Acheter ou louer à Annecy : voici le prix de l’immobilier

Habiter à Annecy : les avantages

Commune de 125 000 habitants située en Haute-Savoie, Annecy est une ville qui ne manque pas d’atouts. Chaque année, elle séduit de nouveaux habitants. Voici quelques bonnes raisons de s’installer à Annecy :

• Ouverte sur le lac d’Annecy pour pratiquer de nombreuses activités
• Au cœur d’une nature exceptionnelle non loin des pistes de ski
• Un cœur de ville plein de charme pour flâner
• À 40 km de Genève
• À 1 h 30 de Lyon
• Une belle qualité de vie
• Desservie par l’A41 et une gare TGV
• Vaste tissu économique.

Les prix des logements à l’achat à Annecy

En janvier 2023, le prix des logements atteint 5 732 €/m² à Annecy, c’est bien plus que la moyenne nationale. Le prix de l’immobilier varie selon différents éléments :

• Le prix d’un studio au m² est de 6 777 € contre 5 488 € pour un 3 pièces et 5 815 € pour un 6 pièces
• Un bien immobilier ancien à Annecy est vendu en moyenne 5 660 €/m² contre 6 135 € pour un bien neuf
• Une maison coûte 5 777 €/m² en moyenne, contre 5 725 €/m² pour un appartement.

Le quartier dans lequel vous achetez votre bien immobilier à Annecy impacte le coût de votre projet :

• Albigny : 7 028 €/m²
• Bonlieu : 6 525 €/m²
• Galbert : 6 515 €/m²
• Gare : 5 803 €/m².

Évolution des prix de l’immobilier à Annecy

Entre 2015 et 2023, le prix de l’immobilier au m² a augmenté de 1 841 €, ce qui représente une hausse de 32 % environ. Cela s’explique par l’attrait de cette ville, sa localisation, mais aussi par l’affaiblissement historique des taux d’intérêt. Cette baisse a incité de nombreux Français à acheter un bien immobilier, ce qui a fait augmenter les prix.

En 2022, les taux ont commencé à remonter, une diminution des prix des logements à Annecy à court terme n’est pas exclue.

Retrouvez l’évolution des prix de l’immobilier de 2015 à 2023 à Annecy.

Exemples de prix immobilier à Annecy

Voici quelques exemples de biens qui ont été vendus à Annecy afin de mieux comprendre le marché immobilier local.

Nous avons trouvé quelques annonces en cours pour mieux vous projeter selon votre budget et le quartier d’Annecy recherché.

Les prix des logements en location à Annecy

Si vous envisagez de louer un logement à Annecy, par exemple dans l’optique d’un investissement locatif, voici une idée des prix au m² selon le nombre de pièces de votre bien :

• Studio : 24 €
• 2 pièces : 18 €
• 3 pièces : 17 €
• 4 pièces : 16 €
• 5 pièces : 15 €
• 6 pièces : 15 €
• 7 pièces et plus : 14 €.

Quelques annonces trouvées sur internet vous permettent de mieux visualiser l’offre de location en cours à Annecy.

Obtenir le meilleur prêt immobilier pour s’installer à Annecy

Pour bénéficier des meilleures conditions pour votre achat immobilier à Annecy, vous pouvez faire appel à nos partenaires pour obtenir le prêt immobilier qu’il vous faut. Ces experts vous accompagnent tout au long de la création de votre dossier de prêt en mettant en avant votre profil et en démarchant les banques pour vous proposer le meilleur taux. Capables de vous trouver l’assurance emprunteur la moins chère, ils vous permettent de faire des économies majeures pour donner vie à votre projet immobilier à Annecy en réduisant le montant de vos mensualités.