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Bien acheter

Qu’il s’agisse de votre résidence principale, d’une maison de vacances, d’un premier achat ou d’un investissement locatif, un achat immobilier est toujours un investissement important. Parfois, c’est même l’investissement de toute une vie. En effet, vous dépenserez rarement autant d’argent que pour acheter un appartement ou une maison.

Quelles sont les obligations et les responsabilités d’un agent immobilier ? Peut-on acheter un logement à un particulier en toute confiance ? Quels sont vos recours si vous découvrez des termites en emménageant dans votre nouveau logement ? Quelles sont les différences entre la surface habitable et la loi Carrez ? Et entre une promesse et un compromis de vente ? Peut-on négocier les frais de notaire ? Comment acheter un logement en plein divorce ?

Autant de questions cruciales pour lesquelles vous aurez besoin de réponses simples, précises et complètes.

Ça tombe bien, c’est exactement ce que LesFurets.com vous propose au sein de cette rubrique dédiée à l’achat de votre logement.

Quel que soit votre besoin, il y a un guide pour vous dans notre rubrique Bien acheter. Et si vous avez des questions ou des commentaires, n’hésitez pas à les partager avec nous dans l’espace prévu à cet effet, sous chaque guide.

Bien négocier son achat immobilier avec Scotwork

Bien négocier son achat immobilier avec Scotwork

Sollicités par LesFurets.com, Scotwork, leader mondial de la formation professionnelle aux techniques de négociation, s’est prêté au jeu des questions réponses en matière de négociation immobilière. Voici leurs conseils.

Rachat d’un logement en copropriété : quelles précautions ?

Rachat d’un logement en copropriété : quelles précautions ?

Vous envisagez de racheter un logement en copropriété ? Même si le prix est très attractif, il est important de vérifier certains aspects. Ce type de logement présente en effet beaucoup de différences avec un logement classique, ce qu’il faut prendre en considération lors de l’achat. Explications.

Les aides à l’acquisition d’un logement pour les personnes handicapées

Les aides à l’acquisition d’un logement pour les personnes handicapées

Pour une personne handicapée, pouvoir devenir propriétaire de son logement constitue souvent un appui psychologique important pour son intégration dans la vie quotidienne. Obtenir un prêt immobilier peut être facilité par la convention AERAS, et des aides fiscales peuvent ensuite contribuer au financement des équipements spéciaux nécessaires.

Peut-on négocier les frais de notaire lors d’un achat immobilier ?

Peut-on négocier les frais de notaire lors d’un achat immobilier ?

Dans le parcours d’achat d’un bien immobilier, le passage chez le notaire est une étape capitale. Cette intervention a un coût. C’est ce que l’on appelle, plus communément, les frais de notaire. Depuis l’entrée en vigueur de la loi Macron, les acquéreurs bénéficient d’une baisse des tarifs. Que représentent-ils vraiment ?

Comment sont calculés les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?

Comment sont calculés les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?

Si vous décidez de passer par un professionnel pour l’achat ou la vente d’un bien immobilier, vous devrez vous acquitter de frais d’agence. Qui paie les frais d’agence ? Quel est le montant des frais d’agence ? Comment calculer les frais d’agence ? Autant de questions auxquels nous répondons ici.

Immobilier : acheter dans le neuf ou l’ancien ?

Immobilier : acheter dans le neuf ou l’ancien ?

Vous aimez le charme de l’ancien. Mais, l’architecture des logements moderne ne vous laisse pas indifférent. Si, entre le neuf et l’ancien, vous n’avez pas encore fait votre choix, voici les avantages et les inconvénients de chacun.

Acheter un bien immobilier avec une SCI

Acheter un bien immobilier avec une SCI

La transmission du patrimoine est toujours une question délicate. Créer une SCI pour faciliter la gestion de vos biens immobiliers possède de nombreux avantages. A condition de bien en comprendre le fonctionnement.

Acheter une résidence secondaire à l’étranger

Acheter une résidence secondaire à l’étranger

Devenir propriétaire d’une résidence secondaire à l’étranger ressemble à un rêve doré dans l’imaginaire collectif. Au-delà des démarches et des opportunités, quelles seront les conséquences fiscales de votre achat ? Comment effectuer la déclaration d’une résidence secondaire à l’étranger ? Lesfurets.com vous aide à évaluer les avantages et les dangers d’une telle opération.

