Prix de l’immobilier à Clermont-Ferrand : combien coûte un achat ou une location ?

Habiter à Clermont-Ferrand : les avantages

Vivre à Clermont-Ferrand, préfecture du Puy-de-Dôme, offre des avantages à prendre en compte au moment de déterminer votre nouveau lieu de vie :

• À une heure de Lyon
• Au cœur d’un bel espace naturel aux portes du Parc naturel de la région des Volcans d’Auvergne
• Dans le Massif central pour les amateurs de sports d’hiver et de randonnée
• Ville gallo-romaine dotée d’un beau patrimoine historique et architectural
• Un coût de la vie attractif et des prix de l’immobilier raisonnables malgré la hausse des prix
• Économie dynamique avec la présence de grands groupes
• Une ligne de tramway, 25 lignes de bus et une ligne TER qui relie Clermont-Ferrand à Lyon en 2 h 30 et un Intercité qui relie Paris en 3 h 30.

Les prix des logements à l’achat à Clermont-Ferrand

À Clermont-Ferrand, le prix de l’immobilier atteint en moyenne 2 818 €/m² en janvier 2023, un prix inférieur à la moyenne française (3 302 €).

Il varie selon un certain nombre de facteurs :

• La typologie du bien
• La nature du bien
• L’âge du logement
• Le quartier.

À Clermont-Ferrand, comptez 3 774 €/m² pour un studio contre 2 629 €/m² pour un 4 pièces.

Un appartement est vendu en moyenne 2 977 €/m² contre 2 471 €/m² pour une maison.

Un logement neuf à Clermont-Ferrand coûte en moyenne au m² 4 249 € contre 2 504 € pour un bien ancien.

Selon le quartier de Clermont-Ferrand dans lequel vous envisagez de vous installer, le prix au m² sera très différent :

• Ilot 1er Mai : 4 588 €
• République : 4 255 €
• La Part Dieu : 3 706 €
• Bien Assis : 3 229 €
• Champratel : 3 143 €
• Bergougnan : 3 075 €
• Champfleuri : 2 915 €
• Sud – Saint Jacques : 2 692 €
• La Boucle : 2 634 €
• La Plaine : 2 326 €
• Montferrand : 2 209 €.

Évolution des prix de l’immobilier à Clermont-Ferrand

Le prix de l’immobilier à Clermont-Ferrand a augmenté depuis quelques années, comme dans toutes les villes de France. La baisse historique des taux n’est pas étrangère à cette situation. La demande a beaucoup augmenté, poussant les prix vers le haut. En 2022, les taux d’intérêt ont commencé à augmenter, ce qui pourrait, à moyen terme, inverser la tendance.

En janvier 2023, le prix au m² de l’immobilier à Clermont-Ferrand est de 2 818 € contre 1 937 € début 2015. Cela représente une hausse de 881 €, soit 32 %.

Retour sur l’évolution des prix de l’immobilier à Clermont-Ferrand depuis 2015 pour mieux visualiser cette augmentation.

Exemples de prix immobilier à Clermont-Ferrand

Nous avons trouvé quelques biens vendus en 2022 à Clermont-Ferrand pour vous donner une première idée concrète du prix de l’immobilier dans cette ville.

Découvrez à présent des biens immobiliers en vente actuellement. Cela vous permet de mieux vous projeter selon votre budget et le quartier que vous convoitez à Clermont-Ferrand.

Les prix des logements en location à Clermont-Ferrand

Vous préférez trouver une location avant d’acheter votre future résidence principale à Clermont-Ferrand ? Le prix moyen au m² est le suivant :

• Studio : 17 €
• 2 pièces : 13 €
• 3 pièces : 11 €
• 4 pièces : 10 €
• 5 pièces : 10 €
• 6 pièces : 9 €
• 7 pièces et plus : 7 €

Voici une idée des biens mis en location dans cette ville.

Obtenir le meilleur prêt immobilier pour s’installer à Clermont-Ferrand

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