Quel est le prix de l’immobilier à Brest ?
Habiter à Brest : les avantages
Grande ville de Bretagne située dans le Finistère, Brest est une ville qui a beaucoup d’atouts à faire valoir :
- Ville située en bord de mer
- Ville d’art et d’histoire
- Top 10 en 2022 des villes où il fait bon travailler
- Un prix de l’immobilier intéressant
- Un environnement naturel d’exception
- Réseau de transports en commun dense
- Une offre culturelle importante.
Les prix des logements à l’achat à Brest
Le prix moyen d’un m² à Brest est de 2 539 €. Il varie selon :
- La nature du bien : une maison coûte en moyenne 2 707 €/m² contre 2 426 €/m² pour un appartement
- L’âge du bien : un logement neuf coûte en moyenne 3 553 €/m² contre 2 395 €/m² pour un bien ancien
- La typologie du bien : le prix au m² est de 3 209 € pour un studio, 2 502 € pour un 3 pièces et 2 327 € pour un 7 pièces et plus.
D’autre part, le quartier de Brest dans lequel vous allez vous installer va impacter le prix de votre bien immobilier :
- Saint-Pierre : 2 731 €
- Centre : 2 726 €
- Lambézellec : 2 669 €
- Saint Marc : 2 505 €
- Quatre Moulins : 2 483 €
- Europe : 2 223 €
- Bellevue : 1 961 €.
Évolution des prix de l’immobilier à Brest
Entre 2015 et janvier 2023, le prix du m² à Brest augmenté de 1 005 €, ce qui représente une hausse de 40 %. Cela peut s’expliquer par la baisse des taux d’intérêt. Cette baisse a incité les Français à devenir propriétaires, le rapport entre l’offre et la demande a été déséquilibré. Aujourd’hui, les taux sont en hausse, ce qui pourrait à moyen terme faire baisser le prix de l’immobilier brestois.
Retour sur l’évolution des prix des logements à Brest entre 2015 et 2023.
| Année | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
| Prix médian du m² à Brest | 1 524 € | 1 503 € | 1 481 € | 1 471 € | 1 520 € | 1 676 € | 1 968 € | 2 292 € | 2 529 € |
Exemples de prix immobilier à Brest
Parce que des exemples sont plus concrets que des chiffres sur le prix de l’immobilier à Brest, voici quelques exemples de biens qui ont été récemment vendus dans cette ville.
| Budget | Type de bien | Superficie | Nombre de pièces |
| 142 000 € | Appartement | 60 m² | 3 pièces |
| 249 000 € | Maison | 220 m² | 10 pièces |
| 440 000 € | Maison | 185 m² | 6 pièces |
Découvrez à présent des annonces de biens immobiliers à Brest pour déterminer, selon votre budget, le type de logement que vous pourriez vous offrir.
| Budget | Type de bien | Superficie | Nombre de pièces | Quartier |
| 150 000 € | Appartement | 43 m² | 1 pièce | Lambézellec |
| 250 000 € | Maison | 96 m² | 5 pièces | Saint Pierre |
| 350 000 € | Appartement | 115 m² | 5 pièces | Centre |
Les prix des logements en location à Brest
Si vous envisagez en premier lieu de louer un bien à Brest, voici une moyenne constatée des prix d’un loyer au m² :
- Studio : 18 €
- 2 pièces : 13 €
- 3 pièces : 11 €
- 4 pièces : 9 €
- 5 pièces : 7 €
- 6 pièces : 6 €
- 7 pièces et plus : 5 €
Nous avons trouvé quelques annonces de logement à louer à Brest pour avoir une idée plus précise de l’offre actuelle.
| Budget | Type de bien | Superficie | Nombre de pièces | Quartier |
| 620 € par mois | Appartement | 58 m² | 3 pièces | Europe |
| 1 000 € par mois | Maison | 84 m² | 5 pièces | Lambézellec |
| 1 450 € par mois | Appartement meublé | 103 m² | 5 pièces | Centre |
Obtenir le meilleur prêt immobilier pour s’installer à Brest
Pour obtenir le meilleur prêt immobilier pour votre achat d’un bien à Brest, contactez nos partenaires. Parce qu’il n’est pas toujours aisé de négocier un crédit immobilier, les partenaires lesfurets sont à vos côtés pour vous proposer les meilleures offres selon votre profil afin de vous permettre de faire d’importantes économies. Taux d’intérêt, assurance emprunteur, ils activent tous les leviers pour réduire le coût total de votre crédit et améliorer votre situation financière, tout en devant propriétaire.