Peut-on acheter une résidence secondaire sans assurance emprunteur ?

Peut-on acheter une résidence secondaire sans assurance emprunteur ?

Généralement, une résidence secondaire s’acquiert une fois passés les 40 ans. Certains assureurs sont prêts à accepter l’emprunt pour le financement d’une résidence secondaire, mais l’assurance emprunteur est difficile à trouver. Alors que les banques exigent une assurance emprunteur, existe-t-il des moyens de contourner cet obstacle ?

Immobilier : avez-vous réalisé un achat judicieux ?

Immobilier : avez-vous réalisé un achat judicieux ?

Faire l’acquisition d’un bien immobilier est un projet essentiel pour beaucoup de Français. Pour autant, cela nécessite de prendre en compte différents paramètres afin de réaliser des économies. Avez-vous fait une affaire en achetant votre appartement ? LesFurets.com vous répond.

Acheter ou faire construire sa maison : quelle est la meilleure solution ?

Acheter ou faire construire sa maison : quelle est la meilleure solution ?

Si vous décidez de devenir propriétaire, deux options s’offrent à vous : faire construire une maison sur un terrain ou acheter un logement déjà construit. Beaucoup se posent la question de savoir quelle est la solution la plus intéressante. Voici quelques éléments qui pourront vous aider à prendre une décision selon votre situation.

Acheter une résidence secondaire à plusieurs

Acheter une résidence secondaire à plusieurs

Acheter sa résidence secondaire en famille ou entre amis permet de partager les frais ou de faire l’acquisition d’une maison mieux située, sans pour autant dépenser une fortune.

Achat immobilier : la promesse et le compromis de vente

Achat immobilier : la promesse et le compromis de vente

La promesse de vente d’une maison et le compromis de vente en agence sont deux actes distincts dans le cadre d’un achat immobilier. Si le premier engage les deux parties, le second n’engage que l’acheteur.

Focus sur les ventes immobilières aux enchères

Focus sur les ventes immobilières aux enchères

La vente aux enchères immobilières n’est pas l’apanage des institutions publiques et/ou judiciaires. En plus des enchères immobilières de l’état et des ventes aux enchères publiques de maisons saisies, les particuliers peuvent également recourir à cette formule pour vendre tout type de de bien immobilier. Plus de détails avec LesFurets.com.

2017 : est-ce le bon moment pour acheter un bien immobilier ?

2017 : est-ce le bon moment pour acheter un bien immobilier ?

Après une année 2016 extrêmement favorable, aussi bien au niveau des taux d’emprunts que des dispositifs d’aide à l’achat, quelles sont les prévisions pour les prix de l’immobilier 2017 ?

Qu’est-ce qu’un prêt hypothécaire ?

Qu’est-ce qu’un prêt hypothécaire ?

Hypothéquer une maison pour un prêt permet à la banque de s’assurer lorsqu’elle vous propose un crédit. Si vous ne remboursez plus vos mensualités, elle pourra alors saisir votre bien. LesFurets.com vous explique le fonctionnement et les risques du prêt hypothécaire.

Le notaire est-il obligatoire ?

Le notaire est-il obligatoire ?

En tant qu’officier public, un notaire doit respecter un certain nombre de règles. Elles concernent autant le fonctionnement interne de sa profession que ses relations avec ses clients. Qu’elles soient volontaires ou non, les fautes peuvent entraîner de graves conséquences, notamment financières. Plus de détails avec LesFurets.com.

Comment acheter un logement en plein divorce ?

Comment acheter un logement en plein divorce ?

L’expression « être en instance de divorce » est souvent employée, mais n’a pas de valeur légale définie. Faire l’acquisition d’un bien immobilier durant cette période peut alors s’accompagner de problèmes. Mais il est tout de même possible d’acheter un bien sans être divorcé.

Quel est l’âge idéal pour acheter son logement ?

Quel est l’âge idéal pour acheter son logement ?

Logiquement, emprunter pour acquérir un bien immobilier doit se faire le plus tôt possible afin que le prêt soit soldé alors que l’emprunteur est encore jeune. Si l’âge minimum légal pour acheter une maison est 18 ans, il est souvent nécessaire d’attendre quelques années de plus pour se lancer. Alors, à quel âge acheter une maison ou un appartement ? Réponses.

