Quel est le prix de l’immobilier à Paris ?
Habiter à Paris : les avantages
Acheter un bien immobilier offre des avantages non négligeables :
- Vous évoluez dans une ville dynamique sur le plan économique et accédez à une grande variété d’emplois
- Vous pouvez résilier un investissement locatif d’avenir dans une ville où la demande locative est forte
- Vous accédez à une offre culturelle et patrimoniale unique
- Vous pouvez vous passer de voiture et faites des économies au quotidien en privilégiant les transports en commun
- Vous anticipez l’avenir : il faut compter en moyenne seulement 45 jours pour vendre un bien immobilier à Paris.
Les prix des logements à l’achat à Paris
En moyenne, en novembre 2022, comptez 11 364 € par m² pour votre acquisition immobilière à Paris d’un bien ancien contre 12 969 € par m² pour un bien neuf.
Ce prix va évoluer selon le nombre de pièces. Pour un T3 ancien, comptez 11 080 €/m² contre 12 673 €/m² pour un 6 pièces. Dans le neuf, vous dépenserez en moyenne 8 264 €/m² pour un 6 pièces et 13 945 €/m² pour un studio.
La nature du bien impacte le tarif. Tandis qu’une maison est vendue en moyenne 8 892 €/m², le prix d’un appartement est de 11 384 €/m².
Enfin, tous les quartiers parisiens ne sont pas logés à la même enseigne en matière de prix de l’immobilier. Voici quelques exemples :
- Saint-Germain des Prés : 18 168 €/m²
- Odéon : 16 702 €/m²
- Invalides : 16 108 €/m²
- Île de la Cité : 13 618 €/m²
- Parc Monceau : 13 951 €/m²
- Raspail-Montparnasse : 12 931 €/m²
- Clichy-Batignolles : 11 396 €/m²
- Alleray Procession : 10 677 €/m²
- Louis Blanc – Aqueduc : 9 986 €/m²
Évolution des prix de l’immobilier à Paris
À Paris, les prix de l’immobilier ont toujours été bien plus élevés que partout en France. Ils sont en hausse depuis quelques années, ils ont augmenté de 20 % entre 2015 et 2022, soit 2 549 €/m² en 7 ans. Cette hausse est constatée en parallèle de la baisse des taux d’intérêt, un phénomène qui augmente la demande. Fin 2022, les taux sont en hausse, ce qui pourrait impacter le prix de l’immobilier parisien à court terme.
Historique du prix de l’immobilier à Paris entre 2015 et 2022 :
| Année | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
| Prix médian du m² à Paris | 10 276 € | 10 517 € | 10 967 € | 11 546 € | 11 753 € | 12 538 € | 12 600 € | 12 825 € |
Exemples de prix immobilier à Paris
Voici quelques exemples de biens vendus en novembre 2022 à Paris :
| Budget | Type de bien | Superficie | Nombre de pièces | Quartier |
| 174 000 € | Appartement | 14,87 m² | 1 | Paris 17e |
| 249 999 € | Appartement | 23 m² | 2 | Paris 17e |
| 365 000 € | Appartement | 32 m² | 2 | Paris 14e |
Découvrons à présent quelques biens en vente en novembre 2022 à Paris :
| Budget | Type de bien | Superficie | Nombre de pièces | Quartier |
| 166 000 € | Appartement | 16 m² | 1 | Paris 19e |
| 260 000 € | Appartement | 32 m² | 2 | Paris 18e |
| 329 000 € | Duplex | 50 m² | 2 | Paris 18e |
Les prix des logements en location à Paris
Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier à Paris en location ? Voici ce que vous pourrez vous offrir selon votre budget. Si vous êtes propriétaire bailleur, cela vous donnera une idée du prix que vous pourrez fixer pour votre loyer.
| Budget | Type de bien | Superficie | Nombre de pièces | Quartier |
| 590 €/ mois | Appartement meublé | 11 m² | 1 | Paris 18e |
| 1 050 €/ mois | Appartement | 29 m² | 1 | Paris 16e |
| 1 500 €/ mois | Appartement meublé | 50 m² | 2 | Paris 20e |
Obtenir le meilleur prêt immobilier pour s’installer à Paris
Si vous souhaitez acheter un appartement ou une maison à Paris, vous l’aurez compris, les prix de l’immobilier sont très élevés. S’il est possible de négocier le prix à la baisse, vous devrez malgré tout bénéficier d’un budget important pour donner vie à votre projet immobilier.
Certes, il n’est pas toujours simple de négocier le prix d’un bien immobilier. Mais n’oubliez pas qu’avec lesfurets vous pouvez jouer sur le coût total de votre crédit immobilier.
Comment ? En utilisant notre comparateur de prêt immobilier. Avec cet outil en ligne simple, rapide et gratuit, vous accédez rapidement aux offres des acteurs du marché du crédit. Vous pouvez alors comparer les taux d’intérêt proposés pour baisser votre taux annuel effectif global (TAEG).
