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Bien emprunter

A quelques rares exceptions près, personne n’achète de maison ou d’appartement sans passer par la case souscription d’un prêt immobilier. Et s’il y a bien un secteur qui peut sembler plus complexe que l’assurance, c’est celui-là.

Fort heureusement, une fois de plus, LesFurets.com est fidèle au poste pour vous aider à vous y retrouver et ainsi faire le meilleur choix parmi la foultitude d’offres de prêts immobiliers proposées par les banques, les établissements de crédit ou encore les courtiers.

Grâce à nous, vous saurez quoi comparer et à qui vous adresser pour obtenir un prêt aux meilleurs taux immobilier en fonction de votre profil et de vos besoins. Et ce n’est pas tout, nous vous présenterons également les différents types de prêts existants avec leurs avantages et leurs inconvénients.

Enfin, pour être tout à fait complet et mettre toutes les chances de votre côté, nos guides dédiés vous permettront également de tout savoir de vos droits et de vos obligations lorsque vous souscrivez un prêt immobilier.

PTZ, prêt relais, co-emprunteur, accord de principe, hypothèque, caution, rachat de crédit, nantissement… Autant de termes parmi d’autres qui n’auront plus aucun secret pour vous grâce à notre rubrique Bien emprunter.

Et parce qu’on sait qu’en matière de prêt immobilier vous aurez toujours des questions à nous poser, un espace commentaires est à votre disposition pour ça sous chacun de nos guides.

Le tableau d’amortissement : à quoi sert-il pour l’emprunteur ?

Le tableau d’amortissement : à quoi sert-il pour l’emprunteur ?

La souscription d’un prêt immobilier entraîne irrémédiablement des paiements réguliers de la part de l’emprunteur afin qu’il puisse rembourser jusqu’au bout son crédit. Le tableau d’amortissement est un document joint obligatoirement par la banque au souscripteur afin que ce dernier puisse disposer d’une vue détaillée des échéances financières qu’il devra respecter dans le temps. Les Furets.com font le point pour vous.

L’inscription de privilège de prêteur de deniers (IPPD) : en quoi cela consiste-t-il ?

L’inscription de privilège de prêteur de deniers (IPPD) : en quoi cela consiste-t-il ?

Lors de la souscription d’un prêt immobilier pour, à terme, l’achat d’un bien, la banque a besoin de garanties. Le privilège de prêteur de deniers, avec l’hypothèque et le cautionnement mutuel, sont les trois principales garanties que pourra mettre en place la banque pour se couvrir lors de la contraction d’un crédit immobilier. Les Furets.com vous explique le principe de ce fameux privilège.

Comment choisir le meilleur courtier immobilier ?

Comment choisir le meilleur courtier immobilier ?

De plus en plus de Français font appel à un courtier pour trouver un prêt immobilier à un taux préférentiel. Au milieu des nombreuses offres de courtage, choisir le courtier qui vous permettra de bénéficier de la meilleure opportunité de prêt immobilier n’est pas une mince affaire. LesFurets.com vous aide à y voir plus clair.

Tout savoir sur le prêt à taux zéro (PTZ)

Tout savoir sur le prêt à taux zéro (PTZ)

L’Etat a mis en place le Prêt à Taux 0 (PTZ) pour aider les familles les plus modestes à faire l’acquisition de leur première résidence principale. Ce prêt sans intérêt vient en complément d’un prêt classique souscrit auprès d’une banque. Bonne nouvelle ! Le gouvernement a prolongé ce prêt pour quatre ans en y intégrant quelques ajustements concernant les zones éligibles. Le point sur LesFurets.com.

Les garanties d’emprunt pour le logement social

Les garanties d’emprunt pour le logement social

Les collectivités territoriales, en particulier les communes, sont fréquemment sollicitées pour être caution lors d’opérations de construction de logements sociaux. Les investissements représentant des sommes souvent très élevées, les banques exigent en effet des investisseurs privés de solides garanties de paiement. Ce cautionnement, qui en principe ne coûte rien à la commune, peut lui être profitable.

L’amortissement direct pour éviter les intérêts intercalaires

L’amortissement direct pour éviter les intérêts intercalaires

Plus d’un an peut se passer entre l’acte de vente du bien immobilier et la remise des clés. Pour permettre à l’emprunteur de faire face à cette situation parfois financièrement difficile, la banque peut accorder un report des mensualités en échange d’intérêts intercalaires.

Comment fonctionne le transfert de prêt immobilier ?

Comment fonctionne le transfert de prêt immobilier ?

Couramment pratiqué aux États-Unis, le transfert de crédit immobilier est plus rare en France. Même si en période de faibles taux, comme actuellement, son intérêt est moindre, en connaître le fonctionnement peut être utile pour l’avenir.

