Tous les guides prêt immobilier

Sur LesFurets.com, retrouvez des conseils et des infos pratiques pour mener à bien votre projet immobilier, de l’achat à la vente du bien en passant par l’emprunt. Quel que soit votre profil, vous trouverez une réponse à toutes vos questions sur le prêt immobilier, la législation en vigueur ou encore la fiscalité immobilière.

Quelle épargne ou placement choisir pour acheter sa maison ou son appartement ?

Quelle épargne ou placement choisir pour acheter sa maison ou son appartement ?
Tout sur les taux d'emprunt par - créé le
L’achat d’un bien immobilier ne s’improvisant pas, pour pouvoir bénéficier des meilleures conditions de prêt et par là même des meilleurs taux du marché, votre capacité à épargner aura pour effet de rassurer l’organisme banquier avant de vous accorder un crédit.

À quoi correspond le taux nominal d’un prêt immobilier ?

À quoi correspond le taux nominal d’un prêt immobilier ?
Tout sur les taux d'emprunt par - créé le
Lorsque vous contractez un crédit immobilier, il est fondamental de non seulement s’intéresser aux conditions de financement de celui-ci mais aussi de s’attarder sur les différents taux d’intérêts que proposent les organismes prêteurs. Le taux nominal constituant un élément déterminant pour votre projet d’achat, ce guide vous permettra d’y voir plus clair.

Prêt immobilier : c’est quoi un taux variable ?

Prêt immobilier : c’est quoi un taux variable ?
Tout sur les taux d'emprunt par - créé le
Contracter un crédit immobilier revenant forcément à rembourser des intérêts à l’organisme prêteur, les offres de prêt peuvent se montrer totalement différentes suivant le taux pour lequel vous souhaitez opter. Parmi ces différentes propositions, le taux variable, autrement appelé taux révisable, propose une multitude de montages financiers. Vous trouverez dans ce guide tout ce qu’il y a à savoir sur ce taux.

Qu’est-ce qu’un prêt immobilier à taux fixe ?

Qu’est-ce qu’un prêt immobilier à taux fixe ?
Tout sur les taux d'emprunt par - créé le
Contracter un crédit immobilier revenant à faire un choix entre plusieurs offres de prêt afin d’opter pour celle qui affiche les meilleures conditions au meilleur taux, il convient de connaître les différents taux proposés par les organismes prêteurs. Le taux fixe étant actuellement le plus utilisé, vous trouverez dans ce guide toutes les réponses à vos questions.

Prêt sur 25 ans : quelles conditions d’emprunt envisager ?

Prêt sur 25 ans : quelles conditions d’emprunt envisager ?
Choisir sa durée de prêt par - créé le
En optant pour un emprunt immobilier sur 25 ans, l’acquéreur maximise sa capacité d’emprunt et s’expose, en contrepartie, au paiement d’intérêts plus élevés. Avec lesfurets, vous pourrez négocier et trouver rapidement le meilleur taux immobilier sur 25 ans pour votre projet d’accession à la propriété !

Les meilleures conditions d’emprunt pour un prêt sur 20 ans

Les meilleures conditions d’emprunt pour un prêt sur 20 ans
Choisir sa durée de prêt par - créé le
Les emprunts immobiliers sur 20 ans correspondent à une durée de remboursement standard choisie par un grand nombre de Français. Ils représentent un compromis intéressant entre une mensualité modérée et le montant des intérêts à payer. Vous pourrez vous tourner vers lesfurets et ses courtiers partenaires pour trouver le meilleur taux immobilier sur 20 ans, partout en France.

Contrat de prêt immobilier : que faire en cas de taux erroné ?

Contrat de prêt immobilier : que faire en cas de taux erroné ?
Tout sur les taux d'emprunt par - créé le
Le Taux Annuel Effectif Global (TAEG), anciennement Taux Effectif Global (TEG), est depuis le 1er octobre 2016 l’indicateur de référence d’un crédit. Mention obligatoire figurant sur l’offre, le contrat ou la publicité pour un prêt, il permet de comparer de façon objective plusieurs offres entre elles car il représente le coût total du crédit pour le consommateur. Mais quelles sont les conséquences lorsque vous vous apercevez que le TAEG du prêt auquel vous avez souscrit est erroné ? Pas de panique, on vous explique.

OAT : quels impacts sur le taux de votre crédit immobilier ?

OAT : quels impacts sur le taux de votre crédit immobilier ?
Tout sur les taux d'emprunt par - créé le
OAT 2 à 50 ans, Obligations Assimilables du Trésor, titres d’emprunt... Vous ne comprenez rien à ces termes techniques ? On vous explique dans ce guide comment ils servent pourtant de référence pour la fixation des taux fixes des crédits immobiliers.

Comprendre le Compte épargne logement (CEL) et calculer son taux

Comprendre le Compte épargne logement (CEL) et calculer son taux
Tout sur les taux d'emprunt par - créé le
Produit d'épargne réglementé par l'État, le Compte épargne logement (CEL) présente un taux de rémunération de 0,25% depuis 2020. Mais comment est calculé ce dernier ? Voyons ça ensemble.

Prêt sur 15 ans : quelles conditions d’emprunt ?

Prêt sur 15 ans : quelles conditions d’emprunt ?
Choisir sa durée de prêt par - créé le - mis à jour le
Le choix d’un emprunt immobilier sur 15 ans est une voie médiane privilégiée par un grand nombre de Français, du moins lorsqu’ils peuvent se permettre de rembourser leur maison ou appartement sur cette durée relativement courte. Ils bénéficient ainsi d’un taux d’intérêt nettement plus attractif que sur 20 ou 25 ans. Découvrez l’essentiel à retenir avec lesfurets afin de trouver le meilleur taux immobilier sur 15 ans pour votre projet !

Les conditions d’emprunt possibles pour un crédit sur 10 ans

Les conditions d’emprunt possibles pour un crédit sur 10 ans
Choisir sa durée de prêt par - créé le - mis à jour le
En privilégiant un emprunt immobilier sur 10 ans seulement, vous bénéficierez d’un taux d’intérêt extrêmement avantageux. Un crédit sur une durée aussi courte suppose néanmoins des moyens financiers suffisants pour couvrir le montant plus élevé de la mensualité. Le simulateur lesfurets vous permet de définir les modalités de votre futur crédit immobilier à partir du meilleur taux immobilier sur 10 ans !

Quelles conditions d’emprunt pour un prêt sur 7 ans ?

Quelles conditions d’emprunt pour un prêt sur 7 ans ?
Choisir sa durée de prêt par - créé le - mis à jour le
Les taux immobiliers sur 7 ans sont particulièrement compétitifs en raison de la faible durée de l’emprunt. En contrepartie, les mensualités à rembourser à la banque seront d’un montant beaucoup plus élevé que pour un prêt plus long. Le choix de cette durée d’emprunt est avantageux mais suppose donc des ressources financières suffisantes. Découvrez comment obtenir le meilleur taux immobilier sur 7 ans avec lesfurets !

Comment connaître le taux de rémunération du PEL ?

Comment connaître le taux de rémunération du PEL ?
Tout sur les taux d'emprunt par - créé le
Support d’épargne réglementé par l’État français, le Plan d’Epargne Logement (PEL) dispose d’un régime fiscal à part. On vous explique comment calculer son taux de rémunération le plus facilement possible, en détaillant parallèlement toutes les facettes de ce support d'épargne.

Taux Euribor : quelles influences sur le taux de votre crédit immobilier ?

Taux Euribor : quelles influences sur le taux de votre crédit immobilier ?
Tout sur les taux d'emprunt par - créé le
Ces différents taux Euribor ont pour principale utilité de servir de base de calcul à de nombreux produits financiers comme les obligations, les contrats à terme, les prêts, etc. Mais quels liens existent entre votre taux de crédit immobilier et l'Euribor ? On vous explique.

À quoi correspond le Taux effectif global (TEG) ?

À quoi correspond le Taux effectif global (TEG) ?
Tout sur les taux d'emprunt par - créé le
Le Taux effectif global (TEG), c'est le taux de prêt immobilier ou de crédit à la consommation qui prend en compte l’ensemble des frais engagés lors de la souscription à cet emprunt. Mais comment est-il calculé ? Pourquoi a-t-il été remplacé par le Taux annuel effectif global (TAEG) ? On vous dit tout.

Nos conseils pour trouver le meilleur taux en Corse

Nos conseils pour trouver le meilleur taux en Corse
Les meilleurs taux immobiliers par région par - créé le
Les taux immobiliers en Corse pour votre prochain projet personnel peuvent être négociés au plus bas avec lesfurets ! Réputée pour ses paysages magnifiques entre mer et montagne, sa douceur de vivre et ses villages de charme, la collectivité de Corse compte environ 338.000 habitants à l’année et s’étend sur 8.722 km². Qu’ils soient insulaires d’origine ou attirés depuis le continent, les acquéreurs découvrent un marché immobilier particulièrement authentique et diversifié, incluant de somptueuses demeures individuelles, mais aussi des copropriétés récentes ou rénovées.

Obtenir le meilleur taux en région Provence-Alpes-Côte d’Azur

Obtenir le meilleur taux en région Provence-Alpes-Côte d’Azur
Les meilleurs taux immobiliers par région par - créé le - mis à jour le
Les taux immobiliers en Provence-Alpes-Côte d’Azur peuvent être négociés au plus bas avec lesfurets ! La grande région du sud-est de la France, célèbre notamment pour son littoral méditerranéen et sa douceur de vivre, rassemble un bassin de population de plus de 5 millions d’habitants sur une superficie totale de 31.400 km². Le marché immobilier s’y révèle particulièrement tendu, notamment dans des grandes agglomérations telles que Marseille dans les Bouches-du-Rhône, Nice dans les Alpes-Maritimes, Toulon dans le Var ou encore Avignon dans le Vaucluse.

Comment trouver le meilleur taux en région Pays de la Loire ?

Comment trouver le meilleur taux en région Pays de la Loire ?
Les meilleurs taux immobiliers par région par - créé le - mis à jour le
Avec lesfurets, vous pourrez découvrir un niveau attractif de taux immobiliers dans les Pays de la Loire ! Organisée autour de l’agglomération de Nantes, la région s’étend sur 32.000 km² et rassemble une population de 3,8 millions d’habitants. La façade maritime de la Loire-Atlantique et de la Vendée, réputée notamment pour sa qualité de vie et ses stations balnéaires, est complétée par plusieurs agglomérations de taille moyenne à l’intérieur des terres, dont bien sûr Angers ou Saumur dans le Maine-et-Loire, Laval dans la Mayenne et Le Mans dans la Sarthe.

Trouvez le meilleur taux immobilier en région Occitanie

Trouvez le meilleur taux immobilier en région Occitanie
Les meilleurs taux immobiliers par région par - créé le - mis à jour le
Avec lesfurets, les taux immobiliers en Occitanie proposés pour votre projet d’emprunt pourraient se réduire de façon significative ! Issue de la fusion du Midi-Pyrénées et du Languedoc-Roussillon, la région s’étend sur une superficie totale de 72.000 km² et abrite une population de plus de 5,8 millions d’habitants.

Comment obtenir le meilleur taux en Nouvelle-Aquitaine ?

