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Habiter à Lyon : les avantages

Acheter un bien immobilier à Lyon permet de profiter d’une ville qui a tout pour séduire :

  • Une position géographique stratégique non loin des Alpes, de la Suisse et de l’Italie à 1 h 45 de Paris en TGV
  • Une ville au dynamisme économique important, Lyon est le deuxième bassin d’emplois de France
  • 2e ville aéroportuaire de France avec 115 destinations
  • Un patrimoine historique et architectural riche et varié
  • Un parc immobilier très vaste et varié
  • Une ville étudiante (parfait pour un investissement locatif)
  • Une grande richesse culturelle
  • Une belle qualité de vie sur les bords du Rhône au pays des célèbres Bouchons lyonnais et du parc de la Tête d’Or.

Les prix des logements à l’achat à Lyon

À Lyon, comme dans d’autres villes françaises, le prix de l’immobilier est variable selon différents paramètres :

  • La nature du bien : le prix d’une maison à Lyon est en moyenne de 5 338 € le m² contre 5 308 € pour un appartement
  • La surface du bien : 5 044 €/m² pour un 7 pièces et plus, 6 498 €/m² pour un studio
  • L’âge du bien immobilier : comptez 6 499 €/m² pour un logement neuf 5 480 €/m² dans l’ancien.

Le quartier dans lequel vous achetez à Lyon est également impactant, voici quelques exemples de tarifs selon le quartier lyonnais dans lequel vous envisagez de vous installer :

  • Bellecour-Ainay : 7 144 €/m²
  • Tête d’Or – Foch – Vitton : 6 737 €/m²
  • Saint-Vincent : 6 066 €/m²
  • Croix-Rousse – Gros caillou : 5 929 €/m²
  • Villette : 5 331 €/m²
  • Point du Jour – Ménival : 4 079 €/m²

Évolution des prix de l’immobilier à Lyon

Tandis que les prix de l’immobilier sont à la hausse depuis de nombreuses années à Lyon, il apparaît que la baisse des taux d’intérêt a eu un véritable impact. On note une hausse du prix moyen du m² à Lyon entre 2015 et 2022, ce qui représente une hausse de 36 %.

En septembre 2022, pour la première fois, on note un début de baisse des prix de l’immobilier lyonnais, un parallèle est sans aucun doute à faire avec la hausse récente et continue des taux de prêt.

Année 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Prix médian du m² à Lyon 3 625 € 3 672 € 4 006 € 4 432 € 4 856 € 5 352 € 5 629 € 5 614 €
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Exemples de prix immobilier à Lyon

Nous vous proposons quelques exemples de bien qui viennent de se vendre en octobre 2022. Cela vous permet d’avoir une première idée du marché immobilier lyonnais et de ce que vous pouvez vous offrir avec votre budget.

Budget Type de bien Superficie Nombre de pièces Quartier
159 000 € Appartement 27,7 m² 1 pièce Lyon 3e
244 000 € Appartement 83,02 m² 3 pièces Lyon 5e
350 000 € Appartement 68 m² 2 pièces Lyon 6e

Voici des exemples de biens en vente en novembre 2022 et de prix selon le type de bien, la surface, le nombre de pièces et le quartier de Lyon.

Budget Type de bien Superficie Nombre de pièces Quartier
155 000 € Appartement meublé 15 m² 2 pièces Lyon 1er
245 000 € Appartement 67 m² 3 pièces Lyon 8e
360 000 € Maison 73 m² 3 pièces Lyon 9e

Les prix des logements en location à Lyon

Vous n’êtes pas encore prêt à acheter un bien immobilier à Lyon et cherchez plutôt une location dans cette ville ? Voici, selon votre budget mensuel, quelques types de logements que vous pourriez louer à Lyon.

Budget Type de bien Superficie Nombre de pièces Quartier
639 € par mois Appartement 30 m² 1 pièce Lyon 6e
995 € par mois Appartement 76 m² 4 pièces Lyon 4e
1 500 € par mois Maison 125 m² 4 pièces Lyon 8′

Obtenir le meilleur prêt immobilier pour s’installer à Lyon

Le prix de l’immobilier à Lyon, même s’il commence à accuser une légère baisse, reste assez élevé. Si vous souhaitez vous installer dans cette ville plutôt que dans une autre commune de la métropole lyonnaise, il sera difficile d’envisager un prix bas sans lourds travaux. Pas d’inquiétude pour autant, il est possible d’envisager de réduire le montant total de votre crédit immobilier, et donc de vos mensualités à acquisition égale. Vous pouvez aussi envisager, à mensualité équivalente, un appartement ou une maison avec une plus grande superficie.

Le conseil de François !
Comment procéder ? Il vous suffit d’utiliser notre comparateur de prêt immobilier. Cet outil simple, rapide, gratuit et sans engagement vous permet d’accéder à l’offre de crédit immobilier de différents organismes. Chacun étant libre de fixer son taux d’intérêt et ses frais de dossier, il est possible d’envisager de belles économies. Et ce n’est pas tout : la délégation d’assurance vous permet elle aussi de faire des économies majeures pour donner vie à votre projet immobilier à Lyon.
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