Zoom sur les prêts sur fonds d’épargne

Zoom sur les prêts sur fonds d’épargne

Peu connus du grand public, les prêts sur fonds d’épargne sont gérés par la Caisse des dépôts et consignations (CDC). Ils sont alimentés par l’épargne populaire comme les Livrets A, les livrets de développement durable et d’épargne populaire.

Les aides de la CAF pour un achat immobilier

Les aides de la CAF pour un achat immobilier

Toutes les aides financières sont bonnes à prendre lorsqu’on emprunte pour acquérir sa résidence principale. C’est d’autant plus vrai lorsqu’on ne dispose que de revenus modestes. Sous conditions, votre caisse d’allocations familiales (CAF) peut vous apporter une aide financière pour votre achat immobilier.

Quelques astuces pour bien négocier son prêt immobilier

Quelques astuces pour bien négocier son prêt immobilier

L’attribution d’un prêt bancaire venant financer un bien immobilier n’a rien d’un package figé avec certains aspects négociables. Pour bénéficier des meilleures conditions possible, il faut les négocier et pour cela appliquer un certain mode de fonctionnement.

Caution solidaire : Quelles sont les garanties exigées ?

Caution solidaire : Quelles sont les garanties exigées ?

Que ce soit pour un prêt immobilier ou pour la location d’un logement, le banquier ou le bailleur peut exiger une garantie apportée par une caution solidaire. Devenir caution solidaire étant un acte tout sauf dérisoire, il est impératif d’en connaitre les tenants et les aboutissants avant de s’y engager. Zoom sur les modalités.

Prêt immobilier : quels documents faut-il fournir ?

Prêt immobilier : quels documents faut-il fournir ?

Après avoir soumis votre demande de prêt auprès d’un organisme d’emprunt, un rendez-vous avec un conseiller vous sera proposé. En attendant de faire sa connaissance, vous pouvez préparer les documents qui permettent de constituer votre dossier de financement.

Prêt immobilier : zoom sur l’obligation de domiciliation des revenus

Prêt immobilier : zoom sur l’obligation de domiciliation des revenus

Si légalement, rien n’oblige une banque à vous demander de domicilier vos revenus chez elle en échange d’un prêt immobilier, les pratiques diffèrent. L’Etat a donc décidé de clarifier la situation. Focus.

Prêt immobilier : quels sont les frais annexes à anticiper ?

Prêt immobilier : quels sont les frais annexes à anticiper ?

Un bien immobilier revient en général beaucoup plus cher que le prix affiché sur la vitrine de l’agence qui le vend. Les futurs propriétaires doivent faire face à un certain nombre de frais annexes, qu’ils proviennent de l’agence immobilière, de la banque ou de l’Etat. Les voici.

Rembourser un bien immobilier dont le crédit n’est pas soldé : que faire ?

Rembourser un bien immobilier dont le crédit n’est pas soldé : que faire ?

Divorce, mutation professionnelle ou encore décès : ces aléas de la vie peuvent vous conduire à vendre votre bien sans avoir fini de rembourser votre prêt. Dans certains cas, le fruit de la vente de votre bien suffit à rembourser votre prêt. Mais, ce n’est pas toujours le cas. Le point sur les différentes situations.

Remboursement anticipé : est-ce une bonne affaire ?

Remboursement anticipé : est-ce une bonne affaire ?

Pour pleinement profiter de votre maison ou de votre appartement, vous pouvez être tenté de rembourser votre crédit avant la fin. Un remboursement anticipé de votre crédit présente un coût. Est-ce une bonne ou une mauvaise idée ? Réponse.

Achat immobilier : quelle répartition en cas de séparation du couple ?

Achat immobilier : quelle répartition en cas de séparation du couple ?

Que vous soyez mariés, pacsés ou en concubinage, la séparation a un impact sur le plan immobilier. Selon le régime sous lequel votre union a été scellée, la répartition du patrimoine immobilier n’est pas le même. Explications.

Rachat de crédit : comment choisir ?

Rachat de crédit : comment choisir ?

Le remboursement simultané de plusieurs crédits occupe une place importante dans vos dépenses. Même si le rachat de crédit permet de diminuer les mensualités en rallongeant la durée du prêt, il peut engendrer des coûts ultérieurs. Certains critères doivent être pris en compte.

Est-il possible d’acheter à deux et d’emprunter seul ?

Est-il possible d’acheter à deux et d’emprunter seul ?

Aucun texte de loi n’interdit aux conjoints d’être co-acquéreurs d’un bien immobilier et que seul l’un des deux soit emprunteur. Ce qui demeure plus difficile est de trouver une banque qui accepte ce montage. En cas d’impayés, celle-ci risquerait en effet de se retrouver face à une situation inconfortable.