Comment obtenir le meilleur taux en Nouvelle-Aquitaine ?
Les meilleurs taux immobiliers par région par - créé le - mis à jour le
Avec lesfurets, vous mettrez toutes les chances de votre côté pour profiter d’un taux immobilier compétitif en Nouvelle-Aquitaine ! La plus grande région de France s’étend sur plus de 84.000 km², de Biarritz et Hendaye dans les Pyrénées-Atlantiques jusqu’aux paysages préservés et naturels de la Corrèze et de la Creuse. Ce grand quart sud-ouest de la France se distingue bien sûr par des marchés immobiliers aussi multiples que diversifiés : que vous souhaitiez vous installer à Bordeaux en Gironde, à Limoges en Haute-Vienne ou encore à Poitiers dans la Vienne, vous devrez vous appuyer sur un interlocuteur fiable pour mener à bien votre projet.

Obtenez le meilleur taux en région Normandie

Obtenez le meilleur taux en région Normandie
Les meilleurs taux immobiliers par région par - créé le - mis à jour le
Avec lesfurets, ne laissez plus au hasard la négociation de votre taux immobilier en Normandie ! La région réunifiée regroupe un bassin de population de 3,3 millions d’habitants sur une superficie totale de quasiment 30.000 km². Que vous souhaitiez accéder à la propriété à Rouen et au Havre en Seine-Maritime, à Caen dans le Calvados ou encore à Cherbourg dans la Manche, le marché immobilier normand est notamment réputé pour ses belles maisons traditionnelles et la diversité remarquable des biens disponibles.

Trouver le meilleur taux en région Île-de-France et à Paris

Trouver le meilleur taux en région Île-de-France et à Paris
Les meilleurs taux immobiliers par région par - créé le - mis à jour le
Obtenez le meilleur taux immobilier en Île-de-France avec lesfurets ! La région parisienne concentre une population de plus de 12 millions d’habitants sur une superficie réduite de 12.000 km². Siège de nombreuses entreprises et pôle économique majeur, elle se caractérise en particulier par un marché immobilier très tendu qui entraîne une forte valorisation des prix.

Comment négocier le meilleur taux dans les Hauts-de-France ?

Comment négocier le meilleur taux dans les Hauts-de-France ?
Les meilleurs taux immobiliers par région par - créé le - mis à jour le
Avec lesfurets, vous pourrez vous appuyer sur un partenaire fiable et très disponible pour vous obtenir le meilleur taux immobilier dans les Hauts-de-France. Issue de la fusion du Nord-Pas-de-Calais et de la Picardie, aux portes du Benelux, la nouvelle région représente un bassin de population important de 6 millions d’habitants, répartis sur 31.800 km². Lille, la célèbre capitale des Flandres, est le principal pôle économique et régional et forme une agglomération très dynamique avec Roubaix et Tourcoing, tandis qu’Amiens domine la Somme et la Picardie.

Le meilleur taux en région Grand Est, c’est par ici

Le meilleur taux en région Grand Est, c’est par ici
Les meilleurs taux immobiliers par région par - créé le - mis à jour le
Avec lesfurets, entreprenez sereinement la recherche du meilleur taux immobilier dans le Grand Est. La région, qui rassemble l’Alsace, la Lorraine et la Champagne, s’étend sur plus de 57.000 km² et rassemble une population estimée à 5,55 millions d’habitants, en progression constante. Le Grand Est est dominé par la métropole de Strasbourg, dans le Bas-Rhin, mais compte bien d’autres agglomérations très attractives comme Reims dans la Marne, Metz en Moselle, Mulhouse dans le Haut-Rhin ou encore Nancy dans la Meurthe-et-Moselle.

Obtenir le taux le plus attractif en région Centre-Val de Loire

Obtenir le taux le plus attractif en région Centre-Val de Loire
Les meilleurs taux immobiliers par région par - créé le
Avec lesfurets, bénéficiez des meilleures conditions pour négocier et obtenir un bon taux immobilier en Centre-Val de Loire. La nouvelle région, située en plein cœur de l’Hexagone, revendique une superficie totale de 39.151 km² et une population estimée à 2,5 millions d’habitants environ. Organisée autour d’Orléans, qui en constitue le chef-lieu, la région inclut également un nombre important d’agglomérations de taille moyenne, dont Tours en Indre-et-Loire, Bourges dans le Cher, Blois dans le Loir-et-Cher ou encore Châteauroux dans l’Indre.

Comment trouver le meilleur taux en région Bretagne ?

Comment trouver le meilleur taux en région Bretagne ?
Les meilleurs taux immobiliers par région par - créé le - mis à jour le
Chez lesfurets, on vous accompagne pour négocier et obtenir un excellent taux immobilier en Bretagne ! La région, organisée autour de sa préfecture Rennes, s’étend sur environ 27.000 km² et rassemble plus de 3,3 millions de personnes. Réputée à la fois pour sa forte identité culturelle, ses villages typiques constitués d’une myriade de lieux-dits, son dynamisme économique et son art de vivre, la région Bretagne séduit à juste titre de nombreux acquéreurs. Ils trouvent sur place une diversité attractive de maisons bretonnes typiques et de programmes immobiliers neufs.

Taux d’usure : définition, réglementation et effets sur votre taux de crédit

Taux d’usure : définition, réglementation et effets sur votre taux de crédit
Tout sur les taux d'emprunt par - créé le
Fixés par la Banque de France à la fin de chaque trimestre, les taux d'usure sont les seuils que les établissements prêteurs ne peuvent dépasser pour l'octroi d'un crédit immobilier à un emprunteur. Ils servent donc à protéger les candidats à l'emprunt, on vous explique pourquoi et comment.

Dénicher le meilleur taux en Bourgogne-Franche-Comté

Dénicher le meilleur taux en Bourgogne-Franche-Comté
Les meilleurs taux immobiliers par région par - créé le - mis à jour le
Chez lesfurets, on est votre partenaire privilégié pour rechercher et obtenir le meilleur taux immobilier en Bourgogne-Franche-Comté ! Cette région centrale, qui s’étend sur près de 48.000 km² et assure notamment le lien entre la région parisienne et la frontière suisse, rassemble 2,8 millions d’habitants . De physionomie essentiellement rurale, la Bourgogne-Franche-Comté est néanmoins dominée par plusieurs agglomérations importantes dont Dijon, son chef-lieu en Côte-d’Or, mais aussi Besançon dans le Doubs, Auxerre dans l’Yonne et bien sûr le Territoire de Belfort.

Taux de la BCE : quels impacts sur les taux de prêt immobilier ?

Taux de la BCE : quels impacts sur les taux de prêt immobilier ?
Tout sur les taux d'emprunt par - créé le - mis à jour le
Beaucoup d’entre vous l’ignorent sans doute mais le taux d’intérêt d’un emprunt immobilier est influencé par la politique monétaire de la Banque centrale européenne (BCE). Et il en est ainsi de l’ensemble des taux d’intérêt appliqués dans la zone euro. Vous pouvez donc en quelque sorte remercier la BCE si vous avez obtenu un taux d’intérêt exceptionnellement bas lors de l’acquisition de votre bien immobilier ! Et c’est d’ailleurs le moment ou jamais aujourd’hui de contracter un prêt immobilier car les taux d'intérêt sont historiquement faibles en raison de la politique monétaire actuelle de la BCE.

Comment obtenir le meilleur taux en Auvergne-Rhône-Alpes ?

Comment obtenir le meilleur taux en Auvergne-Rhône-Alpes ?
Les meilleurs taux immobiliers par région par - créé le - mis à jour le
Chez lesfurets, on vous accompagne pour trouver le meilleur taux immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes ! Avec une superficie de près de 70.000 km² et 8 millions d’habitants environ, la deuxième région de France en termes de population couvre des secteurs extrêmement variés. Les zones urbaines de Lyon dans le Rhône, de Grenoble en Isère et de Saint-Étienne dans la Loire se distinguent du charme de la ruralité auvergnate dans l’Allier, le Cantal, la Haute-Loire ou encore le Puy-de-Dôme.

Loi Censi-Bouvard : investir et défiscaliser en immobilier

Loi Censi-Bouvard : investir et défiscaliser en immobilier
Legislation par - créé le - mis à jour le
Vous souhaitez développer votre patrimoine immobilier et optimiser votre fiscalité ? Pour cela, plusieurs dispositifs existent, notamment pour tout ce qui concerne l’achat de logement neuf meublé dans une résidence de services. Bonne nouvelle si vous faites le choix de l’investissement locatif en 2021 : sachez que le dispositif Censi-Bouvard comme le dispositif Pinel ne sont pas impactés par le projet de loi de finances pour l’année 2021. En d’autres termes, si les conditions d’applications des dispositifs sont réunies, il sera toujours possible de bénéficier d’une réduction d’impôt de 11% maximum en Censi-Bouvard, et de 21% en Pinel.

Loi Denormandie : comment réduire ses impôts avec un investissement locatif dans l’ancien ?

Loi Denormandie : comment réduire ses impôts avec un investissement locatif dans l’ancien ?
Legislation par - créé le - mis à jour le
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif dans un quartier réputé « ancien et dégradé » ? Vous cherchez à rénover un logement en tant que particulier, au sein d’une commune ou le besoin de réhabilitation de l’habitat est particulièrement marqué ? Dans ce cas, sachez que vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu, en lien avec le nouveau dispositif d’investissement Denormandie. Voici ce que vous devez savoir à propos de la Loi Denormandie, si vous avez acquis un bien à rénover entre le 1er janvier 2019 et le 31 décembre 2021.

Loi ELAN : tout ce que vous devez savoir sur la « loi logement »

Loi ELAN : tout ce que vous devez savoir sur la « loi logement »
Legislation par - créé le
Conçue à l’origine pour faciliter l’accès au logement des personnes les plus fragiles, la loi Elan favorise également la construction de nouveaux logements de même que les normes de construction – en particulier dans les zones « tendues », où la difficulté de trouver un logement décent est plus complexe du fait du déséquilibre entre l’offre et la demande. Ainsi, que vous soyez propriétaire, locataire, bailleur social ou encore professionnel de l’immobilier, vous vous devez de connaître sur le bout des doigts les caractéristiques de la loi Elan.

Statut LMNP : tout ce que vous devez savoir sur la location meublée non professionnelle

Statut LMNP : tout ce que vous devez savoir sur la location meublée non professionnelle
Legislation par - créé le - mis à jour le
Vous cherchez à investir dans l’immobilier, et aimeriez disposer de toutes les informations essentielles avant de vous lancer ? Vous êtes déjà propriétaire et aimeriez obtenir plus d’informations sur la fiscalité liée à votre statut ? Sachez que le statut de Loueur Meublé non Professionnel (ou LMNP) vous permet de bénéficier d’avantages intéressants, que vous soyez à la recherche d’un moyen de diversifier vos revenus comme d’une solution immobilière pour vous constituer un patrimoine.

Comment faire coïncider vente et achat immobilier ?

Comment faire coïncider vente et achat immobilier ?
Bien vendre par - créé le - mis à jour le
Vendre pour acheter, acheter pour vendre, comment faire coïncider vente et achat d’une maison ou d’un appartement ? On vous propose ici de faire un point détaillé sur les différentes solutions qui existent, de la moins contractuelle à la plus formelle. Parce que ne l’oubliez pas, en achat-revente, tout est une question de négociations !

Emprunter 50.000 euros en prêt immobilier

Emprunter 50.000 euros en prêt immobilier
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Contracter un emprunt bancaire est une opération relativement courante lors d’un investissement immobilier. Cette solution peut également se révéler très utile dans le cadre de travaux d’aménagement et de rénovation énergétique. Cependant, vous ne pouvez pas emprunter n’importe quelle somme d’argent à votre banquier, car tout dépend en réalité de votre capacité d’emprunt !