Tout savoir sur l’achat et la vente en viager

Tout savoir sur l’achat et la vente en viager

Si vous avez vu « Le Viager » avec Michel Serrault, cette pratique ne semble pas très avantageuse pour les acheteurs ! Et pourtant, la vente en viager peut être une vraie solution pour certains acheteurs et vendeurs. Découvrons donc ensemble pourquoi.

Les étapes d’un achat immobilier

Les étapes d’un achat immobilier

Un achat immobilier est toujours un moment important dans une vie. Face à toutes les offres présentes sur le marché, il n’est pas évident de savoir par où commencer. Pour éviter de vous éparpiller dans votre recherche, découvrez les différentes étapes d’un achat immobilier avec LesFurets.com.

Achat immobilier : quelles sont les erreurs à ne pas commettre ?

Achat immobilier : quelles sont les erreurs à ne pas commettre ?

Un achat immobilier, surtout le tout premier, est un acte important dans une vie. Il faut être particulièrement vigilant et ne pas acheter le premier bien venu. Voici quelques erreurs à ne pas commettre.

Qu’est ce que le crowdfunding immobilier ?

Qu’est ce que le crowdfunding immobilier ?

Connaissez-vous le crowdfunding immobilier ? Déjà utilisé dans des domaines divers, ce système de financement participatif est à présent proposé aux particuliers pour des projets immobiliers avec à la clé une rentabilité intéressante. Mais comment ça marche ? Réponses avec LesFurets.com.

Quelles aides pour l’achat et le financement d’une résidence secondaire ?

Quelles aides pour l’achat et le financement d’une résidence secondaire ?

Être propriétaire d’une résidence secondaire présente de nombreux avantages. En plus d’être généralement située dans un environnement agréable, elle permet de se constituer un capital. Si elle est relativement facile à trouver, il reste à financer son achat et éventuellement le coût des travaux de cette résidence secondaire. LesFurets.com vous dit tout sur le financement d’une résidence secondaire.

Achat immobilier : comment faire de bonnes affaires ?

Achat immobilier : comment faire de bonnes affaires ?

De nos jours, si un achat immobilier peut se faire suite à un coup de cœur, il ne peut se réaliser sur un coup de tête. En effet, il existe toujours des leviers à actionner pour faire diminuer le coût d’un investissement immobilier et faire ainsi une bonne affaire. Qu’il s’agisse de profiter de la négociation immobilière, ou bien de jouer sur le taux d’intérêt du prêt ou de l’assurance emprunteur, vous disposez d’une certaine marge de manœuvre.

Comment bien négocier le prix de vente d’un bien immobilier ?

Comment bien négocier le prix de vente d’un bien immobilier ?

Rares sont les acheteurs potentiels d’un bien immobilier pour qui le prix n’est pas important. Certains propriétaires sont prêts à le baisser de 10 % en moyenne, surtout face à de solides arguments. Comment négocier une maison avec travaux ? Quelle est la marge de négociation immobilière en 2017 ? Explications avec LesFurets.com.

Co-achat : acheter un bien immobilier à plusieurs pour voir plus grand

Co-achat : acheter un bien immobilier à plusieurs pour voir plus grand

Né au Danemark dans les années 60, le co-achat est très en vogue en Angleterre où les prix de l’immobilier ont flambé ces dernières années. En France, le « co-housing » fait chaque jour de nouveaux adeptes. Si vous souhaitez acheter une maison à plusieurs, voici tout ce que vous devez savoir à propos du co-achat.

Ce qu’il faut savoir avant de se porter caution solidaire

Ce qu’il faut savoir avant de se porter caution solidaire

Se porter caution solidaire peut aussi bien concerner un bail de location de logement qu’un prêt immobilier ou un crédit à la consommation. En signant de manière très formalisée l’acte de caution, le garant s’engage à payer les sommes dues au créancier si le locataire ou emprunteur ne peut s’acquitter de ces sommes. Voici ce que vous devez savoir avant de vous porter caution solidaire.