Prêt immobilier : qu’est-ce qu’un remboursement différé ?

Prêt immobilier : qu’est-ce qu’un remboursement différé ?

Il se produit généralement un décalage entre l’achat d’un appartement et l’emménagement effectif. Il peut dès lors devenir financièrement difficile de faire face à un loyer et au remboursement du prêt. Les banques proposent alors un aménagement de l’emprunt nommé « différé d’amortissement ».

Comment obtenir un prêt immobilier facilement ?

Comment obtenir un prêt immobilier facilement ?

Pour obtenir un crédit immobilier auprès d’une banque, mieux vaut présenter le dossier le plus attractif possible. Sur quels critères les banques évaluent-elles votre situation ? Comment mettre toutes les chances de votre côté ? Focus.

Co-emprunteur sans être coacquéreur, est-ce possible ?

Co-emprunteur sans être coacquéreur, est-ce possible ?

Être co-emprunteur d’un prêt immobilier sans pour autant devenir coacquéreur peut sembler une idée étrange. Tout à fait légale, cette situation peut s’avérer nécessaire lorsqu’un enfant veut acquérir un bien immobilier, mais n’offre pas les garanties de revenus nécessaires.

Peut-on être caution solidaire d’un prêt sans être co-emprunteur ?

Peut-on être caution solidaire d’un prêt sans être co-emprunteur ?

Lors de la demande d’un prêt immobilier, le banquier peut considérer que votre situation financière n’est pas assez solide et demander une caution solidaire. En cas d’incident de paiement, le prêteur pourra alors exiger que la caution intervienne en couvrant les échéances. La caution n’est pas obligatoirement co-emprunteur, pas plus que co-acquéreur. Le point avec LesFurets.com.

Pourquoi un rachat de crédit est plus avantageux les premières années ?

Pourquoi un rachat de crédit est plus avantageux les premières années ?

Le rachat de crédit immobilier peut vous permettre de faire des économies, surtout durant les premières années de votre prêt, période où l’on rembourse les intérêts avant le capital. Cependant, renégocier son crédit n’est pas avantageux pour tous les emprunteurs. Quelques conseils avant de faire votre choix.

Les parents retraités peuvent-ils se porter caution d’un emprunt immobilier ?

Les parents retraités peuvent-ils se porter caution d’un emprunt immobilier ?

Le poids d’une caution dans un prêt immobilier ou autre dépend bien plus de ses revenus et de son patrimoine que de l’âge du garant. Il n’y a donc pas d’âge limite pour se porter garant et rien n’interdit donc à des retraités de se porter pour un prêt immobilier souscrit par un de ses enfants, un petit-fils ou petite-fille.

Un accord de principe mène-t-il forcément à une offre de prêt immobilier ?

Un accord de principe mène-t-il forcément à une offre de prêt immobilier ?

Derniers bulletins de salaire, avis d’imposition et relevés de votre compte bancaire : les documents nécessaires à votre dossier de demande de prêt immobilier sont réunis. Après une analyse financière, votre banquier vous remettra un accord de principe. La remise de ce document ne débouche pas forcément sur une offre de prêt. Le point sur cette étape du parcours de prêt.

Prêt immobilier : les différentes formes de prêt relais

Prêt immobilier : les différentes formes de prêt relais

Le prêt relais permet aux emprunteurs de financer leur achat immobilier sans avoir à vendre leur bien actuel. Cette option offre l’opportunité aux propriétaires de réaliser de belles opérations immobilières. Adapté aux différents profils d’acheteurs, le prêt relais se décline sous trois formes. Faisons le point.

Prêt immobilier : comment obtenir un prêt relais ?

Prêt immobilier : comment obtenir un prêt relais ?

Financer un nouvel achat immobilier avant d’avoir vendu le précédent est possible grâce au prêt relais. Mais, son attribution n’est pas automatique. Pour convaincre votre banque de vous accompagner dans cette nouvelle aventure, vous devez présenter un dossier solide.

Prêt immobilier : que faire lorsqu’un prêt relais arrive à son terme ?

Prêt immobilier : que faire lorsqu’un prêt relais arrive à son terme ?

Impatient d’investir les lieux de votre nouveau nid, vous y avez posé vos valises avant de vendre votre logement actuel. Pour financer cet achat, vous avez contracté un prêt relais. La durée de cet emprunt arrive à son terme. Et, vous n’avez pas encore vendu votre premier bien. Que faire ? Réponses.

Qu’est-ce que le prêt viager hypothécaire ?

Qu’est-ce que le prêt viager hypothécaire ?