Emprunter 100.000 euros pour son projet immobilier

Emprunter 100.000 euros pour son projet immobilier
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Comment réussir à emprunter 100.000 euros pour réussir pleinement votre projet ? Quelles sont les conditions à respecter si vous souhaitez opter pour ce type de financement ? Quelques éléments de réponse ci-dessous.

Résidence secondaire : que faut-il savoir avant de se lancer dans ce projet immobilier ?

Résidence secondaire : que faut-il savoir avant de se lancer dans ce projet immobilier ?
Bien acheter par - créé le
Imaginez pouvoir jouir d’un bien immobilier qui vous servirait de résidence secondaire le temps d’un week-end prolongé, ou pour les vacances. Tout le monde rêve de pouvoir disposer d’un pied à terre qui puisse en même temps constituer la pierre angulaire d’un véritable patrimoine immobilier ! Car oui : acheter une résidence secondaire n’est pas seulement un acte individuel, c’est aussi le meilleur moyen de placer votre argent dans une valeur sûre : la pierre.

Comment faire pour emprunter 150.000 € ?

Comment faire pour emprunter 150.000 € ?
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Comme de nombreux particuliers sur le point d’investir dans l’immobilier, vous vous apprêtez à souscrire un emprunt pour obtenir la maison ou l’appartement de vos rêves. Néanmoins, pour contracter dans de bonnes conditions, vous allez devoir répondre de certains critères, comme votre capacité d’endettement. Vous souhaitez emprunter, par exemple, la somme de 150.000 euros auprès de votre banque ? Voici ce que vous devez savoir pour investir l’esprit tranquille.

Frais de garantie et prêt immobilier : comment calculer ce coût supplémentaire ?

Frais de garantie et prêt immobilier : comment calculer ce coût supplémentaire ?
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Vous avez trouvé le bien immobilier de vos rêves, après plusieurs mois de recherche ? Félicitations ! Comme des millions de foyers, vous êtes peut-être sur le point de contracter un emprunt immobilier afin de financer convenablement votre investissement. Cet emprunt va dès lors s’accompagner de frais de garantie, que la banque met en place automatiquement pour se couvrir en cas d’imprévu de votre côté. En effet, que se passera-t-il si vous ne pouvez plus payer ou assurer le remboursement de votre crédit ? Voici quelques éléments de réponses pour vous permettre d’aborder l’avenir l’esprit serein.

Prêt achat-revente : avantages et inconvénients

Prêt achat-revente : avantages et inconvénients
Bien vendre par - créé le - mis à jour le
Vous êtes sur le point d’investir dans un nouveau bien immobilier ? Félicitations ! Toutefois, vous êtes peut-être déjà propriétaire d’un autre bien que vous souhaitez revendre, afin de financer votre nouvelle acquisition. Véritable alternative au prêt-relais, le prêt achat revente vous permet d’acheter sans avoir besoin d’attendre que votre ancien bien immobilier soit revendu. On vous explique comment tout cela fonctionne ci-dessous.

Plus-value immobilière : calcul, imposition, abattement

Plus-value immobilière : calcul, imposition, abattement
Bien acheter par - créé le - mis à jour le
Comment se calcule la plus-value sur un bien immobilier ? Quel est le montant de ma plus-value ? Comment être exonéré de plus-value ? Quand peut-on parler de moins-value immobilière ? Dans ce guide, on répond à toutes les questions que vous vous posez sur la plue-value. On vous propose même un exemple.

Offre de prêt immobilier : sous quels délais signer la proposition de la banque ?

Offre de prêt immobilier : sous quels délais signer la proposition de la banque ?
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Vous venez de recevoir une offre de prêt immobilier et vous voulez savoir à partir de quand vous pouvez l’accepter, y renoncer en faisant valoir votre délai de rétractation, pendant combien de temps elle est valable et à quelles conditions ? Dans ce guide, on répond à toutes vos questions sur les délais d’édition d’une offre de prêt.

Frais d’hypothèque : comment calculer le coût de votre garantie immobilière ?

Frais d’hypothèque : comment calculer le coût de votre garantie immobilière ?
Fiscalité par - créé le - mis à jour le
Pourquoi faire une hypothèque ? C'est quoi les frais d'hypothèque ? Qui paie les frais d'hypothèque ? Dans ce guide, on répond à toutes les questions que vous vous posez sur la caution hypothécaire d’un prêt immobilier et le coût de cette opération.

Quel délai pour l’obtention d’un crédit immobilier ?

Quel délai pour l’obtention d’un crédit immobilier ?
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Une semaine, un mois, plusieurs mois ? Combien de jours faut-il attendre pour obtenir le capital du crédit immobilier que l’on vient de souscrire ? Étape par étape, de la signature du compromis de vente concernant le bien que vous souhaitez acheter, jusqu’à l’acte de vente et le versement de votre première mensualité, on vous propose d’y voir plus clair sur le délai d’un prêt immobilier.

Rachat de soulte : comment devenir seul propriétaire en cas de divorce ou d’héritage ?

Rachat de soulte : comment devenir seul propriétaire en cas de divorce ou d’héritage ?
Bien acheter par - créé le - mis à jour le
Vous êtes en procédure de divorce et souhaitez garder la possession du bien immobilier que vous avez acheté à deux ? Vous héritez d’une belle maison à plusieurs et souhaitez également en être l’unique propriétaire ? Une seule solution : le rachat de soulte. On vous explique comment ça fonctionne, à quel prix, et comment s’en sortir à moindre coût.

Crédit immobilier : comparatif des taux d’intérêt 2019/2020

Crédit immobilier : comparatif des taux d’intérêt 2019/2020
Tout sur les taux d'emprunt par - créé le - mis à jour le
Avec l'importante hausse des taux d'intérêt des crédits immobiliers enregistrée en ce premier semestre 2020, nous avons pris le temps de comparer l'évolution de ces données avec celles en vigueur l'année dernière à la même époque. Le comparatif immobilier des taux d'intérêt 2019 et 2020 lesfurets, c'est par ici !

Signature électronique : comment valider son prêt immobilier depuis son ordinateur ?

Signature électronique : comment valider son prêt immobilier depuis son ordinateur ?
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Gain de temps, délais de traitement accélérés, sécurité et économies de papier, la signature électronique présente de nombreux avantages qu'on vous invite à découvrir dans ce guide. Notamment en ce qui concerne la signature d'une offre de prêt immobilier adressée par votre banque dans votre espace client.

Immobilier : achat dans le neuf, les pièges à éviter

Immobilier : achat dans le neuf, les pièges à éviter
Bien acheter par - créé le - mis à jour le
Confort lié aux normes énergétiques en vigueur et économies de chauffage, frais de notaire moins élevés, pas de travaux d’entretien à prévoir ni de taxe foncière à payer sur les deux premières années et plaisir de s’installer dans un logement qui n’a jamais été habité, acheter dans le neuf connaît ces avantages. Comme ses inconvénients. Nous vous proposons de les identifier, pour mieux les éviter et réussir son acquisition dans les meilleures conditions.

Immobilier : acheter dans l’ancien, les points à surveiller

Immobilier : acheter dans l’ancien, les points à surveiller
Bien acheter par - créé le - mis à jour le
Vous êtes sur le point d’acheter un bien immobilier dans l’ancien ? Dans ce guide, on vous propose de faire le point sur les éléments à surveiller avant de vous lancer pour ne pas faire face à d’éventuelles dépenses qui pourraient nuire à votre budget.

Apport personnel : nos conseils pour obtenir votre prêt immobilier

Apport personnel : nos conseils pour obtenir votre prêt immobilier
Bien investir par - créé le - mis à jour le
Qu’est-ce qu’un apport personnel ? Pourquoi il est important de bien le constituer pour obtenir votre crédit immobilier ? Quelles sont les alternatives et est-il possible d’obtenir un crédit sans apport ? On répond à toutes les questions que vous vous posez dans ce guide.

Simulation de prêt relais : réussir son projet en amont

Simulation de prêt relais : réussir son projet en amont
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Si le prêt relais est une solution efficace pour vous permettre d’acheter un logement grâce à un crédit immobilier, tout en vendant votre habitation actuelle, il faut que votre plan de financement soit le mieux ficelé possible. On vous dit comment bénéficier des meilleures conditions d’emprunt.

Quelle banque pour un prêt immobilier à 110% ?

Quelle banque pour un prêt immobilier à 110% ?
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Vous souhaitez contracter un crédit immobilier sans apport personnel ? Ce genre d’opération n’est que très rarement proposée par les banques en raison de son risque, mais il est toujours possible d’obtenir gain de cause en justifiant de votre situation et d’un certain nombre d’éléments.

Comment faire une simulation de banque pour son crédit immobilier ?

Comment faire une simulation de banque pour son crédit immobilier ?
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Vous vous apprêtez à faire une demande de crédit immobilier à votre banque ? Sachez que vous êtes loin d’être le seul dans ce cas, la plupart des ménages ayant recours à ce mode de financement quel que soit le montant de leurs revenus. Mais avant de vous engager auprès d’un organisme bancaire ou d’un courtier en crédit immobilier, mieux vaut préparer ses arguments par le biais d’une simulation banque. Découvrez au travers de cette publication comment réaliser une simulation de banque en ligne, gratuitement et sans engagement de votre part.

Capacité d’emprunt pour un investissement locatif : réussir son estimation

Capacité d’emprunt pour un investissement locatif : réussir son estimation
Bien investir par - créé le - mis à jour le
Vous souhaitez investir dans l’immobilier et connaître votre capacité d’emprunt ? Pour cela, vous allez sans doute devoir recourir à une simulation de capacité d’emprunt pour un investissement locatif. Mais avant cela, nous vous proposons de revenir un moment sur la meilleure manière de déterminer votre capacité d’endettement, avant de mobiliser les ressources d’un simulateur en ligne. Vous verrez ainsi que votre capacité emprunt investissement locatif répond d’un certain nombre de critères vous concernant.

Quelle banque pour un crédit immobilier sur 30 ans ?

Quelle banque pour un crédit immobilier sur 30 ans ?
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Vous avez un projet immobilier en vue ? Vous savez dans ce cas que vous serez contraint de réaliser un crédit, et ce quelle que soit par ailleurs votre situation financière. Or, un crédit immobilier vous engage très souvent sur une longue période de temps.

Capacité d’emprunt avec PTZ : calculez vos besoins en financement

Capacité d’emprunt avec PTZ : calculez vos besoins en financement
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Vous avez un projet de financement immobilier avec prêt à taux zéro, et vous aimeriez calculer avec précision l’enveloppe budgétaire dont vous aurez besoin ? Découvrez ci-dessous comment déterminer au mieux votre capacité d’emprunt immobilier avec PTZ, en fonction d’un certain de critères réglementaires et grâce aux services d’un outil de simulation capacité d’emprunt avec PTZ.

Calcul de remboursement anticipé de prêt immobilier

Calcul de remboursement anticipé de prêt immobilier
Bien vendre par - créé le - mis à jour le
Vous avez une rentrée soudaine d’argent ou pour projet de déménager ? Vous souhaitez solder votre emprunt en cours grâce à un remboursement anticipé de prêt immobilier ? Voici pourquoi nous pensons qu’il est indispensable de bien calculer cette opération en amont avant de déclencher la procédure.

Calcul de son taux de crédit : tout ce qu’il faut savoir

Calcul de son taux de crédit : tout ce qu’il faut savoir
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Vous avez un projet de financement pour le bien immobilier de vos rêves mais vous souhaitez calcul votre taux de crédit en amont pour adapter vos mensualités à votre budget ? On vous dit tout ce qu’il faut savoir effectuer ce calcul le plus simplement possible.

