Voici le prix de l’immobilier à Marseille
Habiter à Marseille : les avantages
Habiter à Marseille, c’est faire le choix d’une ville qui a beaucoup d’avantages et va vous offrir un cadre de vie enviable dans le Sud de la France.
Voici quelques raisons d’acheter un bien immobilier à Marseille :
- Sur les bords de la Méditerranée et à 2 h 15 des premières stations de ski
- 300 jours de soleil par an
- Environnement naturel exceptionnel avec ses calanques, ses parcs et jardins, etc.
- Mobilité importante : A7, A50, A55, aéroport international, gare TGV, métro et tramway
- Économie très dynamique dans des secteurs variés (tourisme, activité maritime, nouvelles technologies, etc.)
- Une activité culturelle riche.
Les prix des logements à l’achat à Marseille
En octobre 2022, le prix moyen au m² d’un logement à Marseille est de 3 959 €. Ce prix est très variable, il sera influencé par différents éléments :
- La nature du bien (appartement ou maison)
- L’âge du bien
- Le nombre de pièces
- Le quartier.
Dans l’ancien, le prix de l’immobilier marseillais atteint en moyenne 3 665 €/m² contre 5 052 €/m² pour un bien immobilier neuf.
Tandis qu’une maison est vendue en moyenne 4 433 €/m², un appartement se vend à 3 883 €/m².
Si vous achetez un studio, prévoyez un coût moyen de 4 169 €/m² contre 3 771 €/m² pour un 3 pièces.
Enfin, voici quelques variations de prix de l’immobilier à Marseille au m² selon le quartier que vous convoitez :
- Le Roucas Blanc : 7 125 €
- La Plage : 6 211 €
- Saint Giniez : 5 503 €
- Perier : 4 921 €
- La Cabot : 4 286 €
- Joliette : 3 861 €
- Saint-Loup : 3 500 €
- La Timone : 3 649 €
- Pont de Vivaux : 3 116 €
- Saint-André : 2 658 €
- Les Arnavaux : 1 798 €.
Évolution des prix de l’immobilier à Marseille
Depuis quelques années, la baisse des taux d’intérêt pour les prêts immobiliers a stimulé de manière très forte la demande. Or, la loi de l’offre et la demande est assez claire : plus la demande est élevée, plus le prix de l’immobilier s’envole. Marseille ne fait pas exception et l’on note une augmentation du prix au m² de 1 141 € en 7 ans, ce qui représente une hausse de 29 %.
Fin 2022, les taux remontent, ce qui pourrait impacter dès 2023 le prix de l’immobilier marseillais.
| Année | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
| Prix médian du m² à Marseille | 2 818 € | 2 796 € | 2 834 € | 2 877 € | 3 031 € | 3 307 € | 3 630 € | 3 959 € |
Exemples de prix immobilier à Marseille
Si vous recherchez un bien immobilier à acheter à Marseille, découvrez quelques biens qui se sont vendus en novembre 2022 pour vous donner une première idée.
| Budget | Type de bien | Superficie | Nombre de pièces | Quartier |
| 150 400 € | Appartement | 43 m² | 2 pièces | 8e |
| 252 500 € | Appartement | 63 m² | 3 pièces | 13e |
| 340 000 € | Maison | 100 m² | 5 pièces | 9e |
Afin de mieux vous projeter et d’anticiper votre crédit immobilier, nous avons trouvé quelques biens à vendre à Marseille. Cela vous permet de mieux visualiser, selon votre budget, la typologie de bien que vous pouvez acquérir dans certains quartiers.
| Budget | Type de bien | Superficie | Nombre de pièces | Quartier |
| 149 500 € | Appartement | 40 m² | 2 pièces | Saint Just 13e |
| 250 000 € | Appartement | 93 m² | 5 pièces | La Pomme 11e |
| 358 000 € | Maison | 90 m² | 3 pièces | Mouret 13e |
Les prix des logements en location à Marseille
Vous êtes plutôt à la recherche d’une location à Marseille ? Là encore nous avons fait un tour d’horizon des offres fin 2022 pour estimer votre budget selon le bien que vous convoitez et le quartier dans lequel vous souhaitez vous installer.
| Budget | Type de bien | Superficie | Nombre de pièces | Quartier |
| 599 € par mois | Appartement | 42 m² | 2 pièces | Thiers 1er |
| 950 € par mois | Appartement meublé | 55 m² | 3 pièces | La Joliette 2e |
| 1 500 € par mois | Maison | 87 m² | 5 pièces | Saint-Jérôme 13e |
Obtenir le meilleur prêt immobilier pour s’installer à Marseille
Pour acheter un bien immobilier à Marseille, vous solliciterez certainement un crédit immobilier. Vous l’aurez compris, selon les quartiers et les arrondissements marseillais, les prix de l’immobilier sont très variables, ils peuvent être très élevés dans les quartiers les plus prisés. S’il n’est pas possible de jouer sur le prix du bien, nous vous proposons de comparer les offres des partenaires lesfurets pour optimiser votre prêt immobilier. Comparez les offres pour obtenir le meilleur taux et réduire le coût total de votre projet immobilier.