Le prêt viager hypothécaire est un mode de financement qui présente quelques avantages à l’emprunteur. Si ce dernier est propriétaire, il peut emprunter une somme d’argent en mettant son bien immobilier sous garantie. Explications.

Deux crédits immobiliers, l’intérêt des prêts gigognes

Deux crédits immobiliers, l’intérêt des prêts gigognes

Vous connaissez sans doute les tables ou les poupées gigognes, mais peut-être pas les prêts gigognes également nommés double crédit ou prêts à paliers. Le principe repose sur l’association de deux prêts ou plus, avec des fonctionnements différents en matière de durée et de taux d’intérêt. Explications avec LesFurets.com.

La caution mutuelle dans le cadre d’un emprunt immobilier

La caution mutuelle dans le cadre d’un emprunt immobilier

Lorsque toutes les garanties de remboursement d’un emprunt immobilier ne sont pas réunies, ou à titre de garantie supplémentaire, le banquier peut exiger une caution. Si un parent peut éventuellement se porter caution solidaire, cette solution n’est pas toujours envisageable. L’emprunteur peut alors se tourner vers une société de caution mutuelle ou société de cautionnement pour son prêt immobilier.

Hypothéquer un bien immobilier en indivision

Hypothéquer un bien immobilier en indivision

En souscrivant un prêt, l’emprunteur peut hypothéquer un bien immobilier qui servira de garantie. Pourtant, dans le cadre d’une succession, ce bien immobilier peut être mis en indivision. En d’autres termes, il appartient à plusieurs héritiers. Les banquiers sont souvent réticents à mettre en hypothèque une copropriété indivise. Éclairage avec LesFurets.com.

Comment prêter de l’argent à vos proches en toute légalité ?

Comment prêter de l’argent à vos proches en toute légalité ?

Vous souhaitez prêter de l’argent à un proche pour lui donner un coup de pouce pour l’achat de son logement ? Pas de problème, mais ce prêt doit respecter certaines règles afin de ne pas être assimilé à une donation déguisée.

Tout savoir sur le prêt conventionné

Tout savoir sur le prêt conventionné

Contrairement à un prêt classique, le prêt conventionné ne peut être souscrit qu’auprès d’une banque ou d’un établissement financier qui a passé une convention avec l’État. Ce prêt répond à certaines obligations. Alors, prêt conventionné ou prêt classique ? Explications.

Comment fonctionne le prêt Action Logement ?

Comment fonctionne le prêt Action Logement ?

Le prêt Action Logement est destiné à l’acquisition d’un logement neuf ou ancien en tant que résidence principale. D’un montant compris entre 7 000 et 25 000 euros suivant la zone géographique, l’attribution du prêt 1 % patronal est cependant limitée par un plafond de ressources et le type de salariés.

Comment renégocier son prêt immobilier pour alléger ses mensualités ?

Comment renégocier son prêt immobilier pour alléger ses mensualités ?

Vous souhaitez profiter de cette baisse des taux dont tout le monde parle mais vous ne savez pas comment faire ? C’est simple, il suffit de renégocier votre prêt immobilier. LesFurets.com vous détaille la marche à suivre.

Qu’est-ce qu’un prêt relais ?

Qu’est-ce qu’un prêt relais ?

Le prêt relais vous permet d’acquérir un nouveau bien immobilier en attendant de vendre le logement que vous occupez actuellement. Mais concrètement, qu’est-ce qu’un prêt relais ? Quelles sont les conditions pour en obtenir un ? LesFurets.com vous répond.

Maison détruite : puis-je suspendre les mensualités de mon emprunt ?

Maison détruite : puis-je suspendre les mensualités de mon emprunt ?

Les catastrophes naturelles et autres sinistres qui causent la destruction de votre maison peuvent donner lieu au report des mensualités du crédit immobilier. Le délai accordé porte sur l’emprunt ayant financé l’achat ou la construction de votre maison.
Réponses avec LesFurets.com.

Prêt immobilier : la question de l’apport

Prêt immobilier : la question de l’apport

Lorsque l’on décide de faire l’acquisition d’un bien immobilier, à moins de disposer immédiatement des fonds nécessaires ou d’être secundo accédant, il faut de manière générale trouver un financement. Lorsque vous vous rendrez dans votre banque, il est certain que l’on vous demandera si vous disposez d’un apport.

Prêt immobilier : prêter de l’argent à ses descendants

Prêt immobilier : prêter de l’argent à ses descendants

Vouloir aider son enfant à démarrer dans la vie, il n’y a rien de plus normal, et naturellement, vous souhaitez également pouvoir être rembourser de cette somme. Mais combien d’argent peut-on prêter à son enfant selon les règles du fisc ? Existe-t-il d’autres solutions ? Voici donc deux solutions pour prêter de l’argent à ses descendants en toute confiance et sans aucun risque.