Achat d’un logement : quelle banque pour son crédit immobilier ?

Achat d’un logement : quelle banque pour son crédit immobilier ?
Bien acheter par - créé le - mis à jour le
Vous avez un projet de financement pour acquérir le logement de vos rêves mais vous ne savez pas quelle banque choisir pour votre prêt immobilier ? On vous dit comment y parvenir et trouver l’offre la plus adaptée à vos besoins et à votre profil d’emprunteur.

Comment effectuer une simulation prêt immobilier avec PTZ ?

Comment effectuer une simulation prêt immobilier avec PTZ ?
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Comment effectuer une simulation de prêt immobilier avec prêt à taux zéro (PTZ) ? On vous dit tout sur cette opération qui pourrait bien vous permettre d’effectuer des économies non-négligeables et de vous dégager du montant de reste à vivre par mois en réduisant vos mensualités.

Calcul d’un prêt relais : la méthode à suivre

Calcul d’un prêt relais : la méthode à suivre
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Vous êtes à la recherche d’une solution de financement adaptée à une transaction immobilière transitoire ? Le prêt relais constitue sans nul doute une alternative idéale à votre situation de par sa capacité à faire le « relai » entre vos deux prêts. On vous explique tout.

Crédit pour fonctionnaire : trouvez le financement qu’il vous faut

Crédit pour fonctionnaire : trouvez le financement qu’il vous faut
Cas particuliers par - créé le - mis à jour le
Qu’est-ce qu’un crédit fonctionnaire ? Comment ça fonctionne ? Quels sont les profils et les types de crédits concernés ? Quels sont les avantages et comment en bénéficier ? On vous dit tout ce qu’il faut savoir sur ce type d’emprunt.

Taux d’un prêt relais : comment l’estimer ?

Taux d’un prêt relais : comment l’estimer ?
Tout sur les taux d'emprunt par - créé le - mis à jour le
Vous souhaitez financer l'achat d'un bien immobilier en bénéficiant de la vente de votre logement ? Le prêt relais peut être la solution qu'il vous faut. On vous dit quel est le taux du prêt relais actuel, comment il est estimé et comment faire pour le calculer tout en bénéficiant des conditions d'emprunt les plus favorables.

Comment bénéficier d’un Prêt Accession Sociale (PAS) ?

Comment bénéficier d’un Prêt Accession Sociale (PAS) ?
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Le Prêt Accession Sociale (PAS) est un crédit immobilier qui permet aux ménages aux revenus modestes d’accéder à la propriété tout en bénéficiant des APL. On vous dit tout ce qu’il faut savoir sur ce prêt réglementé par l’État depuis 1993.

Crédit immobilier : comparatif des taux d’intérêt 2018/2019

Crédit immobilier : comparatif des taux d’intérêt 2018/2019
Tout sur les taux d'emprunt par - créé le - mis à jour le
Avec une nouvelle baisse des taux d'intérêt des crédits immobiliers enregistrée en cette fin du mois d'octobre 2019, nous avons pris le temps de comparer l'évolution de ces données avec celles en vigueur l'année dernière à la même époque. Le comparatif immobilier des taux d'intérêt 2018 et 2019 lesfurets, c'est par ici !

Comment renégocier son prêt immobilier ?

Comment renégocier son prêt immobilier ?
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
En acceptant de renégocier le taux de votre crédit immobilier en cours, votre banquier peut vous faire faire des économies non-négligeables. Cependant, comment le convaincre ? Quelles sont les solutions alternatives à son refus ? En période de taux historiquement bas, on vous dit tout sur cette manœuvre qui peut vous rapporter des milliers d’euros sur le coût total de votre crédit immobilier, mais également sur celui de votre assurance emprunteur.

Comment refinancer un prêt ?

Comment refinancer un prêt ?
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Comment savoir si un refinancement de prêt peut être intéressant pour son budget ? On vous donne la méthode à suivre pour réussir cette opération en profitant des meilleurs taux.

Qu’est-ce qu’un différé d’amortissement ?

Qu’est-ce qu’un différé d’amortissement ?
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Vous avez un projet immobilier et souhaitez en savoir plus sur le différé de remboursement pour alléger vos premières mensualités ? On vous dit tout ce qu'il faut savoir.

Comment emprunter malin quand les taux remontent ?

Comment emprunter malin quand les taux remontent ?
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
En chute libre depuis ces deux dernières années, les taux d’emprunt des crédits immobiliers repartiraient bientôt à la hausse. Si c’est le cas, quel pourrait être l’impact sur vos crédits ? Et surtout, que faire si vous souhaitez emprunter en 2019 ? LesFurets vous donnent toutes les informations nécessaires et leurs conseils pour bien emprunter.

Prêt immobilier : étudier les taux et préserver son pouvoir d’achat

Prêt immobilier : étudier les taux et préserver son pouvoir d’achat
Bien acheter par - créé le - mis à jour le
Comparer les taux de crédit des prêts immobiliers est la première préoccupation des acheteurs, mais ce ne doit pas être la seule. Dans une concurrence féroce entre banques et organismes de crédit, chacun met en avant les taux les plus bas pour séduire sa clientèle. Mais si le taux est un bon argument, d’autres éléments doivent être pris en compte afin de préserver le pouvoir d’achat de l’emprunteur.

Impôts à la source : quel impact sur les ménages ?

Impôts à la source : quel impact sur les ménages ?
Fiscalité par - créé le - mis à jour le
Le prélèvement à la source pourrait influer sur les habitudes de consommation des foyers. Cette réforme fiscale risque aussi de réduire la capacité d’emprunt de certains ménages. LesFurets vous expliquent tout.

TAEG : à quoi correspond-il pour votre prêt immobilier ?

TAEG : à quoi correspond-il pour votre prêt immobilier ?
Tout sur les taux d'emprunt par - créé le - mis à jour le
Depuis le 1er octobre 2016, le TEG (Taux Effectif Global) est devenu le TAEG, soit le Taux Annuel Effectif Global. Ce taux, devant être affiché obligatoirement par les organismes de prêt dans leurs publicités et leurs contrats de crédit, est essentiel à prendre en compte pour l'emprunteur. Mais que signifie-t-il vraiment pour lui ? Chez lesfurets, on répond à toutes vos questions.

Le tableau d’amortissement : à quoi sert-il pour l’emprunteur ?

Le tableau d’amortissement : à quoi sert-il pour l’emprunteur ?
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
La souscription d'un prêt immobilier entraîne irrémédiablement des paiements réguliers de la part de l'emprunteur afin qu'il puisse rembourser jusqu'au bout son crédit. Le tableau d'amortissement est un document joint obligatoirement par la banque au souscripteur afin que ce dernier puisse disposer d'une vue détaillée des échéances financières qu'il devra respecter dans le temps. Chez lesfurets, on fait le point pour vous.

L’inscription de privilège de prêteur de deniers (IPPD) : en quoi cela consiste-t-il ?

L’inscription de privilège de prêteur de deniers (IPPD) : en quoi cela consiste-t-il ?
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Lors de la souscription d'un prêt immobilier pour, à terme, l'achat d'un bien, la banque a besoin de garanties. Le privilège de prêteur de deniers, avec l'hypothèque et le cautionnement mutuel, sont les trois principales garanties que pourra mettre en place la banque pour se couvrir lors de la contraction d'un crédit immobilier. Les Furets.com vous explique le principe de ce fameux privilège.

Comment choisir le meilleur courtier immobilier ?

Comment choisir le meilleur courtier immobilier ?
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
De plus en plus de Français font appel à un courtier pour trouver un prêt immobilier à un taux préférentiel. Au milieu des nombreuses offres de courtage, choisir le courtier qui vous permettra de bénéficier de la meilleure opportunité de prêt immobilier n’est pas une mince affaire. Chez lesfurets, on vous aide à y voir plus clair.

Courtier ou une banque : à qui s’adresser pour négocier son prêt immobilier  ?

Courtier ou une banque : à qui s’adresser pour négocier son prêt immobilier  ?
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Avec la variation des taux immobilier, il n’est pas toujours évident de trouver la formule la plus avantageuse pour vous. Pour bénéficier de la meilleure offre, faut-il privilégier un courtier à une banque ? Réponse avec Lesfurets.com.

Payez moins d’impôts grâce à votre prêt immobilier

Payez moins d’impôts grâce à votre prêt immobilier
Fiscalité par - créé le - mis à jour le
Si vous avez contracté un prêt immobilier, vous pouvez bénéficier d'une réduction ou d'un crédit d'impôt. Des dispositifs comme la Loi Pinel ou la loi Bouvard peuvent vous offrir des réductions d'impôt intéressantes. Attention, certains s'achèvent à la fin de l'année 2018. Le point avec lesfurets.

Loi Pinel et investissement immobilier

Loi Pinel et investissement immobilier
Bien investir par - créé le - mis à jour le
Dans le but de favoriser l'investissement locatif, le gouvernement a reconduit le dispositif Pinel en 2018 pour une durée de quatre ans. Toutefois, quelques ajustements ont été apportés au texte initial. Le point avec lesfurets.

Les garanties d’emprunt pour le logement social

Les garanties d’emprunt pour le logement social
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Les collectivités territoriales, en particulier les communes, sont fréquemment sollicitées pour être caution lors d'opérations de construction de logements sociaux. Les investissements représentant des sommes souvent très élevées, les banques exigent en effet des investisseurs privés de solides garanties de paiement. Ce cautionnement, qui en principe ne coûte rien à la commune, peut lui être profitable.

Achat immobilier : que doit comporter un acte de vente ?

Achat immobilier : que doit comporter un acte de vente ?
Bien vendre par - créé le - mis à jour le
L’acte de vente fait suite à un compromis préalablement rédigé et porté à la connaissance des acquéreurs soit par le notaire, soit par l’agence immobilière. Il est signé chez le notaire environ trois mois après le compromis.

Éviter les intérêts intercalaires : pensez à l’amortissement direct

Éviter les intérêts intercalaires : pensez à l’amortissement direct
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Plus d’un an peut se passer entre l’acte de vente du bien immobilier et la remise des clés. Pour permettre à l’emprunteur de faire face à cette situation parfois financièrement difficile, la banque peut accorder un report des mensualités en échange d’intérêts intercalaires.

Comment fonctionne le transfert de prêt immobilier ?

Comment fonctionne le transfert de prêt immobilier ?
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Couramment pratiqué aux États-Unis, le transfert de crédit immobilier est plus rare en France. Même si en période de faibles taux, comme actuellement, son intérêt est moindre, en connaître le fonctionnement peut être utile pour l'avenir.

Comment rentabiliser un achat immobilier ?

Comment rentabiliser un achat immobilier ?
Bien investir par - créé le - mis à jour le
Investissement sûr, un bien immobilier peut s'accompagner d'une rentabilité attractive pour peu que l’on fasse les bons choix et que l’on prenne les bonnes décisions. L'investissement locatif fait partie des solutions avantageuses, mais n'est pas la seule manière d'optimiser son investissement.

Immobilier : à quoi peuvent servir les aides de la CAF ?

Immobilier : à quoi peuvent servir les aides de la CAF ?
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Toutes les aides financières sont bonnes à prendre lorsqu'on emprunte pour acquérir sa résidence principale. C’est d'autant plus vrai lorsqu’on ne dispose que de revenus modestes. Sous conditions, votre caisse d'allocations familiales (CAF) peut vous apporter une aide financière pour votre achat immobilier.

