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Habiter à Nîmes : les avantages

Vivre à Nîmes, préfecture du Gard comptant au dernier recensement 150 672 habitants, permet de profiter d’un certain nombre d’avantages :

  • Un beau patrimoine gallo-romain avec ses célèbres arènes, sa maison carrée et sa tour Magne
  • À 65 km de Montpellier
  • Un prix de l’immobilier en dessous de la moyenne française
  • À moins d’une heure de la Méditerranée
  • Un tissu économique dynamique
  • Un environnement naturel d’exception avec le parc des Alpilles et la Camargue
  • Une ville universitaire et festive

Les prix des logements à l’achat à Nîmes

En janvier 2023, le prix moyen du m² à Nîmes est de 2 937 €. Selon les caractéristiques du bien que vous convoitez et le quartier de Nîmes dans lequel vous envisagez de vous installer, les prix sont susceptibles de varier :

  • Le prix d’un bien immobilier dans l’ancien est en moyenne de 2 599 €/m² contre 3 925 €/m² pour un bien neuf
  • Le prix d’un appartement est de 2 915 €/m² en moyenne contre 2 968 €/m² pour une maison
  • Le prix d’un 2 pièces atteint en moyenne 2 984 €/m² contre 2 866 €/m² pour un 5 pièces.

Découvrons à présent le prix au m² de l’immobilier à Nîmes selon, le quartier :

  • La Gazelle : 3 453 €
  • Alouette : 3 317 €
  • Garrigues : 3 254 €
  • Capouchiné : 3 193 €
  • Casernes : 3 066 €
  • Beausoleil : 3 065 €
  • Courbessac : 2 903 €
  • Aérodrome : 2 751 €
  • Esplanade : 2 694 €
  • Diderot : 2 505 €
  • Gambetta : 2 316 €
  • Beaucaire : 1 947 €
  • Corot : 1 429 €

Évolution des prix de l’immobilier à Nîmes

En raison de la baisse historique des taux, Nîmes a vu les prix de ses biens immobiliers augmenter au cours des dernières années, face à une demande élevée. Tandis que le prix moyen d’un logement était de 2 100 €/m² en 2015, il atteint 2 937 €/m² en janvier 2023. Cela représente une hausse de 837 €, soit 29 %.

Avec une hausse progressive des taux depuis 2022, la tendance pourrait s’inverser.

Voici un tableau récapitulant l’évolution des prix de l’immobilier à Nîmes depuis 2015.

Année 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Prix médian du m² à Nîmes 2 100 € 2 010 € 2 033 € 2 086 € 2 162 € 2 204 € 2 403 € 2 747 € 2 937 €
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Exemples de prix immobilier à Nîmes

Pour avoir une idée plus concrète des prix de vente à Nîmes, voici quelques biens vendus en 2022.

Budget Type de bien Superficie Nombre de pièces
153 000 € Appartement 64 m² 3 pièces
240 000 € Maison 83 m² 5 pièces
359 000 € Maison 130 m² 5 pièces

Cette fois, nous avons trouvé pour vous des annonces de biens à vendre, là encore pour vous aider à mieux vous projeter et déterminer, selon votre budget, le type de bien que vous pouvez acheter et dans quel quartier de Nîmes.

Budget Type de bien Superficie Nombre de pièces Quartier
160 000 € Appartement 62 m² 3 pièces Beaucaire
250 000 € Maison 62 m² 3 pièces Casernes
350 000 € Appartement 90 m² 2 pièces Arènes

Les prix des logements en location à Nîmes

Vous souhaitez commencer par louer un bien à Nîmes avant de vous lancer dans un achat de bien immobilier ? Voici quelques annonces de location pour y voir plus clair.

Budget Type de bien Superficie Nombre de pièces Quartier
600 € par mois Appartement 48 2 pièces Jardins de la Fontaine
1 000 € par mois Appartement 124 5 pièces Beaucaire
1 500 € par mois Maison 130 7 pièces Alouette

Pour avoir une idée plus globale, le prix d’un bien à louer au m² est le suivant :

  • Studio : 18 €
  • 2 pièces : 13 €
  • 3 pièces : 11 €
  • 4 pièces : 10 €
  • 5 pièces et plus : 9 €

Obtenir le meilleur prêt immobilier pour s’installer à Nîmes

Si vous envisagez un achat immobilier à Nîmes, n’oubliez pas que lesfurets sont à vos côtés pour vous aider à trouver le meilleur prêt immobilier. Nos partenaires sont à l’écoute de vos besoins et sauront vous accompagner tout au long votre dossier de prêt. Ils sauront valoriser votre profil et vous proposer les meilleures offres des banques. En réduisant de manière importante le taux d’intérêt de votre prêt, vous pourrez réduire vos mensualités pour vous offrir à Nîmes un logement adapté à vos attentes.

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