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Habiter à Angers : les avantages

En décidant de vous installer à Angers, vous pourrez profiter de nombreux avantages :

  • Une terre de culture et d’histoire avec son château fort en centre-ville
  • Bords de Maine
  • De nombreux espaces verts
  • Classée parmi les villes où il fait bon vivre et travailler
  • Un dynamisme économique important avec des entreprises dans des secteurs variés
  • À 1h30 de l’Atlantique
  • À 1h30 en TGV de Paris
  • Une activité culturelle et sportive importante
  • Plusieurs lignes de tramway

Les prix des logements à l’achat à Angers

Fin 2022, le prix de l’immobilier angevin atteint, en moyenne, 3 674 €. Un prix pouvant sensiblement évoluer selon la nature du bien que vous souhaitez acheter à Angers :

  • Le prix au m² d’un studio est de 4 791 €, contre 3 576 € pour un 4 pièces et 2 949 € pour un 7 pièces
  • Un bien ancien est vendu, en moyenne, 3 518 €/m², contre 4 106 € pour un bien neuf
  • Le prix moyen d’une maison à Angers au m² est de 3 300 €, contre 3 897 € pour un appartement

Le choix de votre quartier à Angers va aussi naturellement augmenter le prix au m² :

  • Hauts-de-Saint-Aubin : 3 922 €
  • Saint-Serge – Ney – Chalouère : 3 907 €
  • Centre : 3 896 €
  • Madeleine – Saint-Léonard – Justices : 3 708 €
  • Doutre – Saint-Jacques – Nazareth : 3 634 €
  • Monplaisir : 3 377 €
  • Belle-Beille : 3 349 €
  • Grand-Pigeon – Deux Croix – Banchais : 3 344 €
  • Lac de Maine – Molière : 3 110 €
  • La Roseraie : 2 697 €

Évolution des prix de l’immobilier à Angers

Fin 2022, le prix de l’immobilier à Angers atteint 3 674 €, cela correspond à peu près à la moyenne française. Ce prix est en hausse depuis 2015, notamment en raison de la baisse historique des taux d’intérêt. La demande a fortement augmenté en 7 ans, ce qui a engendré une augmentation des prix de l’immobilier angevin. Avec une hausse des taux en 2022, la tendance pourrait s’inverser à court terme.

Entre 2015 et 2022, le prix de l’immobilier angevin a augmenté de 1 622 €, ça représente une hausse en 7 ans de 45 %. C’est l’une des villes ayant une des plus fortes hausses, cela s’explique notamment par la mise en place de plusieurs lignes de tramway et par sa proximité avec Paris. On constate ainsi une hausse de 19 % entre 2020 et 2022, soit depuis le début du Covid.

Année 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Prix médian du m² à Angers 2 052 € 2 056 € 2 114 € 2 168 € 2 487 € 3 012 € 3 427 € 3 674 €
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Exemples de prix immobilier à Angers

Si vous envisagez un premier achat immobilier à Angers, voici quelques exemples de biens vendus en 2022 pour mieux vous représenter le marché immobilier angevin.

Budget Type de bien Superficie Nombre de pièces
159 750 € Appartement 66 m² 3 pièces
275 000 € Appartement 111 m² 5 pièces
359 000 € Maison 112 m² 6 pièces

Voici à présent quelques biens en vente fin 2022 pour mieux envisager votre projet selon le budget dont vous disposez, mais aussi le quartier que vous convoitez.

Budget Type de bien Superficie Nombre de pièces Quartier
153 700 € Appartement 48 m² 2 pièces Centre
255 800 € Appartement 61 m² 3 pièces Hauts-de-Saint-Aubin
359 000 € Maison 108 m² 4 pièces Grand-Pigeon – Deux Croix – Banchais

Les prix des logements en location à Angers

Si vous recherchez un logement en location à Angers, le prix du m² est, en moyenne, de 15 €.

Un prix pouvant fortement évoluer selon la typologie du bien convoité :

  • Studio : 20 €
  • 2 pièces : 15 €
  • 3 pièces : 12 €
  • 4 pièces : 12 €
  • 5 pièces : 10 €
  • 6 pièces : 19 €
  • 7 pièces et plus : 4 €.

Nous avons trouvé quelques annonces de biens en location à Angers, là encore pour mieux vous projeter.

Budget Type de bien Superficie Nombre de pièces Quartier
650 € par mois Appartement 67 m² 4 pièces Belle-Beille
1 000 € par mois Appartement 80 m² 3 pièces Saint-Serge – Ney – Chalouère
1 500 € par mois Appartement meublé 101 m² 5 pièces Centre

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Pour obtenir le crédit immobilier au meilleur taux pour votre achat immobilier à Angers, nous vous proposons de faire appel à nos partenaires. Tout au long de la création de votre dossier de prêt immobilier, ils seront à vos côtés. Ils mettront en avant votre profil et sauront trouver la meilleure offre pour faire des économies majeures. En réduisant le coût total de votre crédit, vous pouvez espérer réduire vos mensualités ou vous offrir un bien plus grand ou mieux situé à Angers.

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