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Habiter à Dijon : les avantages

Si vous avez décidé de vivre à Dijon, vous allez pouvoir profiter de nombreux avantages :

  • Un prix de l’immobilier encore raisonnable
  • Un cadre de vie agréable dans une ville entre lacs, parcs et jardins
  • Ville en mutation avec de nombreux écoquartiers
  • Ville d’histoire
  • Ville reconnue pour sa gastronomie
  • Commune dynamique sur tous les plans (sportif, économique et culturel)
  • À 1h40 de Paris et à moins de 2 heures de Lyon en TGV.

Les prix des logements à l’achat à Dijon

Le prix de l’immobilier au m² à Dijon atteint 3 036 €, un prix en constante évolution, à la hausse ou à la baisse selon différents paramètres, comme les caractéristiques du bien et sa localisation à Dijon.

  • Le prix du m² dans l’ancien à Dijon est de 2 939 €, contre 3 816 € dans le neuf
  • Le prix d’une maison au m² est de 3 114 € en moyenne, contre 3 012 € pour un appartement
  • Le prix du m² d’un studio est de 3 582 €, contre 2 816 € pour un 3 pièces et 2 920 € pour un 7 pièces.

Selon le quartier de Dijon dans lequel vous envisagez de vivre, le prix au m² va fortement varier. Voici quelques exemples :

  • Cordeliers : 3 372 €
  • La Montagne : 3 279 €
  • Docteur Lavalle : 3 098 €
  • Grangier 3 092 €
  • Universités : 3 004 €
  • Arquebuse : 2 836 €
  • Bel Air : 2 665 €
  • Champ Perdrix : 1578 €.

Évolution des prix de l’immobilier à Dijon

Fin 2022, le prix au m² de l’immobilier à Dijon atteint, en moyenne, 3 036 €. Fin 2015, il était de 2 220 €, cela représente une hausse de 816 €. En clair, en 7 ans, le prix de l’immobilier dijonnais a augmenté de 27 %.

Cette hausse est notamment liée à la baisse des taux d’intérêt ayant fortement impacté la demande et a créé un décalage avec l’offre immobilière. Avec une hausse actuelle des taux, la tendance pourrait s’inverser à court terme.

Ce tableau met en lumière l’évolution des prix de l’immobilier à Dijon depuis 2015.

Année 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Prix médian du m² à Dijon 2 220 € 2 200 € 2 230 € 2 272 € 2 377 € 2 577 € 2 808 € 3 036 €
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Exemples de prix immobilier à Dijon

Voici quelques exemples de biens immobiliers vendus en 2022 à Dijon. Cela vous permet d’avoir une idée du marché immobilier dijonnais et de définir votre budget selon vos objectifs.

Budget Type de bien Superficie Nombre de pièces
155 000 € Appartement 68 m² 3 pièces
249 000 € Appartement 66 m² 3 pièces
330 000 € Maison 95 m² 5 pièces

Découvrons, à présent, quelques annonces de biens à vendre à Dijon afin de mieux vous projeter selon votre budget et le quartier visé à Dijon.

Budget Type de bien Superficie Nombre de pièces Quartier
142 000 € Appartement 42 m² 2 pièces Fauconnet
259 000 € Appartement 75 m² 4 pièces Bel Air
345 000 € Maison 113 m² 7 pièces Grangier

Les prix des logements en location à Dijon

Le prix moyen du m² en location à Dijon est de 15 €. Si vous recherchez un bien à louer à Dijon, sachez que ce prix est évolutif selon la typologie du bien immobilier :

  • Studio : 19 €
  • 2 pièces : 14 €
  • 3 pièces : 12 €
  • 4 pièces : 11 €
  • 5 pièces : 10 €
  • 6 pièces : 10 €
  • 7 pièces et plus : 8 €.

Nous avons trouvé quelques annonces de biens mis en location à Dijon afin de vous donner une idée plus précise de l’offre fin 2022.

Budget Type de bien Superficie Nombre de pièces Quartier
611 € par mois Appartement 50 m² 2 pièces Clémenceau
1 000 € par mois Appartement meublé 76 m² 4 pièces Balzac
1 550 € par mois Appartement 106 m² 4 pièces Cordeliers

Obtenir le meilleur prêt immobilier pour s’installer à Dijon

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