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Habiter à Nice : les avantages

Vivre à Nice offre bien des avantages qui pourraient vous convaincre définitivement d’y acheter un bien immobilier, que vous en fassiez votre résidence principale ou secondaire :

  • Ville sur les bords de la Méditerranée à 1 h 15 des premières stations de ski
  • 2 700 heures de soleil par an
  • Aéroport international, gare TGV
  • Des sites incontournables tels que la promenade des Anglais
  • Première technopole d’Europe, Sophia Antipolis, qui accueille 2 500 entreprises
  • Dynamisme culturel avec différents carnavals et festivals
  • 20 facultés.

Tandis qu’un studio coûte en moyenne 5 880 €/m², le prix d’un 3 pièces est de 5 175 €/m². Un logement neuf est vendu en moyenne 6 442 €/m² contre 5 314 €/m² pour un logement ancien. Pour une maison, comptez environ 5 528 €/m² contre 5 451 €/m² pour un appartement.

Les prix des logements à l’achat à Nice

Le choix de votre quartier aura une grande influence sur le prix au m² de l’immobilier à Nice :

  • Vinaigrier : 9 119 €
  • Mont Boron : 7 399 €
  • Vieux Nice : 6 268 €
  • Baumettes : 5 772 €
  • Crémat – Saint Roman de Bellet : 5 073 €
  • Saint Roch : 4 775 €
  • Saint-Sylvestre : 4 356 €
  • La Ray : 3 953 €.

Évolution des prix de l’immobilier à Nice

Le prix de l’immobilier à Nice est en hausse depuis de nombreuses années. Il a augmenté de 1 292 € par m² entre 2015 et 2022, soit une hausse de 24 % en 7 ans.

Cette hausse peut s’expliquer par la baisse des taux d’intérêt qui a fait augmenter la demande, les propriétaires ont pu augmenter le prix de leur bien. En cette fin 2022, les taux remontent, ce qui pourrait laisser envisager une baisse des prix à court ou moyen terme en raison d’une demande plus faible face à l’offre.

Année 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Prix médian du m² à Nice 4 163 € 4 200 € 4 345 € 4 504 € 4 659 € 4 884 € 5 091 € 5 455 €
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Exemples de prix immobilier à Nice

Si le prix de l’immobilier au m² vous donne une première idée du marché niçois, cela reste peu concret. C’est pourquoi nous vous proposons quelques exemples de biens immobiliers ayant été vendus en novembre 2022. Voici ce que vous pouvez vous offrir avec votre budget.

Budget Type de bien Superficie Nombre de pièces
159 000 € Appartement 30 m² 2 pièces
250 000 € Appartement 70,27 m² 3 pièces
350 000 € Maison 105 m² 5 pièces

Voici à présent quelques exemples de biens encore en vente à Nice. Là encore, selon votre capacité d’emprunt, vous obtenez une idée des biens accessibles pour vous.

Budget Type de bien Superficie Nombre de pièces Quartier
149 000 € Appartement 55 m² 3 pièces Les Moulins
260 000 € Appartement 71 m² 3 pièces Poète
349 000 € Duplex meublé 51 m² 3 pièces Vieux-Nice

Les prix des logements en location à Nice

Vous êtes à la recherche d’un bien à louer à Nice ? Nous avons une fois de plus recensé quelques offres pour vous projeter dans votre projet immobilier.

Budget Type de bien Superficie Nombre de pièces Quartier
610 € par mois Appartement 20 m² 1 pièce Libération
1 000 € par mois Appartement 42 m² 2 pièces Mantega
1 500 € par mois Appartement 93 m² 4 pièces Lepante

Obtenir le meilleur prêt immobilier pour s’installer à Nice

Vous recherchez le meilleur crédit immobilier pour financer votre bien immobilier à Nice ? Vous l’aurez compris, le prix de l’immobilier est assez élevé dans cette ville des Alpes maritimes, des conditions de prêt optimales vous permettront d’envisager de réduire le coût total de votre projet.

Le conseil de François !
Les courtiers partenaires à Nice vous accompagnent tout au long de la création de votre dossier et vous donnent accès aux meilleures offres des banques. Taux d’intérêt, frais de dossier, voire assurance emprunteur, vous souscrivez le crédit immobilier le moins cher pour réduire vos mensualités et augmenter votre reste à vivre. Comparer les offres de crédit immobilier permet de mieux respecter le taux d’endettement imposé par les banques et de vous faciliter l’accès au crédit.
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