Quelques astuces pour bien négocier son prêt immobilier

Quelques astuces pour bien négocier son prêt immobilier
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
L’attribution d’un prêt bancaire venant financer un bien immobilier n’a rien d’un package figé avec certains aspects négociables. Pour bénéficier des meilleures conditions possible, il faut les négocier et pour cela appliquer un certain mode de fonctionnement.

Immobilier : tout savoir sur l’imposition des revenus fonciers et locatifs

Immobilier : tout savoir sur l’imposition des revenus fonciers et locatifs
Fiscalité par - créé le - mis à jour le
Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier que vous louez, vous devez déclarer avec vos revenus l’ensemble des sommes que vous ou les membres de votre foyer fiscal percevez à ce titre. Comment calculer le revenu foncier ? Quelles sont les charges déductibles des revenus fonciers ?

Peut-on négocier les frais de notaire lors d’un achat immobilier ?

Peut-on négocier les frais de notaire lors d’un achat immobilier ?
Bien acheter par - créé le - mis à jour le
Dans le parcours d’achat d’un bien immobilier, le passage chez le notaire est une étape capitale. Cette intervention a un coût. C’est ce que l’on appelle, plus communément, les frais de notaire. Depuis l’entrée en vigueur de la loi Macron, les acquéreurs bénéficient d’une baisse des tarifs. Que représentent-ils vraiment ?

Prêt immobilier : peut-on faire un emprunt à taux négatif ?

Prêt immobilier : peut-on faire un emprunt à taux négatif ?
Tout sur les taux d'emprunt par - créé le - mis à jour le
La politique de taux d'intérêt négatifs, initiée par la BCE pour encourager les banques européennes à emprunter puis prêter plus facilement, a jusqu'ici plutôt bien fonctionné, entraînant d'importantes baisses des taux d'emprunt. Cependant, quelle est la conséquence d’un Euribor négatif ? Les particuliers pourraient-ils profiter eux aussi d’un taux d’intérêt négatif ?

Caution solidaire : quelles sont les garanties exigées ?

Caution solidaire : quelles sont les garanties exigées ?
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Que ce soit pour un prêt immobilier ou pour la location d’un logement, le banquier ou le bailleur peut exiger une garantie apportée par une caution solidaire. Devenir caution solidaire étant un acte tout sauf dérisoire, il est impératif d’en connaitre les tenants et les aboutissants avant de s’y engager. Zoom sur les modalités.

Tout ce qu’il faut savoir sur le mandat de vente immobilier

Tout ce qu’il faut savoir sur le mandat de vente immobilier
Bien vendre par - créé le - mis à jour le
Lorsque vous mettez en vente votre bien immobilier par une agence, vous devez signer avec elle un mandat. Ce contrat peut prendre deux formes : mandat exclusif ou mandat simple. Selon sa forme, votre engagement auprès de l’agence n’est pas du tout le même.

Comment sont calculés les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?

Comment sont calculés les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Bien acheter par - créé le - mis à jour le
Si vous décidez de passer par un professionnel pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier, vous devrez vous acquitter de frais d'agence. Qui paie les frais d'agence ? Quel est le montant des frais d'agence ? Comment calculer les frais d'agence ? Autant de questions auxquels nous répondons ici.

Prêt immobilier : quels documents faut-il fournir ?

Prêt immobilier : quels documents faut-il fournir ?
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Après avoir soumis votre demande de prêt auprès d’un organisme d’emprunt, un rendez-vous avec un conseiller vous sera proposé. En attendant de faire sa connaissance, vous pouvez préparer les documents qui permettent de constituer votre dossier de financement.

Immobilier : acheter dans le neuf ou dans l’ancien ?

Immobilier : acheter dans le neuf ou dans l’ancien ?
Bien acheter par - créé le - mis à jour le
Vous adorez le charme de l’ancien, mais le moderne ne vous laisse pas indifférent ou mieux, vous rassure. Bref, entre les deux, votre coeur (ou votre raison) balance. On fait le point sur les avantages et les inconvénients de chacun.

Acheter un bien immobilier avec une SCI

Acheter un bien immobilier avec une SCI
Bien acheter par - créé le - mis à jour le
La transmission du patrimoine est toujours une question délicate. Créer une SCI pour faciliter la gestion de vos biens immobiliers possède de nombreux avantages. A condition de bien en comprendre le fonctionnement.

Prêt immobilier : quels sont les frais annexes à anticiper ?

Prêt immobilier : quels sont les frais annexes à anticiper ?
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Un bien immobilier revient en général beaucoup plus cher que le prix affiché sur la vitrine de l’agence qui le vend. Les futurs propriétaires doivent faire face à un certain nombre de frais annexes, qu’ils proviennent de l’agence immobilière, de la banque ou de l’Etat. Les voici.

Peut-on devenir co-emprunteur d’un prêt souscrit avant le mariage ?

Peut-on devenir co-emprunteur d’un prêt souscrit avant le mariage ?
Couples & Co-emprunteurs par - créé le - mis à jour le
La durée d'un prêt immobilier étant fréquemment de 15 ou 20 ans, des événements majeurs sont appelés à se produire pouvant inciter à ajouter un co-emprunteur sur un crédit en cours. Le mariage en fait parti, ce qui pose ensuite la question sur la situation du conjoint vis-à-vis de l'emprunt immobilier précédemment souscrit.

Acheter une résidence secondaire à l’étranger

Acheter une résidence secondaire à l’étranger
Bien acheter par - créé le - mis à jour le
Devenir propriétaire d’une résidence secondaire à l'étranger ressemble à un rêve doré dans l’imaginaire collectif. Au-delà des démarches et des opportunités, quelles seront les conséquences fiscales de votre achat ? Comment effectuer la déclaration d’une résidence secondaire à l’étranger ? Lesfurets.com vous aide à évaluer les avantages et les dangers d'une telle opération.

Emprunter quand on est auto-entrepreneur

Emprunter quand on est auto-entrepreneur
Cas particuliers par - créé le - mis à jour le
Obtenir un crédit immobilier quand on est auto-entrepreneur peut parfois ressembler à un véritable parcours du combattant. Néanmoins, si vous parvenez à rassurer l'établissement prêteur et fournir un certain nombre de garanties, vous pouvez y parvenir. Explications.

Peut-on revendre sa maison sans avoir remboursé son crédit ?

Peut-on revendre sa maison sans avoir remboursé son crédit ?
Bien vendre par - créé le - mis à jour le
Revendre sa maison au bout d’un an peut être dû à un choix ou à une nécessité imposée par un changement d'ordre privé ou professionnel. Suivant s'il s'agit d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif, le vendeur peut être tenu de s'acquitter de certains impôts et taxes, le plus souvent en fonction de la durée de détention.

Comment financer la construction de sa maison ?

Comment financer la construction de sa maison ?
Votre projet immobilier par - créé le - mis à jour le
En France, deux personnes sur trois envisagent de construire leur maison. Mais avant tout, il est essentiel de réfléchir au financement de la construction. Prêt bancaire, aides de l’État à la construction, suivez nos conseils pour faire votre choix.

Les droits de succession pour l’immobilier : comment ça marche ?

Les droits de succession pour l’immobilier : comment ça marche ?
Fiscalité par - créé le - mis à jour le
Lors de l’ouverture d’une succession, un bilan complet du patrimoine du défunt est réalisé. La masse successorale est calculée et les droits de succession de chacun des héritiers estimés. LesFurets.com vous explique comment ça marche.

Viager et fiscalité : vendeur ou acheteur, qui paie quels impôts ?

Viager et fiscalité : vendeur ou acheteur, qui paie quels impôts ?
Fiscalité par - créé le - mis à jour le
Le viager immobilier présente de nombreux avantages et profite autant à l’acheteur qu’au vendeur, du moins jusqu’à ce qu’on évoque la question de la fiscalité de la rente viagère. Le point sur l’imposition de la rente viagère immobilière ou encore sur l’imposition du bouquet viager avec LesFurets.com.

Intermittent du spectacle : comment obtenir un prêt immobilier ?

Intermittent du spectacle : comment obtenir un prêt immobilier ?
Cas particuliers par - créé le - mis à jour le
Comment emprunter quand on est intermittent du spectacle ? Intermittent du spectacle peut être considéré par les banquiers et les assureurs comme un statut à risques. Vous devrez donc prouver votre solvabilité et user d'astuces pour convaincre l'organisme prêteur de vous concéder un emprunt. Explications.

Immobilier : en quoi consiste l’acte notarié ?

Immobilier : en quoi consiste l’acte notarié ?
Legislation par - créé le - mis à jour le
Le passage chez le notaire est l’ultime étape dans le processus d’achat d’un bien immobilier. Lors de cet entretien, les clés de votre nouvelle propriété vous seront remises. L’acte notarié officialise cet engagement. Zoom sur ce document.

Qu’est-ce qu’une donation déguisée en matière d’immobilier ?

Qu’est-ce qu’une donation déguisée en matière d’immobilier ?
Fiscalité par - créé le - mis à jour le
Économiser sur les droits de mutation d’un bien immobilier est une raison fréquente pour effectuer une donation déguisée. Celle-ci peut répondre à des objectifs différents et prendre diverses formes. Le risque majeur est la requalification de la donation déguisée par les services fiscaux. Définition.

Qu’est-ce que l’état daté ?

Qu’est-ce que l’état daté ?
Bien vendre par - créé le - mis à jour le
Vous vendez votre bien immobilier et avez entendu parler de l’état daté ? Document officiel nécessaire lors de la vente de tout lot de copropriété, il est établi par le syndic. Quel est son rôle et quels sont les pièges à éviter ?

Est-il possible d’acheter à deux et d’emprunter seul ?

Est-il possible d’acheter à deux et d’emprunter seul ?
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Aucun texte de loi n’interdit aux conjoints d’être co-acquéreurs d’un bien immobilier et que seul l'un des deux soit emprunteur. Ce qui demeure plus difficile est de trouver une banque qui accepte ce montage. En cas d’impayés, celle-ci risquerait en effet de se retrouver face à une situation inconfortable.

Surface habitable et loi Carrez : quelles différences ?

Surface habitable et loi Carrez : quelles différences ?
Legislation par - créé le - mis à jour le
Lorsque vous achetez un bien immobilier, il existe des règles en matière de surface. Ainsi la superficie habitable, également connue sous le nom de loi Boutin, est techniquement et légalement différente de la superficie privative, qui elle est plus connue sous son nom de loi Carrez. LesFurets.com vous explique tout.

Prêt immobilier : qu’est-ce qu’un remboursement différé ?

Prêt immobilier : qu’est-ce qu’un remboursement différé ?
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Il se produit généralement un décalage entre l’achat d'un appartement et l’emménagement effectif. Il peut dès lors devenir financièrement difficile de faire face à un loyer et au remboursement du prêt. Les banques proposent alors un aménagement de l’emprunt nommé "différé d’amortissement".

Comment obtenir un prêt immobilier facilement ?

Comment obtenir un prêt immobilier facilement ?
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Pour obtenir un crédit immobilier auprès d'une banque, mieux vaut présenter le dossier le plus attractif possible. Sur quels critères les banques évaluent-elles votre situation ? Comment mettre toutes les chances de votre côté ? Focus.

Co-emprunteur sans être coacquéreur, est-ce possible ?

Co-emprunteur sans être coacquéreur, est-ce possible ?
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Être co-emprunteur d’un prêt immobilier sans pour autant devenir coacquéreur peut sembler une idée étrange. Tout à fait légale, cette situation peut s’avérer nécessaire lorsqu’un enfant veut acquérir un bien immobilier, mais n’offre pas les garanties de revenus nécessaires.