Mobiles home, caravane : quels prêts et quelles taxes pour l’habitat léger ?

Mobiles home, caravane : quels prêts et quelles taxes pour l’habitat léger ?

Chalet, bungalow, mobil home : vivre à l’année dans un habitat alternatif répond souvent à des contraintes financières, mais c’est parfois aussi à un vrai choix de vie. La loi ALUR de 2014 a apporté quelques changements à la législation sur l’habitat léger, les éventuelles taxes comme la possibilité d’emprunter pour acquérir un de ces biens. Focus.

Les conséquences du décès d’un co-emprunteur dans une SCI

Les conséquences du décès d’un co-emprunteur dans une SCI

Dans le cadre d’un crédit contracté par une SCI, chaque associé est responsable des dettes de la SCI dans la limite du nombre de parts possédées. Malheureusement, il peut arriver qu’un des associés décède. Dans ce cas précis, que deviennent les dettes après le décès ? Explications.

Tout savoir sur le cautionnement bancaire

Tout savoir sur le cautionnement bancaire

Le cautionnement bancaire permet au créditeur de s’assurer qu’en cas de défaut de paiement de l’emprunteur, la personne qui se porte garant et que l’on appelle la caution, pourra prendra le relais et ainsi rembourser l’organisme prêteur.

Peut-on obtenir un prêt immobilier sans souscrire une assurance ?

Peut-on obtenir un prêt immobilier sans souscrire une assurance ?

Même si elle est généralement imposée par la banque, l’assurance emprunteur n’est pas une obligation légale. Il est donc tout à fait possible d’obtenir un crédit sans assurance, même si les banques se montrent assez frileuses sans elle. Parmi les solutions possibles figure le nantissement qui peut porter sur des actions, d’autres biens immobiliers ou un contrat d’assurance-vie.

Quel est le moment idéal pour racheter son crédit ?

Quel est le moment idéal pour racheter son crédit ?

Le rachat de crédit est un acte qui peut faire réaliser de substantielles économies. Mais attention, il existe des moments plus favorables pour le faire. Voici donc ici quelques explications quant au moment le plus favorable au rachat d’un crédit et à la méthode à employer.

Peut-on ajouter un co-emprunteur en cours de prêt ?

Peut-on ajouter un co-emprunteur en cours de prêt ?

Le nombre de familles recomposées a explosé en France suite à l’augmentation des divorces. Ces nouveaux liens familiaux ne sont pas sans poser des problèmes, dont un est l’emprunt immobilier, contracté par un des conjoints du nouveau couple, mais dans les faits souvent financé par les deux. Est-il possible d’ajouter une personne à un crédit immobilier en cours ? Peut-on augmenter son prêt immobilier en cours ? Comment procéder ?

Banque : l’accord de principe sous réserve d’usage

Banque : l’accord de principe sous réserve d’usage

Bonne nouvelle, la banque a donné son accord de principe à votre demande d’emprunt immobilier. Rien n’est toutefois définitif si l’accord de principe est suivi de la mention « sous les réserves d’usage ». Dans les faits, ce premier accord n’équivaut qu’à accepter d’étudier la demande et nullement à un engagement.

Expatrié : emprunter pour acheter un bien en France

Expatrié : emprunter pour acheter un bien en France

Vous avez décidé de faire l’acquisition d’un bien immobilier en prévision de votre retour d’expatriation ? Bien que les banques soient généralement frileuses à prêter à un non-résident, obtenir un financement reste possible. L’attribution de votre prêt immobilier sera facilitée si votre compte bancaire en France a fonctionné normalement durant votre expatriation.

Dans quel cas peut-on vous refuser un prêt immobilier ?

Dans quel cas peut-on vous refuser un prêt immobilier ?

Vous avez trouvé le petit nid dont vous rêviez, le compromis a été signé, le dossier déposé à la banque, vous n’avez plus qu’à signer la vente définitive pour être enfin chez vous. Sauf que : la banque refuse d’accorder le prêt immobilier. Connaître les principaux motifs pour lesquels la banque peut refuser votre dossier vous aidera à mieux le préparer.

Prêt immobilier : que faire en cas de refus de votre banque ?

Prêt immobilier : que faire en cas de refus de votre banque ?

Vue dégagée, belle surface, votre coup de cœur immobilier est à portée de main. Malheureusement, votre banque ne vous accorde pas votre prêt. Ce n’est pas une fatalité. Des solutions existent.

Quelles différences entre une caution simple et une caution solidaire ?

Quelles différences entre une caution simple et une caution solidaire ?

