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Habiter à Reims : les avantages

Vivre à Reims offre de nombreux avantages parmi lesquels :

  • Une situation enviable à mi-chemin entre Paris et la Belgique
  • À 1h30 de Paris en voiture et 1h en TGV
  • La cité des rois est une terre d’histoire au patrimoine riche avec trois sites inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO
  • Ville située au carrefour de 4 autoroutes
  • Ville dynamique avec 25 000 étudiants
  • Ville verte avec une centaine de parcs et squares totalisant 512 hectares, coulée verte de 18 km
  • Ville active sur les plans culturel et sportif
  • Dynamisme économique attractif pour les actifs.

Les prix des logements à l’achat à Reims

En novembre 2022, le prix des logements atteint, en moyenne, 2 855 €/m². Ce prix est toutefois extrêmement variable d’un bien à l’autre :

  • 2 866 €/m² dans l’ancien, contre 3 063 €/m² dans le neuf
  • 2 483 €/m² pour une maison, contre 3 245 €/m² pour un appartement
  • 2 795 €/m² pour un 3 pièces, contre 3 845 €/m² pour un studio

Tous les quartiers de Reims ne sont pas logés à la même enseigne. Les prix de l’immobilier au m² à Reims sont les suivants :

  • Bois d’Amour – Porte de Paris – Courlancy : 3 781 €
  • Centre : 3 221 €
  • Maison-Blanche – Wilson : 2 964 €
  • Clairmarais – Charles Arnould : 2 915 €
  • Cernay Jamin – Jean Jaurès – Épinette : 2 846 €
  • Barbâtre – Saint-Rémi – Verrerie : 2 781 €.

Évolution des prix de l’immobilier à Reims

Le prix de l’immobilier à Reims a augmenté depuis la baisse des taux et une demande extrêmement forte des acheteurs. Les vendeurs ont pu augmenter leurs prix au fil des années. Aujourd’hui, les taux sont en baisse, le prix de l’immobilier rémois pourrait baisser à court ou moyen terme.

Entre 2015 et 2022, le prix de l’immobilier à Reims a augmenté, au m², de 724 €. Cela représente, en 7 ans, une hausse de 26 %.

Année 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Prix médian du m² à Reims 2 131 € 2 172 € 2 207 € 2 220 € 2 260 € 2 446 € 2 679 € 2 855 €
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Exemples de prix immobilier à Reims

Si vous recherchez un bien immobilier à Reims, il est intéressant de voir le type de biens vendus récemment et le prix auquel ils ont été cédés. Voici trois exemples selon le budget dont vous disposez pour avoir une première idée.

Budget Type de bien Superficie Nombre de pièces
142 000 € Maison 60 m² 3 pièces
210 000 € Appartement 103 m² 6 pièces
365 000 € Maison 162 m² 6 pièces

Voici à présent des biens en vente sur Reims pour vous représenter, selon les quartiers, l’offre immobilière locale.

Budget Type de bien Superficie Nombre de pièces Quartier
155 000 € Appartement 33 m² 1 pièce Centre
257 250 € Maison 109 m² 5 pièces Laon Zola – Neufchâtel – Orgeval
350 000 € Appartement 95 m² 4 pièces Maison-Blanche – Wilson

Les prix des logements en location à Reims

Si vous cherchez plutôt une location à Reims, le prix au m² est en moyenne de 14 €. Un prix qui évolue selon la typologie du bien, de 6 €/m² pour un 7 pièces et plus à 19 €/m² pour un studio. Si vous cherchez un T3, le prix moyen au m² est de 11 €.

Pour mieux vous projeter, voici quelques locations à Reims selon le budget dont vous disposez.

Budget Type de bien Superficie Nombre de pièces Quartier
642 € par mois Appartement 48 m² 2 pièces Cernay Jalin – Jean Jaurès – Épinettes
970 € par mois Appartement 109 m² 4 pièces La Neuvillette – Trois Fontaines
1 530 € par mois Maison 173 m² 7 pièces Laon Zola – Neufchâtel – Orgeval

Obtenir le meilleur prêt immobilier pour s’installer à Reims

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