Les différences entre statut de co-emprunteur et caution solidaire

Les différences entre statut de co-emprunteur et caution solidaire
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Lors de la demande d’un prêt immobilier, le banquier peut considérer que votre situation financière n’est pas assez solide et demander une caution solidaire. En cas d’incident de paiement, le prêteur pourra alors exiger que la caution intervienne en couvrant les échéances. La caution n’est pas obligatoirement co-emprunteur, pas plus que co-acquéreur. Le point avec lesfurets.

Que devient l’emprunt immobilier en cas de saisie du bien par le fisc ?

Que devient l’emprunt immobilier en cas de saisie du bien par le fisc ?
Fiscalité par - créé le - mis à jour le
Si un bien immobilier peut être saisi, y compris lorsque son achat a été financé par un emprunt qui n’est pas terminé, il existe cependant une marche à suivre précise. Chez lesfurets, on vous explique toute la procédure.

Immobilier : avez-vous réalisé un achat judicieux ?

Immobilier : avez-vous réalisé un achat judicieux ?
Bien acheter par - créé le - mis à jour le
Faire l'acquisition d'un bien immobilier est un projet essentiel pour beaucoup de Français. Pour autant, cela nécessite de prendre en compte différents paramètres afin de réaliser des économies. Avez-vous fait une affaire en achetant votre appartement ? LesFurets.com vous répond.

Les parents retraités peuvent-ils se porter caution d’un emprunt immobilier ?

Les parents retraités peuvent-ils se porter caution d’un emprunt immobilier ?
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Le poids d'une caution dans un prêt immobilier ou autre dépend bien plus de ses revenus et de son patrimoine que de l’âge du garant. Il n’y a donc pas d’âge limite pour se porter garant et rien n'interdit donc à des retraités de se porter pour un prêt immobilier souscrit par un de ses enfants, un petit-fils ou petite-fille.

Emprunt immobilier : l’impact des taxes foncière et d’habitation

Emprunt immobilier : l’impact des taxes foncière et d’habitation
Fiscalité par - créé le - mis à jour le
Au moment de contracter un emprunt immobilier, plusieurs critères sont à prendre en compte pour élaborer votre plan de financement : le taux d’intérêt, l'assurance emprunteur, les frais de notaire, mais aussi la taxe d’habitation et la taxe foncière. Analyse de l’impact des impôts locaux sur les mensualités du crédit avec LesFurets.com.

Acheter ou faire construire sa maison : quelle est la meilleure solution ?

Acheter ou faire construire sa maison : quelle est la meilleure solution ?
Bien acheter par - créé le - mis à jour le
Si vous décidez de devenir propriétaire, deux options s’offrent à vous : faire construire une maison sur un terrain ou acheter un logement déjà construit. Beaucoup se posent la question de savoir quelle est la solution la plus intéressante. Voici quelques éléments qui pourront vous aider à prendre une décision selon votre situation.

Un accord de principe mène-t-il forcément à une offre de prêt immobilier ?

Un accord de principe mène-t-il forcément à une offre de prêt immobilier ?
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Derniers bulletins de salaire, avis d’imposition et relevés de votre compte bancaire : les documents nécessaires à votre dossier de demande de prêt immobilier sont réunis. Après une analyse financière, votre banquier vous remettra un accord de principe. La remise de ce document ne débouche pas forcément sur une offre de prêt. Le point sur cette étape du parcours de prêt.

Prêt relais : acheter un bien immobilier en vendant son logement

Prêt relais : acheter un bien immobilier en vendant son logement
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Financer un nouvel achat immobilier avant d’avoir fini la vente du précédent est possible grâce au prêt relais. Mais son attribution n’est pas automatique. Pour convaincre votre banque de vous accompagner dans cette nouvelle aventure, vous devez présenter un dossier solide.

Qu’est-ce que le prêt viager hypothécaire ?

Qu’est-ce que le prêt viager hypothécaire ?
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Le prêt viager hypothécaire est un mode de financement qui présente quelques avantages à l’emprunteur. Si ce dernier est propriétaire, il peut emprunter une somme d’argent en mettant son bien immobilier sous garantie. Explications.

Compromis ou promesse de vente : quelle différence ?

Compromis ou promesse de vente : quelle différence ?
Bien acheter par - créé le - mis à jour le
Avant de conclure une vente immobilière, le vendeur et l’acheteur s’engagent par le biais d’un compromis ou d’une promesse de vente. Mais ces deux avant-contrats ne se valent pas : découvrez leurs spécificités.

Deux crédits immobiliers, l’intérêt des prêts gigognes

Deux crédits immobiliers, l’intérêt des prêts gigognes
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Vous connaissez sans doute les tables ou les poupées gigognes, mais peut-être pas les prêts gigognes également nommés double crédit ou prêts à paliers. Le principe repose sur l’association de deux prêts ou plus, avec des fonctionnements différents en matière de durée et de taux d’intérêt. Explications avec LesFurets.com.

La caution mutuelle dans le cadre d’un prêt immobilier

La caution mutuelle dans le cadre d’un prêt immobilier
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Lorsque toutes les garanties de remboursement d'un emprunt immobilier ne sont pas réunies, ou à titre de garantie supplémentaire, le banquier peut exiger une caution. Si un parent peut éventuellement se porter caution solidaire, cette solution n'est pas toujours envisageable. L'emprunteur peut alors se tourner vers une société de caution mutuelle ou société de cautionnement pour son prêt immobilier.

Contrat de mariage et prêt immobilier

Contrat de mariage et prêt immobilier
Couples & Co-emprunteurs par - créé le - mis à jour le
Régime de la communauté légale ou régime de la séparation de biens : le contrat de mariage a une influence directe lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Il a également un impact sur le prêt nécessaire à cette acquisition puis sur sa gestion. Biens propres ou communs : chaque régime apporte ses avantages et ses inconvénients.

Hypothéquer un bien immobilier en indivision

Hypothéquer un bien immobilier en indivision
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
En souscrivant un prêt, l’emprunteur peut hypothéquer un bien immobilier qui servira de garantie. Pourtant, dans le cadre d’une succession, ce bien immobilier peut être mis en indivision. En d’autres termes, il appartient à plusieurs héritiers. Les banquiers sont souvent réticents à mettre en hypothèque une copropriété indivise. Éclairage avec lesfurets.

Prêt familial : comment aider ses proches en toute légalité ?

Prêt familial : comment aider ses proches en toute légalité ?
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Vous souhaitez prêter de l’argent à un proche pour lui donner un coup de pouce pour l’achat de son logement ? Pas de problème, mais ce prêt doit respecter certaines règles afin de ne pas être assimilé à une donation déguisée.

Prêt conventionné : comment ça fonctionne ?

Prêt conventionné : comment ça fonctionne ?
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Contrairement à un prêt classique, le prêt conventionné ne peut être souscrit qu'auprès d'une banque ou d'un établissement financier qui a passé une convention avec l'État. Ce prêt répond à certaines obligations. Alors, prêt conventionné ou prêt classique ? Explications.

Comment fonctionne le prêt Action Logement ?

Comment fonctionne le prêt Action Logement ?
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Le prêt Action Logement est destiné à l'acquisition d'un logement neuf ou ancien en tant que résidence principale. D'un montant compris entre 7.000 et 25.000 euros suivant la zone géographique, l'attribution du prêt 1 % patronal est cependant limitée par un plafond de ressources et le type de salariés.

Immobilier : comment emprunter en couple sans être mariés ?

Immobilier : comment emprunter en couple sans être mariés ?
Couples & Co-emprunteurs par - créé le - mis à jour le
Acheter un bien immobilier sans être mariés ne présente plus de difficulté majeure comme par le passé. Il est désormais possible d’acheter une maison en étant pacsé ou même d’emprunter à deux en union libre.

Achat immobilier : un couple en CDD peut-il emprunter ?

Achat immobilier : un couple en CDD peut-il emprunter ?
Couples & Co-emprunteurs par - créé le - mis à jour le
Peut-on obtenir un prêt immobilier quand on est en CDD ? C'est une question que beaucoup de personnes se posent, à une époque où les CDD sont toujours plus nombreux et les CDI difficiles à décrocher. Même si un couple en CDD aura plus de mal à emprunter, il existe des solutions. LesFurets.com vous explique comment obtenir un prêt immobilier en CDD avec ou sans apport.

Taux d’intérêt négatif : la banque vous doit-elle de l’argent ?

Taux d’intérêt négatif : la banque vous doit-elle de l’argent ?
Tout sur les taux d'emprunt par - créé le - mis à jour le
En Belgique ou au Danemark, certains emprunteurs bénéficient d’un taux inférieur à zéro en raison des mesures accommodantes prises par la Banque Centrale européenne (BCE). Le taux d'intérêt négatif en Allemagne est également effectif pour les particuliers depuis 2016. Être ainsi rémunéré pour emprunter peut-il se produire en France ? Quelle serait donc la définition du taux intérêt négatif en France ? Les explications avec LesFurets.com.

Qu’est-ce qu’un prêt hypothécaire ?

Qu’est-ce qu’un prêt hypothécaire ?
Bien acheter par - créé le - mis à jour le
Hypothéquer une maison pour un prêt permet à la banque de s'assurer lorsqu'elle vous propose un crédit. Si vous ne remboursez plus vos mensualités, elle pourra alors saisir votre bien. Chez lesfurets, on vous explique le fonctionnement et les risques du prêt hypothécaire.

Maison détruite : puis-je suspendre les mensualités de mon emprunt ?

Maison détruite : puis-je suspendre les mensualités de mon emprunt ?
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Les catastrophes naturelles et autres sinistres qui causent la destruction de votre maison peuvent donner lieu au report des mensualités du crédit immobilier. Le délai accordé porte sur l’emprunt ayant financé l’achat ou la construction de votre maison. Réponses avec LesFurets.com.

Comment acheter un logement en plein divorce ?

Comment acheter un logement en plein divorce ?
Bien acheter par - créé le - mis à jour le
L’expression « être en instance de divorce » est souvent employée, mais n'a pas de valeur légale définie. Faire l'acquisition d'un bien immobilier durant cette période peut alors s'accompagner de problèmes. Mais il est tout de même possible d’acheter un bien sans être divorcé.

Prêt immobilier : prêter de l’argent à ses descendants

Prêt immobilier : prêter de l’argent à ses descendants
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Vouloir aider son enfant à démarrer dans la vie, il n’y a rien de plus normal, et naturellement, vous souhaitez également pouvoir être rembourser de cette somme. Mais combien d’argent peut-on prêter à son enfant selon les règles du fisc ? Existe-t-il d’autres solutions ? Voici donc deux solutions pour prêter de l’argent à ses descendants en toute confiance et sans aucun risque.

Les conséquences du décès d’un co-emprunteur dans une SCI

Les conséquences du décès d’un co-emprunteur dans une SCI
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Dans le cadre d’un crédit contracté par une SCI, chaque associé est responsable des dettes de la SCI dans la limite du nombre de parts possédées. Malheureusement, il peut arriver qu’un des associés décède. Dans ce cas précis, que deviennent les dettes après le décès ? Explications.

Quel est l’âge idéal pour acheter son logement ?

Quel est l’âge idéal pour acheter son logement ?
Bien acheter par - créé le - mis à jour le
Logiquement, emprunter pour acquérir un bien immobilier doit se faire le plus tôt possible afin que le prêt soit soldé alors que l’emprunteur est encore jeune. Si l’âge minimum légal pour acheter une maison est 18 ans, il est souvent nécessaire d’attendre quelques années de plus pour se lancer. Alors, à quel âge acheter une maison ou un appartement ? Réponses.

