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Habiter à Saint-Étienne : les avantages

Vivre à Saint-Étienne offre des avantages à prendre en considération au moment de choisir vote futur lieu de vie.

  • Un prix de l’immobilier très bas par rapport au reste de la France (en moyenne 1 445 € du m² contre une moyenne nationale de 3 302 €).
  • À 1 heure de Lyon en voiture.
  • À moins de 3 heures de Paris, de la mer et de la montagne grâce à sa position centrale.
  • 700 hectares de parcs, jardins et squares.
  • Ville d’Art et d’Histoire.
  • Ville dynamique sur le plan économique.
  • 25 000 étudiants post-bac.

Les prix des logements à l’achat à Saint-Étienne

À Saint-Étienne, le prix de l’immobilier est, en moyenne, de 1 445 € en novembre 2022, un prix à relativiser selon un certain nombre de paramètres :

  • Le prix moyen de l’immobilier à Saint-Étienne au m² est de 1 413 € si vous achetez dans l’ancien, contre 3 366 € dans le neuf.
  • Le prix moyen d’une maison au m² est de 1 932 €, contre 1 409 € pour un appartement.
  • Un studio vous coûtera 2 556 € par m², contre 1 390 € pour un 4 pièces.

Concernant les quartiers de Saint-Étienne, on note une forte différence selon le lieu où vous souhaitez vous installer :

  • Bizillon – Centre Deux : 2 631 €/m²
  • Saint-Victor : 2 432 €/m²
  • Rochetaillée : 1 814 €/m²
  • Carnot – Le Marais : 1532 €/m²
  • Terrenoire : 1 384 €/m²
  • La Cotonne : 1 113 €/m²

Évolution des prix de l’immobilier à Saint-Étienne

Le prix des logements au m² à Saint-Étienne atteint 1 445 € en novembre 2022. Ce prix a augmenté de manière très raisonnable par rapport à d’autres villes, malgré une baisse des taux historique et une demande proportionnellement plus forte.

La hausse atteint 233 €/m² entre 2015 et 2022, cela représente une augmentation de 17 % en 7 ans.

Avec la hausse des taux en 2022, il n’est pas exclu que le prix de l’immobilier à Saint-Étienne soit revu à la baisse à court terme.

Découvrez l’évolution du prix au m² à Saint-Étienne entre 2015 et 2022.

Année 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Prix médian du m² à Saint-Étienne 1 212 € 1 169 € 1 117 € 1 130 € 1 139 € 1 237 € 1 339 € 1 445 €
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Exemples de prix immobilier à Saint-Étienne

Voici quelques biens qui ont été vendus en 2022 afin d’avoir une idée du prix de l’immobilier à Saint-Étienne.

Budget Type de bien Superficie Nombre de pièces
79 000 € Appartement 46 m² 2 pièces
159 000 € Appartement 85 m² 4 pièces
350 000 € Maison 165 m² 5 pièces

Voici à présent quelques biens à vendre à Saint-Étienne afin de mieux vous projeter et d’évaluer le montant nécessaire pour votre crédit immobilier.

Budget Type de bien Superficie Nombre de pièces Quartier
142 500 € Appartement 117 m² 4 pièces Crêt de Roc
250 000 € Appartement 111 m² 5 pièces Beaulieu – Montchovet – Marandinière
360 000 € Maison 197 m² 8 pièces Bellevue-Solaure

Les prix des logements en location à Saint-Étienne

Si vous envisagez de louer un logement à Saint-Étienne, le prix des loyers est, en moyenne, de 10 € au m², un prix qui peut varier selon la typologie du bien à louer :

  • Studio : 14 €
  • 2 pièces : 10 €
  • 3 pièces : 9 €
  • 4 pièces : 8 €
  • 5 pièces : 7 €
  • 6 pièces et plus : 5 €.

Nous avons trouvé des biens à louer à Saint-Étienne pour avoir une idée plus concrète du loyer auquel vous devez vous attendre.

Budget Type de bien Superficie Nombre de pièces Quartier
598 € par mois Appartement 57 m² 3 pièces Saint-Jacques – Chavanelle
995 € par mois Appartement 103 m² 4 pièces Fauriel
1 489 € par mois Appartement 148 m² 5 pièces Jacquard

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