Pour s’assurer le remboursement de l’argent qu’elle prête, la banque demande des garanties, dont le cautionnement. Encadré par le Code civil, ce contrat, appelé caution, engage une ou plusieurs personnes envers le créancier à payer la dette du débiteur. Mais à quoi ça vous engage exactement ? Quelles sont les différentes entre un cautionnement simple et un cautionnement solidaire ? Les détails avec LesFurets.com.

Qu’est-ce que le lissage de prêt immobilier ?

Qu’est-ce que le lissage de prêt immobilier ?

Regrouper tous ces remboursements en procédant au lissage de prêts constitue une solution astucieuse afin de ne payer qu’une échéance constante et éviter le risque du surendettement. Qu’est-ce qu’un prêt lissé ? Lissage de prêt immobilier et PTZ : comment ça marche ? Quelle est la méthode de calcul d’un lissage de prêt ? Zoom sur le lissage de prêt immobilier avec LesFurets.com.

Obtenir un crédit immobilier sans apport

Obtenir un crédit immobilier sans apport

Souscrire un prêt immobilier sans apport personnel a longtemps été impossible. Toutefois, de plus en plus de banques acceptent les dossiers sans apport personnel. Ces prêts sont accordés le plus souvent aux jeunes entrant dans la vie active, aux investisseurs et aux solides épargnants, sous réserve de présenter un dossier sans failles. La question est maintenant de savoir combien je peux emprunter sans apport. Les explications avec LesFurets.com.

Peut-on enlever un co-emprunteur en cours de prêt ?

Peut-on enlever un co-emprunteur en cours de prêt ?

Souscrire avec un co-emprunteur un crédit voiture ou immpbilier engage chacune des parties sur du long terme. Si la participation de plusieurs emprunteurs permet d’alléger les échéances du prêt, il s’agit également d’une garantie supplémentaire pour le banquier. La question est maintenant de savoir comment se désolidariser d’un crédit immobilier si besoin. Même question pour la désolidarisation d’un prêt auto. Les réponses avec LesFurets.com.

Peut-on être co-emprunteur en étant interdit bancaire ?

Peut-on être co-emprunteur en étant interdit bancaire ?

Pour tout co-emprunteur fiché FICP, accéder au prêt reste envisageable. Pour un conjoint fiché à la Banque de France par exemple, il est tout à fait possible de souscrire un crédit auto ou autre, mais la démarche reste difficile. Retour sur les causes d’un fichage avec LesFurets.com : découvrez comment obtenir un prêt plus facilement en étant interdit bancaire.

Tout savoir sur l’emprunt collectif en copropriété

Tout savoir sur l’emprunt collectif en copropriété

Lorsqu’un syndicat de copropriété désire acquérir un bien ou engager des travaux, il peut être amené à souscrire un emprunt bancaire dans le cadre d’un prêt collectif. Faute de texte dédié, l’emprunt collectif en copropriété a longtemps été un casse-tête. La loi Warsmann de 2012 et le décret de mars 2013 viennent apporter les précisions nécessaires. Les détails avec LesFurets.com.

Tout savoir sur le prêt in fine

Tout savoir sur le prêt in fine

Dans le cadre d’un prêt classique, l’emprunteur rembourse chaque mois une partie du capital majorée du taux d’intérêt. Pour le prêt in fine destiné à financer l’achat d’une résidence principale ou à acquérir une résidence secondaire, seuls les intérêts sont remboursés mensuellement. Le capital sera versé en une fois en fin de prêt grâce à l’épargne constituée pendant sa durée. Une simulation de prêt in fine permet de comprendre concrètement son fonctionnement, mais en attendant, LesFurets.com vous apporte un supplément d’information.

Le prêt immobilier transférable, une option méconnue, mais intéressante

Le prêt immobilier transférable, une option méconnue, mais intéressante

Les taux d’intérêts actuellement très bas accentuent l’intérêt des emprunteurs pour l’option de transfert de prêts immobiliers. Courante aux États-Unis, cette pratique pouvant se révéler avantageuse pour l’emprunter est encore peu présente en France. Focus sur le prêt immobilier transférable.

Fonctionnement du Prêt Social Location-Accession (PSLA)

Fonctionnement du Prêt Social Location-Accession (PSLA)

Pour une famille aux revenus modestes, l’apport personnel est souvent un obstacle insurmontable pour devenir propriétaire de son logement. Le Prêt Social Location-Accession a justement été conçu pour résoudre ce problème. Les avis sur le PSLA sont parfois mitigés, mais il faut reconnaître qu’il présente bien des avantages. Les explications avec LesFurets.com.