Caution bancaire : définition, fonctionnement et solutions

Caution bancaire : définition, fonctionnement et solutions
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Le cautionnement bancaire permet au créditeur de s'assurer qu'en cas de défaut de paiement de l'emprunteur. La personne qui se porte garant et que l'on appelle la caution, pourra prendra le relais et ainsi rembourser l'organisme prêteur.

Peut-on obtenir un prêt immobilier sans souscrire une assurance ?

Peut-on obtenir un prêt immobilier sans souscrire une assurance ?
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Même si elle est généralement imposée par la banque, l'assurance emprunteur n’est pas une obligation légale. Il est donc tout à fait possible d'obtenir un crédit sans assurance, même si les banques se montrent assez frileuses sans elle. Parmi les solutions possibles figure le nantissement qui peut porter sur des actions, d'autres biens immobiliers ou un contrat d'assurance-vie.

Quel est le moment idéal pour racheter son crédit ?

Quel est le moment idéal pour racheter son crédit ?
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Le rachat de crédit est un acte qui peut faire réaliser de substantielles économies. Mais attention, il existe des moments plus favorables pour le faire. Voici donc ici quelques explications quant au moment le plus favorable au rachat d’un crédit et à la méthode à employer.

Peut-on ajouter un co-emprunteur en cours de prêt ?

Peut-on ajouter un co-emprunteur en cours de prêt ?
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Le nombre de familles recomposées a explosé en France suite à l’augmentation des divorces. Ces nouveaux liens familiaux ne sont pas sans poser des problèmes, dont un est l’emprunt immobilier, contracté par un des conjoints du nouveau couple, mais dans les faits souvent financé par les deux. Est-il possible d’ajouter une personne à un crédit immobilier en cours ? Peut-on augmenter son prêt immobilier en cours ? Comment procéder ?

Banque : l’accord de principe sous réserve d’usage

Banque : l’accord de principe sous réserve d’usage
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Bonne nouvelle, la banque a donné son accord de principe à votre demande d’emprunt immobilier. Rien n’est toutefois définitif si l’accord de principe est suivi de la mention « sous les réserves d’usage ». Dans les faits, ce premier accord n’équivaut qu’à accepter d’étudier la demande et nullement à un engagement.

Prêt immobilier : comment souscrire un crédit quand on est au chômage ?

Prêt immobilier : comment souscrire un crédit quand on est au chômage ?
Cas particuliers par - créé le - mis à jour le
Face à l’exigence grandissante des banques à accorder des prêts immobiliers, une demande d’emploi rencontrera de grandes difficultés à obtenir un crédit immobilier. Toutefois, certaines aides sont accessibles aux personnes précaires. Faisons le point.

Achat immobilier : les étapes à suivre

Achat immobilier : les étapes à suivre
Bien acheter par - créé le - mis à jour le
Un achat immobilier est toujours un moment important dans une vie. Face à toutes les offres présentes sur le marché, il n’est pas évident de savoir par où commencer. Pour éviter de vous éparpiller dans votre recherche, découvrez les différentes étapes d'un achat immobilier avec lesfurets.

Dans quel cas peut-on vous refuser un prêt immobilier ?

Dans quel cas peut-on vous refuser un prêt immobilier ?
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Vous avez trouvé le petit nid dont vous rêviez, le compromis a été signé, le dossier déposé à la banque, vous n’avez plus qu’à signer la vente définitive pour être enfin chez vous. Sauf que : la banque refuse d’accorder le prêt immobilier. Connaître les principaux motifs pour lesquels la banque peut refuser votre dossier vous aidera à mieux le préparer.

Quelles différences entre une caution simple et une caution solidaire ?

Quelles différences entre une caution simple et une caution solidaire ?
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Pour s’assurer le remboursement de l'argent qu'elle prête, la banque demande des garanties, dont le cautionnement. Encadré par le Code civil, ce contrat, appelé caution, engage une ou plusieurs personnes envers le créancier à payer la dette du débiteur. Mais à quoi ça vous engage exactement ? Quelles sont les différentes entre un cautionnement simple et un cautionnement solidaire ? Les détails avec LesFurets.com.

Prêt lissé : qu’est-ce que le lissage de prêt immobilier ?

Prêt lissé : qu’est-ce que le lissage de prêt immobilier ?
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Regrouper tous ces remboursements en procédant au lissage de prêts constitue une solution astucieuse afin de ne payer qu’une échéance constante et éviter le risque du surendettement. Qu'est-ce qu'un prêt lissé ? Lissage de prêt immobilier et PTZ : comment ça marche ? Quelle est la méthode de calcul d’un lissage de prêt ? Zoom sur le lissage de prêt immobilier avec lesfurets.

Quelles aides pour l’achat et le financement d’une résidence secondaire ?

Quelles aides pour l’achat et le financement d’une résidence secondaire ?
Bien acheter par - créé le - mis à jour le
Être propriétaire d'une résidence secondaire présente de nombreux avantages. En plus d'être généralement située dans un environnement agréable, elle permet de se constituer un capital. Si elle est relativement facile à trouver, il reste à financer son achat et éventuellement le coût des travaux de cette résidence secondaire. On vous dit tout sur le financement d’une résidence secondaire.

Les différences entre expertises amiable, contradictoire et judiciaire

Les différences entre expertises amiable, contradictoire et judiciaire
Legislation par - créé le - mis à jour le
Une expertise est une procédure visant à confier à un homme de l'art la mission d'émettre un avis sur les éléments à l'origine d'un différend lorsqu'ils présentent un caractère d'ordre technique. Cette expertise peut prendre trois formes : amiable, contradictoire ou judiciaire. Qu’est-ce qu’une expertise contradictoire ? Quand parle-t-on d’expertise officieuse ? Qu’entend-on par expertise unilatérale ? Éclaircissements avec lesfurets.

L’habitat participatif : qu’est-ce que c’est ? Comment faire ?

L’habitat participatif : qu’est-ce que c’est ? Comment faire ?
Bien investir par - créé le - mis à jour le
Concevoir intégralement son futur logement et décider soi-même des règles de vie de l'immeuble, payer moins cher et accorder une large place à l'écologie : telles sont quelques-uns des attraits de l’habitat participatif et coopératif. Parfaitement adaptée aux exigences modernes, cette voie donnant un second souffle aux sociétés ouvrières du XIXe siècle, entre le pavillon individuel et l'immeuble collectif, est aujourd'hui facilitée par la loi ALUR. Qu’est-ce que l’habitat participatif ? Quels sont les projets d’habitat participatif en Ile-de-France et en région ? Le point avec LesFurets.com.

Zoom sur la Loi Murcef

Zoom sur la Loi Murcef
Legislation par - créé le - mis à jour le
La loi Murcef est une loi de 2001 qui vise à simplifier les procédures et à protéger les clients des banques à travers des mesures spécifiques concernant l’assurance emprunteur, les chèques impayés ou encore l’ouverture d’un compte.

Comment obtenir un prêt immobilier sans apport ?

Comment obtenir un prêt immobilier sans apport ?
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Souscrire un prêt immobilier sans apport a longtemps été impossible. Toutefois, de plus en plus de banques acceptent les dossiers sans apport personnel. Ces prêts sont accordés le plus souvent aux jeunes entrant dans la vie active, aux investisseurs et aux solides épargnants, sous réserve de présenter un dossier sans failles. La question est maintenant de savoir combien on peut emprunter sans apport. Les explications avec LesFurets.com.

Peut-on enlever un co-emprunteur en cours de prêt ?

Peut-on enlever un co-emprunteur en cours de prêt ?
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Souscrire avec un co-emprunteur un crédit voiture ou immobilier engage chacune des parties sur du long terme. Si la participation de plusieurs emprunteurs permet d’alléger les échéances du prêt, il s’agit également d’une garantie supplémentaire pour le banquier. La question est maintenant de savoir comment se désolidariser d’un crédit immobilier si besoin. Même question pour la désolidarisation d’un prêt auto. Les réponses avec LesFurets.com.

Placement immobilier : les parkings

Placement immobilier : les parkings
Bien investir par - créé le - mis à jour le
Garage, box ou simple emplacement, investir dans un parking peut se révéler rentable sous certaines conditions. Forme particulière d’investissement locatif, sa localisation revêt sans doute encore plus d’importance que pour un appartement. Acheter un parking pour le louer s’accompagne de contraintes moins lourdes que l’investissement en logements, c’est pourquoi la démarche est privilégiée par les débutants en placements SCPI. Plus de détails avec LesFurets.com.

Tout savoir sur l’emprunt collectif en copropriété

Tout savoir sur l’emprunt collectif en copropriété
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Lorsqu’un syndicat de copropriété désire acquérir un bien ou engager des travaux, il peut être amené à souscrire un emprunt bancaire dans le cadre d’un prêt collectif. Faute de texte dédié, l’emprunt collectif en copropriété a longtemps été un casse-tête. La loi Warsmann de 2012 et le décret de mars 2013 viennent apporter les précisions nécessaires. Les détails avec LesFurets.com.

Prêt in fine : remboursez votre capital grâce à l’épargne

Prêt in fine : remboursez votre capital grâce à l’épargne
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Dans le cadre d’un prêt classique, l’emprunteur rembourse chaque mois une partie du capital majorée du taux d’intérêt. Pour le prêt in fine destiné à financer l’achat d’une résidence principale ou à acquérir une résidence secondaire, seuls les intérêts sont remboursés mensuellement. Le capital sera versé en une fois en fin de prêt grâce à l’épargne constituée pendant sa durée. Une simulation de prêt in fine permet de comprendre concrètement son fonctionnement, mais en attendant, lesfurets vous apporte un supplément d’information.

Le prêt immobilier transférable, une option méconnue, mais intéressante

Le prêt immobilier transférable, une option méconnue, mais intéressante
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Les taux d'intérêts actuellement très bas accentuent l’intérêt des emprunteurs pour l’option de transfert de prêts immobiliers. Courante aux États-Unis, cette pratique pouvant se révéler avantageuse pour l’emprunter est encore peu présente en France. Focus sur le prêt immobilier transférable.

Jeunes : comment acheter votre premier bien immobilier ?

Jeunes : comment acheter votre premier bien immobilier ?
Jeunes par - créé le - mis à jour le
Vous êtes jeune et souhaitez acheter votre premier logement ? Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier jeune ? Peut-on devenir jeune propriétaire sans apport ? Réponses avec lesfurets.

Co-achat : acheter un bien immobilier à plusieurs pour voir plus grand

Co-achat : acheter un bien immobilier à plusieurs pour voir plus grand
Bien acheter par - créé le - mis à jour le
Né au Danemark dans les années 60, le co-achat est très en vogue en Angleterre où les prix de l'immobilier ont flambé ces dernières années. En France, le « co-housing » fait chaque jour de nouveaux adeptes. Si vous souhaitez acheter une maison à plusieurs, voici tout ce que vous devez savoir à propos du co-achat.

Achat immobilier : qu’est-ce que la loi Girardin ?

Achat immobilier : qu’est-ce que la loi Girardin ?
Fiscalité par - créé le - mis à jour le
La loi de programme pour l’Outre-mer, également nommée Loi Girardin, a été votée en 2003 pour inciter les investisseurs à développer l’immobilier dans les DOM-TOM via des mesures fiscales incitatives. Chez lesfurets, on vous explique comment en bénéficier.

Connaissez-vous le taux annuel effectif d’assurance (TAEA) ?

