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Qu’est-ce que le Passeport 1er logement ?

Le Passeport 1er logement est une aide accordée aux personnes souhaitant acquérir un bien immobilier dans la ville de Bordeaux. Il s’agit d’une subvention versée sous conditions dont le montant est compris entre 3.000 et 6.000 €.

Le Passeport 1er logement peut être utilisé pour acquérir un bien neuf ou ancien et il est nécessaire de respecter certaines conditions pour pouvoir en bénéficier. En profitant de la subvention, vous pouvez acheter :

  • Un logement neuf : il doit être labellisé, c’est-à-dire vendu à moins de 3 000 €/ m2
  • Un logement ancien se situant dans le secteur de Bordeaux [Re]Centres si vous faîtes des travaux de mise en norme en matière de consommation énergétique
  • Un logement issu d’une vente d’un patrimoine HLM
  • Un logement ancien en cas d’un changement de destination

Cette subvention doit venir compléter un prêt, comme un prêt à taux zéro. Il s’agit d’un coup de pouce non négligeable pour toutes les personnes qui souhaitent s’installer dans la ville de Bordeaux. N’hésitez pas à surveiller les taux immobiliers en région Nouvelle Aquitaine !

Quel montant pour le Passeport 1er Logement ?

Comme nous l’avons dit plus haut, le montant de la subvention du Passeport 1er logement varie entre 3 000 et 6 000 €. Pour déterminer combien vous allez recevoir, il faut tout simplement savoir combien il y a de personnes dans votre ménage. Vous retrouverez les données précises dans le tableau ci-dessous.

Taille du ménage Montant de la subvention
1 à 2 personnes 3 000 €
3 personnes 4 000 €
4 personnes 5 000 €
5 personnes 6 000 €

Par exemple, un couple pourra espérer obtenir une aide de 3 000 € tandis qu’un couple avec 3 enfants recevra le maximum, c’est-à-dire 6 000 €.

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Comment bénéficier du Passeport 1er logement ?

Maintenant que vous connaissez le montant de la subvention du Passeport 1er Logement, vous vous demandez certainement quelles sont les conditions pour en bénéficier. Nous allons tout vous détailler.

Tout d’abord, il y a des prérequis géographiques : le bien que vous voulez acquérir doit se trouver à Bordeaux.

Vous devez également être primo-accédant ; c’est-à-dire ne jamais avoir été propriétaire de votre résidence principale dans les deux ans précédant votre achat.

Autre condition importante : vous ne devez pas dépasser le seuil de revenus indiqués dans le tableau ci-dessous :

Composition du ménage Plafond des ressources
1 personne 30 000 €
2 personnes 42 000 €
3 personnes 51 000 €
4 personnes 60 000 €
5 personnes 69 000 €
6 personnes 78 000 €

Il s’agit du même tableau de ressources que celui du prêt à taux zéro.

Si vous bénéficiez du Passeport 1er logement et que vous vendez ou louez le bien dans les 5 ans, vous devez rembourser la subvention obtenue. C’est une donnée importante à prendre en compte si vous comptez habiter dans le bien ou si vous envisagez de faire de l’investissement locatif à moyen terme.

Comment obtenir le Passeport 1er logement ?

Pour faire votre demande du Passeport 1er logement, vous devez prendre contact avec le service développement de l’offre pour constituer votre dossier. Vous avez plusieurs manières de faire votre demande :

Vous pouvez également faire une demande par courrier à l’adresse suivante :

Bordeaux Métropole
Direction habitat et politique de la ville
Service développement de l’offre
4 rue Claude Bonnier
33045 Bordeaux

Il faut savoir que votre demande ne doit être faite qu’après que vous ayez signé un compromis de vente ou un contrat de réservation.

Simuler son projet immobilier avec lesfurets

En plus de la subvention du Passeport 1er Logement, il ne faut pas oublier de chercher le meilleur prêt immobilier pour compléter. Avec lesfurets, vous pouvez vous faire accompagner par des experts courtiers qui vous aideront à obtenir le meilleur prêt immobilier pour votre achat à Bordeaux.

 

Le conseil de François !
Les courtiers connaissent le marché, sont en contacts avec de nombreux établissements bancaires et peuvent vous aider à valoriser les atouts de votre dossier. N’hésitez pas à faire appel à eux pour faire de belles économies sur votre prêt immobilier mais aussi sur votre assurance emprunteur.

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