Quelle évolution pour le prix de l’immobilier à Aix-en-Provence ?

Habiter à Aix-en-Provence : les avantages

Aix-en-Provence, commune majeure des Bouches-du-Rhône, est un lieu de vie qui séduit chaque année de nouveaux habitants. Faisons un tour d’horizon des avantages de cette commune :

• À 35 km de Marseille
• À 25 minutes de l’aéroport Marseille Provence
• À quelques kilomètres de l’étang de Berre
• Aux portes du parc naturel régional du Luberon
• Riche patrimoine culturel
• Climat ensoleillé
• Art de vivre provençal
• Marché de l’emploi dynamique porté par le commerce, le transport, les services et le tourisme

Les prix des logements à l’achat à Aix-en-Provence

Le prix de l’immobilier à Aix-en-Provence atteint 5 906 €/m² en janvier 2023. Il ne s’agit que d’une moyenne. Il peut évoluer selon différents critères. Voici quelques idées de prix pour mieux anticiper votre projet immobilier à Aix-en-Provence.

• Le prix d’un studio est en moyenne de 6 323 €/m² contre 5 740 €/m² pour un 4 pièces.
• Le prix moyen d’un bien ancien à Aix-en-Provence au m² est de 5 719 € contre 6 359 € pour un bien neuf.
• Un appartement coûte en moyenne 5 883 € contre 5 973 € pour une maison.

À Aix-en-Provence comme ailleurs, le prix au m² est variable d’un quartier à l’autre. Voici quelques chiffres pour vous en convaincre :

• Est – Repentance – Les Trois Bons Dieux : 6 582 €
• Mazarin – Opéra – Bellegarde – Mairie : 6 342 €
• Plateau de Puyricard – La Trévaresse : 6 182 €
• Granettes – Jauberte – Sainte Anne : 6 023 €
• Sud Universités : 5 682 €
• Mazenot – Bellevue – Saint Donat – Banon : 5 659 €
• Cles Thermes – Cordeliers : 5 459 €
• Grand Sud – Aix la Duranne : 5 435 €
• Bois de l’Aune – La Galice : 4 514 €
• Tanneurs : 4 297 €.

Évolution des prix de l’immobilier à Aix-en-Provence

Le prix de l’immobilier à Aix-en-Provence a beaucoup augmenté depuis 2015. Cela coïncide avec la période de baisse historique des taux qui a incité les Français à se lancer dans un achat immobilier. La loi de l’offre et la demande est telle que lorsque la demande est forte, les prix sont revus à la hausse. Aujourd’hui, on note une hausse des taux d’intérêt, ce qui peut engendrer une baisse des prix de l’immobilier à Aix-en-Provence à moyen terme.

En 2015, le prix d’un bien immobilier atteignait en moyenne 4 337 €/m² contre 5 906 € en janvier 2023. Cela représente une augmentation de 1 569 € par m², soit 27 %.

Ce tableau retrace l’évolution des prix en 8 ans à Aix-en-Provence.

Exemples de prix immobilier à Aix-en-Provence

Nous avons retrouvé pour vous quelques biens qui ont été vendus en 2022 pour avoir une idée un peu plus précise du marché immobilier aixois.

Pour mieux vous projeter, voici quelques annonces trouvées en ligne pour des logements à vendre à Aix-en-Provence selon votre budget et le quartier souhaité.

Les prix des logements en location à Aix-en-Provence

Avant de vous lancer dans un achat immobilier, vous souhaitez louer un bien ? Vous envisagez un investissement locatif et souhaitez connaître le prix moyen des loyers à Aix-en-Provence ? Les prix au m² sont les suivants :

• Studio : 28 €
• 2 pièces : 20 €
• 3 pièces : 18 €
• 4 pièces : 17 €
• 5 pièces : 15 €
• 6 pièces : 16 €
• 7 pièces et plus : 18 €

Nous avons trouvé quelques annonces de biens en location pour une vision plus concrète de l’offre actuelle à Aix-en-Provence.

Obtenir le meilleur prêt immobilier pour s’installer à Aix-en-Provence

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