Connaissez-vous le taux annuel effectif d’assurance (TAEA) ?
Tout sur les taux d'emprunt par - créé le - mis à jour le
Vous connaissez sans doute le taux effectif global (TEG) et le taux annuel effectif global (TAEG) qui doivent figurer sur toute offre de crédit. Moins connu et pourtant tout aussi essentiel, le taux annuel effectif de l’assurance (TAEA) constitue également une obligation d’information à faire figurer dans le dossier de prêt dès qu’une assurance couvre le crédit.

Qu’est-ce que le démembrement de propriété ?

Qu’est-ce que le démembrement de propriété ?
Fiscalité par - créé le - mis à jour le
Fréquent lors d’une donation ou d’une succession, le démembrement de propriété consiste à séparer la nue-propriété et l’usufruit du bien immobilier. Chaque composante d’une propriété démembrée s’accompagne de droits réels qui peuvent être vendus ou cédés. L’usufruit peut être viager, soit jusqu’à la mort de l’usufruitier, ou temporaire, c’est-à-dire pour une durée limitée.

Focus sur le prêt immobilier pour un investissement locatif

Focus sur le prêt immobilier pour un investissement locatif
Bien investir par - créé le - mis à jour le
L’investissement locatif est une manière financièrement intéressante pour rentabiliser son épargne. Comme pour n'importe quelle acquisition d'un bien immobilier, il est possible d'obtenir un ou plusieurs prêts bancaires. Certains de ces emprunts peuvent bénéficier de taux bonifiés, l'investissement locatif bénéficiant en parallèle d'avantages fiscaux. Mais alors, comment fonctionne le crédit locatif ? Réponses avec LesFurets.com.

Fonctionnement du Prêt Social Location-Accession (PSLA)

Fonctionnement du Prêt Social Location-Accession (PSLA)
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Pour une famille aux revenus modestes, l’apport personnel est souvent un obstacle insurmontable pour devenir propriétaire de son logement. Le Prêt Social Location-Accession a justement été conçu pour résoudre ce problème. Les avis sur le PSLA sont parfois mitigés, mais il faut reconnaître qu’il présente bien des avantages. Les explications avec LesFurets.com.

Emprunter pour acquérir une résidence secondaire

Emprunter pour acquérir une résidence secondaire
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Coup de cœur, opportunité ou préparation de son futur départ en retraite, l’achat d’une résidence secondaire peut être dicté par diverses raisons. Mais comment le financer ? Entre les prêts bancaires, les réductions d’impôts et la location du bien, plusieurs solutions s’offrent à vous pour le financement de votre résidence secondaire. Plus de détails avec lesfurets.

Achat immobilier entre particuliers, un vrai bon plan ?

Achat immobilier entre particuliers, un vrai bon plan ?
Bien acheter par - créé le - mis à jour le
Pour acheter un bien immobilier, il existe deux solutions. La première, classique, implique de passer par une agence immobilière. La seconde, qui s'est fortement développée ces dernières années, consiste à entrer directement en relation avec le propriétaire après lecture d'une annonce sur internet. Mais l’achat immobilier entre particuliers est-il vraiment une bonne opération ? Eléments de réponse avec LesFurets.com.

Comment monter son plan de financement immobilier ?

Comment monter son plan de financement immobilier ?
Bien acheter par - créé le - mis à jour le
Se lancer dans un achat immobilier est une grande aventure qui ne peut laisser place à l'improvisation. Il est indispensable d'être à même de bien maîtriser son budget et d'établir un plan de financement immobilier complet. LesFurets.com partage ses conseils pour réaliser un montage financier immobilier réaliste.

Crédit immobilier : est-il possible de reporter les échéances ?

Crédit immobilier : est-il possible de reporter les échéances ?
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
La longévité d’un prêt immobilier ne permet pas toujours d’anticiper certains imprévus de la vie, comme un divorce ou une perte de travail. Ces évènements peuvent amener à rencontrer des difficultés à payer les mensualités de son prêt. Une solution méconnue et très efficace existe. Il s’agit du report des mensualités. Le point sur cette possibilité.

Intérêts d’emprunt : est-il encore possible de réduire la facture fiscale ?

Intérêts d’emprunt : est-il encore possible de réduire la facture fiscale ?
Fiscalité par - créé le - mis à jour le
À l’ouverture de votre avis d’imposition, la question de la déduction d’impôts grâce aux intérêts d’emprunt vous a certainement traversé l’esprit. Cette mesure était appliquée, il y a quelques années. Explications.

Obtenir un prêt immobilier en tant que SCI

Obtenir un prêt immobilier en tant que SCI
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Les SCI, ou sociétés civiles immobilières, sont destinées à l’investissement locatif. Souvent familiales, elles permettent à plusieurs membres d’obtenir un revenu supplémentaire. Comment obtenir un emprunt en tant que SCI ? Un apport est-il nécessaire ? Focus.

Obtenir un crédit immobilier sans CDI

Obtenir un crédit immobilier sans CDI
Cas particuliers par - créé le - mis à jour le
Si vous souhaitez acheter une maison ou un appartement en étant intérimaire ou en CDD, il vous faudra apporter des pièces solides à votre banquier. Les entrepreneurs et les professions libérales ne sont pas en reste également. Mais heureusement, des solutions existent.

Peut-on contracter un prêt immobilier en étant interdit bancaire ?

Peut-on contracter un prêt immobilier en étant interdit bancaire ?
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
En raison des coûts qu’engendre un prêt immobilier, les banques sont souvent réticentes à l’idée de prêter de l’argent à une personne en situation d’interdit bancaire. Explications.

La location accession, comment ça marche ?

La location accession, comment ça marche ?
Bien acheter par - créé le - mis à jour le
Si la location avec option d’achat est un système largement connu dans le domaine de l’automobile, elle l’est moins dans celui de l’immobilier. La location-accession s’accompagne pourtant de nombreux avantages. On vous dit tout ce qu'il faut savoir

Prêt senior : obtenir un prêt immobilier après 60 ans

Prêt senior : obtenir un prêt immobilier après 60 ans
Seniors par - créé le - mis à jour le
Les risques de santé et des revenus en baisse ont longtemps fermé la porte de l’emprunt immobilier aux plus de 60 ans. La situation a sensiblement évolué ces dernières années. Les banquiers proposent des solutions adaptées aux profils et besoins des seniors.

Remboursement anticipé du prêt immobilier

Remboursement anticipé du prêt immobilier
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
En cas de forte rentrée d'argent, il est tentant de vouloir rembourser son emprunt immobilier en avance. Il faut cependant garder en tête qu'une telle opération financière génère des frais plus ou moins conséquents. Avant de solder votre emprunt, pesez bien le pour et le contre.

Souscrire un prêt immobilier en étant fonctionnaire

Souscrire un prêt immobilier en étant fonctionnaire
Cas particuliers par - créé le - mis à jour le
Pour un fonctionnaire, les conditions d’obtention d’un prêt immobilier sont identiques à celles d’un salarié du secteur du privé en ce qui concerne le taux, le montant et la durée. En tant qu’employé de la fonction publique, il bénéficie toutefois de certains avantages spécifiques.

Prêt immobilier et maladie longue durée

Prêt immobilier et maladie longue durée
Malade par - créé le - mis à jour le
Il n’est jamais évident d’obtenir un prêt immobilier lorsque l’on est atteint d’une maladie chronique mais il existe des solutions. Les explications avec LesFurets.com.

Prêt immobilier : les questions incontournables à vous poser avant d’emprunter

Prêt immobilier : les questions incontournables à vous poser avant d’emprunter
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Devenir propriétaire n’est pas un choix que l’on fait à la légère. Engagé sur 15 voire 25 ans, vous devez impérativement être informé sur les modalités de votre crédit. Comment être considéré comme un bon dossier ? Quel type de prêt choisir ? A quoi devez-vous faire attention ? Ici, on vous donne les clés pour ne pas faire d’erreur.

Immobilier : acheter comptant ou emprunter ?

Immobilier : acheter comptant ou emprunter ?
Bien acheter par - créé le - mis à jour le
Dans l'immense majorité des cas, emprunter pour acheter est une nécessité faute de liquidés suffisantes. Mais, sous certaines conditions, contracter un emprunt peut s'avérer très intéressant, même lorsque l'on est en mesure de payer comptant. Cela vous semble étrange ? On vous explique.

Qu’est-ce que l’expertise de pré-achat d’un bien immobilier ?

Qu’est-ce que l’expertise de pré-achat d’un bien immobilier ?
Bien acheter par - créé le - mis à jour le
Compte tenu du coût de l'opération, les personnes désireuses de faire l'acquisition d'un bien immobilier souhaitent se protéger au maximum contre les risques de découverte de vices cachés une fois le contrat de vente signé. C'est pourquoi faire réaliser une expertise de pré-achat peut être une bonne solution. LesFurets.com vous explique comment cette dernière fonctionne.

Les frais et charges à déduire des revenus locatifs

Les frais et charges à déduire des revenus locatifs
Bien investir par - créé le - mis à jour le
Si vous êtes propriétaire d'un logement que vous louez, sachez que vous pouvez déduire certains de vos frais et charges de vos revenus locatifs. LesFurets.com vous explique quels sont les frais concernés et comment procéder.

Tout savoir sur le tiers financement

Tout savoir sur le tiers financement
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Les démarches pour réaliser des travaux de rénovation énergétique d'une copropriété peuvent se révéler longs et coûteux. C'est pour accélérer les démarches et diminuer la facture que le tiers-financement a été mis en place. Chez lesfurets, on vous explique comment il fonctionne.

Tout savoir sur le Prêt Paris Logement 0 % (PPL 0%)

Tout savoir sur le Prêt Paris Logement 0 % (PPL 0%)
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Le Prêt Paris Logement 0% est une initiative mise en place par la Mairie de Paris et qui permet à des ménages modestes d'obtenir un crédit immobilier pour acquérir un logement, sans payer d'intérêts. LesFurets.com vous explique comment ce prêt fonctionne et quelles en sont les conditions d'éligibilité.

Jusqu’à quel âge peut-on souscrire un prêt immobilier ?

Jusqu’à quel âge peut-on souscrire un prêt immobilier ?
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Il n'existe pas de limite d'âge pour souscrire un prêt immobilier. Néanmoins, dans les faits, il sera plus difficile pour un senior de voir son dossier accepté, car les banques considèrent ces profils comme plus risqués. Explications.

Quel taux d’assurance prêt immobilier ?

Quel taux d’assurance prêt immobilier ?
Tout sur les taux d'emprunt par - créé le - mis à jour le
Le taux annuel effectif d'assurance (TAEA) correspond au taux de votre assurance prêt immobilier par rapport au montant de capital emprunté. Un TAEA peut représenter un véritable coût pour l'assuré. Voici un aperçu des taux moyens par tranche d'âge en 2016.

Emprunter quand on est intérimaire

Emprunter quand on est intérimaire
Cas particuliers par - créé le - mis à jour le
Comment emprunter lorsqu'on est en intérim ? A l'image de l'auto-entrepreneur, le statut d'intérimaire peut être vu comme un profil à risque par les banques. S'il ne lui est pas impossible d'obtenir un crédit, un intérimaire devra davantage prouver sa solvabilité pour obtenir les faveurs de l'organisme prêteur. Voici ce que vous devez savoir avant de demander un emprunt.

Qu’est ce que la caution hypothécaire ?

Qu’est ce que la caution hypothécaire ?
Bien emprunter par - créé le - mis à jour le
Dans le cadre de la souscription d'un crédit, la banque demandera des garanties pour se protéger des risques d'impayés. C'est alors que dans certains cas, elle peut demander une caution hypothécaire. Focus sur ses modalités et son fonctionnement.