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Habiter à Paris : les avantages

Acheter un bien immobilier offre des avantages non négligeables :

  • Vous évoluez dans une ville dynamique sur le plan économique et accédez à une grande variété d’emplois
  • Vous pouvez résilier un investissement locatif d’avenir dans une ville où la demande locative est forte
  • Vous accédez à une offre culturelle et patrimoniale unique
  • Vous pouvez vous passer de voiture et faites des économies au quotidien en privilégiant les transports en commun
  • Vous anticipez l’avenir : il faut compter en moyenne seulement 45 jours pour vendre un bien immobilier à Paris.

Les prix des logements à l’achat à Paris

En moyenne, en novembre 2022, comptez 11 364 € par m² pour votre acquisition immobilière à Paris d’un bien ancien contre 12 969 € par m² pour un bien neuf.

Ce prix va évoluer selon le nombre de pièces. Pour un T3 ancien, comptez 11 080 €/m² contre 12 673 €/m² pour un 6 pièces. Dans le neuf, vous dépenserez en moyenne 8 264 €/m² pour un 6 pièces et 13 945 €/m² pour un studio.

La nature du bien impacte le tarif. Tandis qu’une maison est vendue en moyenne 8 892 €/m², le prix d’un appartement est de 11 384 €/m².

Enfin, tous les quartiers parisiens ne sont pas logés à la même enseigne en matière de prix de l’immobilier. Voici quelques exemples :

  • Saint-Germain des Prés : 18 168 €/m²
  • Odéon : 16 702 €/m²
  • Invalides : 16 108 €/m²
  • Île de la Cité : 13 618 €/m²
  • Parc Monceau : 13 951 €/m²
  • Raspail-Montparnasse : 12 931 €/m²
  • Clichy-Batignolles : 11 396 €/m²
  • Alleray Procession : 10 677 €/m²
  • Louis Blanc – Aqueduc : 9 986 €/m²

Évolution des prix de l’immobilier à Paris

À Paris, les prix de l’immobilier ont toujours été bien plus élevés que partout en France. Ils sont en hausse depuis quelques années, ils ont augmenté de 20 % entre 2015 et 2022, soit 2 549 €/m² en 7 ans. Cette hausse est constatée en parallèle de la baisse des taux d’intérêt, un phénomène qui augmente la demande. Fin 2022, les taux sont en hausse, ce qui pourrait impacter le prix de l’immobilier parisien à court terme.

Historique du prix de l’immobilier à Paris entre 2015 et 2022 : 

Année 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Prix médian du m² à Paris 10 276 € 10 517 € 10 967 € 11 546 € 11 753 € 12 538 € 12 600 € 12 825 €
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Exemples de prix immobilier à Paris

Voici quelques exemples de biens vendus en novembre 2022 à Paris :

Budget Type de bien Superficie Nombre de pièces Quartier
174 000 € Appartement 14,87 m² 1 Paris 17e
249 999 € Appartement 23 m² 2 Paris 17e
365 000 € Appartement 32 m² 2 Paris 14e

Découvrons à présent quelques biens en vente en novembre 2022 à Paris :

Budget Type de bien Superficie Nombre de pièces Quartier
166 000 € Appartement 16 m² 1 Paris 19e
260 000 € Appartement 32 m² 2 Paris 18e
329 000 € Duplex 50 m² 2 Paris 18e

Les prix des logements en location à Paris

Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier à Paris en location ? Voici ce que vous pourrez vous offrir selon votre budget. Si vous êtes propriétaire bailleur, cela vous donnera une idée du prix que vous pourrez fixer pour votre loyer.

Budget Type de bien Superficie Nombre de pièces Quartier
590 €/ mois Appartement meublé 11 m² 1 Paris 18e
1 050 €/ mois Appartement 29 m² 1 Paris 16e
1 500 €/ mois Appartement meublé 50 m² 2 Paris 20e

Obtenir le meilleur prêt immobilier pour s’installer à Paris

Si vous souhaitez acheter un appartement ou une maison à Paris, vous l’aurez compris, les prix de l’immobilier sont très élevés. S’il est possible de négocier le prix à la baisse, vous devrez malgré tout bénéficier d’un budget important pour donner vie à votre projet immobilier.

Certes, il n’est pas toujours simple de négocier le prix d’un bien immobilier. Mais n’oubliez pas qu’avec lesfurets vous pouvez jouer sur le coût total de votre crédit immobilier.

Comment ? En utilisant notre comparateur de prêt immobilier. Avec cet outil en ligne simple, rapide et gratuit, vous accédez rapidement aux offres des acteurs du marché du crédit. Vous pouvez alors comparer les taux d’intérêt proposés pour baisser votre taux annuel effectif global (TAEG).

Le conseil de François !
N’oubliez pas en parallèle que la délégation d’assurance vous permet de choisir un contrat individuel qui sera bien moins cher que l’assurance groupe de votre banque. En réduisant sensiblement le coût de votre crédit immobilier, vous pourriez vous acheter quelques m² supplémentaires à Paris.
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