Emprunter pour acquérir une résidence secondaire

Emprunter pour acquérir une résidence secondaire

Coup de cœur, opportunité ou préparation de son futur départ en retraite, l’achat d’une résidence secondaire peut être dicté par diverses raisons. Mais comment le financer ? Entre les prêts bancaires, les réductions d’impôts et la location du bien, plusieurs solutions s’offrent à vous pour le financement de votre résidence secondaire. Plus de détails avec LesFurets.com

Comment comparer votre prêt immobilier ?

Comment comparer votre prêt immobilier ?

Face à la multitude d’offre de prêt immobilier, il n’est pas toujours simple de choisir la formule la plus adaptée. C’est la raison pour laquelle il ne faut pas hésiter à faire jouer la concurrence en comparant l’ensemble des offres présentes sur le marché. Zoom sur la comparaison. Une méthode efficace pour affiner ses recherches.

Crédit immobilier : est-il possible de reporter les échéances ?

Crédit immobilier : est-il possible de reporter les échéances ?

La longévité d’un prêt immobilier ne permet pas toujours d’anticiper certains imprévus de la vie, comme un divorce ou une perte de travail. Ces évènements peuvent amener à rencontrer des difficultés à payer les mensualités de son prêt. Une solution méconnue et très efficace existe. Il s’agit du report des mensualités. Le point sur cette possibilité.

Crédit immobilier : comment comprendre votre offre ?

Crédit immobilier : comment comprendre votre offre ?

Les démarches administratives sont nombreuses lorsqu’un acquéreur part à la conquête d’un prêt immobilier. Et le jargon employé par les banques n’aide pas toujours à aborder sereinement les offres proposées. Voici un éclairage sur les notions inscrites sur le contrat.

Crédit immobilier : le courtier, un service sur-mesure ?

Crédit immobilier : le courtier, un service sur-mesure ?

Entre la prise de contact avec la banque et les démarches administratives à suivre, il est difficile pour une personne non-aguerrie de choisir son prêt immobilier. À l’aide de leur réseau professionnel, les courtiers proposent un accompagnement personnalisé pour une solution adaptée.

Obtenir un prêt immobilier en tant que SCI

Obtenir un prêt immobilier en tant que SCI

Les SCI ou sociétés civiles immobilières sont destinées à l’investissement locatif. Souvent familiales, elles permettent à plusieurs membres d’obtenir un revenu supplémentaire. Comment obtenir un crédit en tant que SCI ? Un apport est-il nécessaire ? Focus.

Zoom sur la condition suspensive de crédit

Zoom sur la condition suspensive de crédit

La condition suspensive de crédit protège l’emprunteur. Elle lui permet de se retirer de la vente s’il n’a pas obtenu son prêt immobilier. Explications.

Prêt immobilier : que faire en cas de difficultés de remboursement ?

Prêt immobilier : que faire en cas de difficultés de remboursement ?

Perte d’emploi, invalidité, mauvais timing… certaines périodes sont plus difficiles que d’autres financièrement. En tant qu’emprunteur, des dispositifs existent pour vous aider si vous vous retrouvez dans l’incapacité de rembourser votre prêt immobilier. Les voici.

Prêt immobilier : zoom sur le rachat de crédit

Prêt immobilier : zoom sur le rachat de crédit

Gérer plusieurs prélèvements de crédit immobilier n’est pas une mince affaire lorsqu’on souhaite organiser ses finances. Un moyen très simple permet de regrouper ses mensualités : le rachat de crédit. À certaines conditions, il permet aussi de faire quelques économies. Explications.

Prêt immobilier : le crédit mixte, une solution intéressante ?

Prêt immobilier : le crédit mixte, une solution intéressante ?

Au moment de contracter son prêt immobilier, l’emprunteur doit faire son choix entre un taux fixe ou un taux variable. Il peut également sélectionner un « taux mixtes ». Une alternative qui peut être rentable à moyen terme.

Prêt immobilier : combien faut-il emprunter pour financer son achat ?

Prêt immobilier : combien faut-il emprunter pour financer son achat ?

En raison de l’engagement qu’il implique, le prêt immobilier demande d’avoir une bonne santé financière. Pour déterminer le montant maximal du crédit, le banquier tient compte de la capacité d’endettement de l’emprunteur et de son apport personnel.

Remboursement anticipé du prêt immobilier

Remboursement anticipé du prêt immobilier

En cas de forte rentrée d’argent, il est tentant de vouloir rembourser son emprunt immobilier en avance. Il faut cependant garder en tête qu’une telle opération financière génère des frais plus ou moins conséquents. Avant de solder votre emprunt, pesez bien le pour et le contre.