Acheter un bien immobilier à l’étranger pour y passer sa retraite

Acheter un bien immobilier à l’étranger pour y passer sa retraite

Profiter du soleil, avoir un meilleur niveau de vie, couper les ponts avec la vie d’avant… Passer tout ou partie de sa retraite dans un pays étranger peut répondre à des motivations très différentes. Cependant, acheter un bien immobilier à l’étranger implique des formalités spécifiques tant dans le pays d’accueil qu’en France. Voici ce que vous devez savoir avant de souscrire un prêt immobilier pour une résidence à l’étranger.

Achat immobilier entre particuliers, un vrai bon plan ?

Pour acheter un bien immobilier, il existe deux solutions. La première, classique, implique de passer par une agence immobilière. La seconde, qui s’est fortement développée ces dernières années, consiste à entrer directement en relation avec le propriétaire après lecture d’une annonce sur internet. Mais l’achat immobilier entre particuliers est-il vraiment une bonne opération ? Eléments de réponse avec LesFurets.com.

Comment monter son plan de financement immobilier ?

Comment monter son plan de financement immobilier ?

Se lancer dans un achat immobilier est une grande aventure qui ne peut laisser place à l’improvisation. Il est indispensable d’être à même de bien maîtriser son budget et d’établir un plan de financement immobilier complet. LesFurets.com partage ses conseils pour réaliser un montage financier immobilier réaliste.

Achat d’une maison individuelle : à quoi sert l’assurance emprunteur ?

Achat d’une maison individuelle : à quoi sert l’assurance emprunteur ?

Vous avez contracté un prêt immobilier pour la construction d’une maison individuelle ? Vous souhaitez avoir un avis sur l’assurance emprunteur ? LesFurets.com vous explique pourquoi il est recommandé d’assurer son crédit immobilier.

La location-accession, comment ça marche ?

La location-accession, comment ça marche ?

Si la location avec option d’achat est un système largement connu dans le domaine de l’automobile, elle l’est moins dans celui de l’immobilier. La location-accession s’accompagne pourtant de nombreux avantages.

Premier achat immobilier : 10 conseils pour acheter sans se tromper

Premier achat immobilier : 10 conseils pour acheter sans se tromper

Se lancer dans un premier achat immobilier peut faire peur. Pour vous guider dans votre choix, suivez les conseils de LesFurets.com : pour faire un bon achat, soyez le plus informé possible et surtout prenez votre temps. Focus.

Rétractation achat immobilier : quels délais ?

Rétractation achat immobilier : quels délais ?

Lors de la vente d’un bien immobilier, une fois toutes les informations communiquées, le vendeur du bien en question et son acheteur se retrouvent chez le notaire pour signer un compromis de vente. Point positif pour l’acheteur : il bénéficie d’un droit de rétractation après cette signature. LesFurets.com vous explique comment il fonctionne.

Immobilier : acheter comptant ou emprunter ?

Immobilier : acheter comptant ou emprunter ?

Dans l’immense majorité des cas, emprunteur pour acheter une nécessité faute de liquidés suffisantes. Mais, sous certaines conditions, contracter un emprunt peut s’avérer très intéressant, même lorsque l’on est en mesure de payer comptant. Cela vous semble étrange ? LesFurets.com vous explique.

Qu’est-ce que l’expertise de pré-achat d’un bien immobilier ?

Qu’est-ce que l’expertise de pré-achat d’un bien immobilier ?

Compte tenu du coût de l’opération, les personnes désireuses de faire l’acquisition d’un bien immobilier souhaitent se protéger au maximum contre les risques de découverte de vices cachés une fois le contrat de vente signé. C’est pourquoi faire réaliser une expertise de pré-achat peut être une bonne solution. LesFurets.com vous explique comment cette dernière fonctionne.

Agenda et délais lors d’une acquisition immobilière

Agenda et délais lors d’une acquisition immobilière

Vous avez repérer un logement et vous apprêtez à l’acheter ? Attention, vous aurez de nombreux démarches à effectuer, ces dernières impliquant des délais plus ou moins importants. En voici un petit récapitulatif.

A quoi vous engage une offre d’achat pour un bien immobilier ?

A quoi vous engage une offre d’achat pour un bien immobilier ?

Vous avez enfin trouvé le logement de vos rêves ? Ne tardez pas à le notifier à son vendeur en réalisant une offre d’achat avec le prix auquel vous souhaiteriez l’acquérir. En revanche, cette offre d’achat implique certaines obligations qu’il convient de connaître avant de vous lancer.