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Habiter à Clermont-Ferrand : les avantages

Vivre à Clermont-Ferrand, préfecture du Puy-de-Dôme, offre des avantages à prendre en compte au moment de déterminer votre nouveau lieu de vie :

  • À une heure de Lyon
  • Au cœur d’un bel espace naturel aux portes du Parc naturel de la région des Volcans d’Auvergne
  • Dans le Massif central pour les amateurs de sports d’hiver et de randonnée
  • Ville gallo-romaine dotée d’un beau patrimoine historique et architectural
  • Un coût de la vie attractif et des prix de l’immobilier raisonnables malgré la hausse des prix
  • Économie dynamique avec la présence de grands groupes
  • Une ligne de tramway, 25 lignes de bus et une ligne TER qui relie Clermont-Ferrand à Lyon en 2 h 30 et un Intercité qui relie Paris en 3 h 30.

Les prix des logements à l’achat à Clermont-Ferrand

À Clermont-Ferrand, le prix de l’immobilier atteint en moyenne 2 818 €/m² en janvier 2023, un prix inférieur à la moyenne française (3 302 €).

Il varie selon un certain nombre de facteurs :

  • La typologie du bien
  • La nature du bien
  • L’âge du logement
  • Le quartier.

À Clermont-Ferrand, comptez 3 774 €/m² pour un studio contre 2 629 €/m² pour un 4 pièces.

Un appartement est vendu en moyenne 2 977 €/m² contre 2 471 €/m² pour une maison.

Un logement neuf à Clermont-Ferrand coûte en moyenne au m² 4 249 € contre 2 504 € pour un bien ancien.

Selon le quartier de Clermont-Ferrand dans lequel vous envisagez de vous installer, le prix au m² sera très différent :

  • Ilot 1er Mai : 4 588 €
  • République : 4 255 €
  • La Part Dieu : 3 706 €
  • Bien Assis : 3 229 €
  • Champratel : 3 143 €
  • Bergougnan : 3 075 €
  • Champfleuri : 2 915 €
  • Sud – Saint Jacques : 2 692 €
  • La Boucle : 2 634 €
  • La Plaine : 2 326 €
  • Montferrand : 2 209 €.

Évolution des prix de l’immobilier à Clermont-Ferrand

Le prix de l’immobilier à Clermont-Ferrand a augmenté depuis quelques années, comme dans toutes les villes de France. La baisse historique des taux n’est pas étrangère à cette situation. La demande a beaucoup augmenté, poussant les prix vers le haut. En 2022, les taux d’intérêt ont commencé à augmenter, ce qui pourrait, à moyen terme, inverser la tendance.

En janvier 2023, le prix au m² de l’immobilier à Clermont-Ferrand est de 2 818 € contre 1 937 € début 2015. Cela représente une hausse de 881 €, soit 32 %.

Retour sur l’évolution des prix de l’immobilier à Clermont-Ferrand depuis 2015 pour mieux visualiser cette augmentation.

Année 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Prix médian du m² à Clermont-Ferrand 1 937 € 1 928 € 1 948 € 2 011 € 2 089 € 2 106 € 2 291 € 2 676 € 2 818 €
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Exemples de prix immobilier à Clermont-Ferrand

Nous avons trouvé quelques biens vendus en 2022 à Clermont-Ferrand pour vous donner une première idée concrète du prix de l’immobilier dans cette ville.

Budget Type de bien Superficie Nombre de pièces
136 000 € Appartement 79 m² 3 pièces
250 000 € Appartement 130 m² 5 pièces
295 000 € Maison 180 m² 7 pièces

Découvrez à présent des biens immobiliers en vente actuellement. Cela vous permet de mieux vous projeter selon votre budget et le quartier que vous convoitez à Clermont-Ferrand.

Budget Type de bien Superficie Nombre de pièces Quartier
159 000 € Appartement 68 m² 3 pièces Bergougnan
254 000 € Appartement 73 m² 3 pièces Ballainvilliers
346 000 € Maison 131 m² 5 pièces La Boucle

Les prix des logements en location à Clermont-Ferrand

Vous préférez trouver une location avant d’acheter votre future résidence principale à Clermont-Ferrand ? Le prix moyen au m² est le suivant :

  • Studio : 17 €
  • 2 pièces : 13 €
  • 3 pièces : 11 €
  • 4 pièces : 10 €
  • 5 pièces : 10 €
  • 6 pièces : 9 €
  • 7 pièces et plus : 7 €

Voici une idée des biens mis en location dans cette ville.

Budget Type de bien Superficie Nombre de pièces Quartier
595 € par mois Appartement 50 m² 2 pièces Bien Assis
950 € par mois Appartement 130 m² 5 pièces Ballainvilliers
1 462 € par mois Appartement 118 m² 4 pièces République

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