Acheter ou louer à Nice : voici le prix de l’immobilier
Habiter à Nice : les avantages
Vivre à Nice offre bien des avantages qui pourraient vous convaincre définitivement d’y acheter un bien immobilier, que vous en fassiez votre résidence principale ou secondaire :
- Ville sur les bords de la Méditerranée à 1 h 15 des premières stations de ski
- 2 700 heures de soleil par an
- Aéroport international, gare TGV
- Des sites incontournables tels que la promenade des Anglais
- Première technopole d’Europe, Sophia Antipolis, qui accueille 2 500 entreprises
- Dynamisme culturel avec différents carnavals et festivals
- 20 facultés.
Tandis qu’un studio coûte en moyenne 5 880 €/m², le prix d’un 3 pièces est de 5 175 €/m². Un logement neuf est vendu en moyenne 6 442 €/m² contre 5 314 €/m² pour un logement ancien. Pour une maison, comptez environ 5 528 €/m² contre 5 451 €/m² pour un appartement.
Les prix des logements à l’achat à Nice
Le choix de votre quartier aura une grande influence sur le prix au m² de l’immobilier à Nice :
- Vinaigrier : 9 119 €
- Mont Boron : 7 399 €
- Vieux Nice : 6 268 €
- Baumettes : 5 772 €
- Crémat – Saint Roman de Bellet : 5 073 €
- Saint Roch : 4 775 €
- Saint-Sylvestre : 4 356 €
- La Ray : 3 953 €.
Évolution des prix de l’immobilier à Nice
Le prix de l’immobilier à Nice est en hausse depuis de nombreuses années. Il a augmenté de 1 292 € par m² entre 2015 et 2022, soit une hausse de 24 % en 7 ans.
Cette hausse peut s’expliquer par la baisse des taux d’intérêt qui a fait augmenter la demande, les propriétaires ont pu augmenter le prix de leur bien. En cette fin 2022, les taux remontent, ce qui pourrait laisser envisager une baisse des prix à court ou moyen terme en raison d’une demande plus faible face à l’offre.
| Année | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
| Prix médian du m² à Nice | 4 163 € | 4 200 € | 4 345 € | 4 504 € | 4 659 € | 4 884 € | 5 091 € | 5 455 € |
Exemples de prix immobilier à Nice
Si le prix de l’immobilier au m² vous donne une première idée du marché niçois, cela reste peu concret. C’est pourquoi nous vous proposons quelques exemples de biens immobiliers ayant été vendus en novembre 2022. Voici ce que vous pouvez vous offrir avec votre budget.
| Budget | Type de bien | Superficie | Nombre de pièces |
| 159 000 € | Appartement | 30 m² | 2 pièces |
| 250 000 € | Appartement | 70,27 m² | 3 pièces |
| 350 000 € | Maison | 105 m² | 5 pièces |
Voici à présent quelques exemples de biens encore en vente à Nice. Là encore, selon votre capacité d’emprunt, vous obtenez une idée des biens accessibles pour vous.
| Budget | Type de bien | Superficie | Nombre de pièces | Quartier |
| 149 000 € | Appartement | 55 m² | 3 pièces | Les Moulins |
| 260 000 € | Appartement | 71 m² | 3 pièces | Poète |
| 349 000 € | Duplex meublé | 51 m² | 3 pièces | Vieux-Nice |
Les prix des logements en location à Nice
Vous êtes à la recherche d’un bien à louer à Nice ? Nous avons une fois de plus recensé quelques offres pour vous projeter dans votre projet immobilier.
| Budget | Type de bien | Superficie | Nombre de pièces | Quartier |
| 610 € par mois | Appartement | 20 m² | 1 pièce | Libération |
| 1 000 € par mois | Appartement | 42 m² | 2 pièces | Mantega |
| 1 500 € par mois | Appartement | 93 m² | 4 pièces | Lepante |
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