Prêt immobilier : les questions incontournables à vous poser avant d’emprunter

Prêt immobilier : les questions incontournables à vous poser avant d’emprunter

Devenir propriétaire n’est pas un choix que l’on fait à la légère. Engagé sur 15 voire 25 ans, vous devez impérativement être informé sur les modalités de votre crédit. Comment être considéré comme un bon dossier ? Quel type de prêt choisir ? A quoi devez-vous faire attention ? LesFurets.com vous donne les clés pour ne pas faire d’erreur.

Tout savoir sur le Plan épargne-logement (PEL)

Tout savoir sur le Plan épargne-logement (PEL)

Créée en 1965, l’épargne logement vise à aider les particuliers à acquérir un logement. Son fonctionnement est relativement simple et durant toute sa durée, l’argent épargné produit des intérêts qui vont venir augmenter le capital. LesFurets.com vous explique comment fonctionne le Plan épargne-logement (PEL).

Tout savoir sur le tiers financement

Tout savoir sur le tiers financement

Les démarches pour réaliser des travaux de rénovation énergétique d’une copropriété peuvent se révéler longs et coûteux. C’est pour accélérer les démarches et diminuer la facture que le tiers-financement a été mis en place. LesFurets.com vous explique comment il fonctionne.

Tout savoir sur le Prêt Paris Logement 0 % (PPL 0%)

Tout savoir sur le Prêt Paris Logement 0 % (PPL 0%)

Le Prêt Paris Logement 0% est une initiative mise en place par la Mairie de Paris et qui permet à des ménages modestes d’obtenir un crédit immobilier pour acquérir un logement, sans payer d’intérêts. LesFurets.com vous explique comment ce prêt fonctionne et quelles en sont les conditions d’éligibilité.

Crédit immobilier : quelle durée de remboursement choisir ?

Crédit immobilier : quelle durée de remboursement choisir ?

La durée de remboursement idéale d’un crédit immobilier n’existe pas vraiment. Elle dépend plutôt des capacités financières de chacun et des objectifs de l’emprunteur (diminuer le montant des mensualités, au contraire emprunter sur une courte durée…). LesFurets.com vous explique quelles questions vous devez vous poser afin de choisir la bonne durée de remboursement de votre crédit immobilier.

Jusqu’à quel âge peut-on souscrire un prêt immobilier ?

Jusqu’à quel âge peut-on souscrire un prêt immobilier ?

Il n’existe pas de limite d’âge pour souscrire un prêt immobilier. Néanmoins, dans les faits, il sera plus difficile pour un senior de voir son dossier accepté, car les banques considèrent ces profils comme plus risqués. Explications.

Peut-on souscrire un crédit immobilier à l’étranger ?

Peut-on souscrire un crédit immobilier à l’étranger ?

Tout citoyen d’un pays membre de l’Union européenne, peut souscrire un crédit immobilier dans un autre pays membre. Si les législations sont relativement uniformes, certains critères peuvent néanmoins affecter le coût du crédit, et les garanties obligatoires peuvent varier d’un Etat à l’autre. Explications.

Quelles différences entre une renégociation et un rachat de prêt immobilier ?

Quelles différences entre une renégociation et un rachat de prêt immobilier ?

Les taux d’intérêt se trouvent à un niveau historiquement bas. Conséquence : souscrire un crédit, tel qu’un crédit immobilier coûte aujourd’hui beaucoup moins cher à un emprunteur. Si vous avez déjà un prêt immobilier en cours, vous pouvez en profiter pour essayer de négocier une baisse de taux avec votre banquier. S’il refuse, n’hésitez pas à vous tourner vers le rachat de crédit immobilier.

Qu’est-ce que le prêt personnel entre particuliers ?

Qu’est-ce que le prêt personnel entre particuliers ?

Vous souhaitez réaliser une dépense important mais ne trouvez pas de banque pour vous octroyer un crédit ? Pensez au prêt entre particuliers ! Ce modèle innovant permet de s’affranchir de la tutelle d’une banque et de financer des projets de manière avantageuse.

Qu’est ce que la caution hypothécaire ?

Qu’est ce que la caution hypothécaire ?

Dans le cadre de la souscription d’un crédit, la banque demandera des garanties pour se protéger des risques d’impayés. C’est alors que dans certains cas, elle peut demander une caution hypothécaire. Focus sur ses modalités et son fonctionnement.

Qu’est-ce qu’un bien placé en nantissement ?

Qu’est-ce qu’un bien placé en nantissement ?

Lorsque vous souscrivez un crédit immobilier, votre banque vous demandera une garantie pour se protéger au cas où vous n’honoriez pas vos remboursements. Au-delà des désormais célèbres hypothèques et contrat de cautionnement, vous pouvez opter pour le nantissement. Explications