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L’amortissement direct pour éviter les intérêts intercalaires

L’amortissement direct pour éviter les intérêts intercalaires

Plus d’un an peut se passer entre l’acte de vente du bien immobilier et la remise des clés. Pour permettre à l’emprunteur de faire face à cette situation parfois financièrement difficile, la banque peut accorder un report des mensualités en échange d’intérêts intercalaires.

Comment fonctionne le transfert de prêt immobilier ?

Comment fonctionne le transfert de prêt immobilier ?

Couramment pratiqué aux États-Unis, le transfert de crédit immobilier est plus rare en France. Même si en période de faibles taux, comme actuellement, son intérêt est moindre, en connaître le fonctionnement peut être utile pour l’avenir.

Les aides de la CAF pour un achat immobilier

Les aides de la CAF pour un achat immobilier

Toutes les aides financières sont bonnes à prendre lorsqu’on emprunte pour acquérir sa résidence principale. C’est d’autant plus vrai lorsqu’on ne dispose que de revenus modestes. Sous conditions, votre caisse d’allocations familiales (CAF) peut vous apporter une aide financière pour votre achat immobilier.

Quelques astuces pour bien négocier son prêt immobilier

Quelques astuces pour bien négocier son prêt immobilier

L’attribution d’un prêt bancaire venant financer un bien immobilier n’a rien d’un package figé avec certains aspects négociables. Pour bénéficier des meilleures conditions possible, il faut les négocier et pour cela appliquer un certain mode de fonctionnement.

Caution solidaire : quelles sont les garanties exigées ?

Caution solidaire : quelles sont les garanties exigées ?

Que ce soit pour un prêt immobilier ou pour la location d’un logement, le banquier ou le bailleur peut exiger une garantie apportée par une caution solidaire. Devenir caution solidaire étant un acte tout sauf dérisoire, il est impératif d’en connaitre les tenants et les aboutissants avant de s’y engager. Zoom sur les modalités.

Prêt immobilier : quels documents faut-il fournir ?

Prêt immobilier : quels documents faut-il fournir ?

Après avoir soumis votre demande de prêt auprès d’un organisme d’emprunt, un rendez-vous avec un conseiller vous sera proposé. En attendant de faire sa connaissance, vous pouvez préparer les documents qui permettent de constituer votre dossier de financement.

Prêt immobilier : quels sont les frais annexes à anticiper ?

Prêt immobilier : quels sont les frais annexes à anticiper ?

Un bien immobilier revient en général beaucoup plus cher que le prix affiché sur la vitrine de l’agence qui le vend. Les futurs propriétaires doivent faire face à un certain nombre de frais annexes, qu’ils proviennent de l’agence immobilière, de la banque ou de l’Etat. Les voici.

Remboursement anticipé : est-ce une bonne affaire ?

Remboursement anticipé : est-ce une bonne affaire ?

Pour pleinement profiter de votre maison ou de votre appartement, vous pouvez être tenté de rembourser votre crédit avant la fin. Un remboursement anticipé de votre crédit présente un coût. Est-ce une bonne ou une mauvaise idée ? Réponse.

Est-il possible d’acheter à deux et d’emprunter seul ?

Est-il possible d’acheter à deux et d’emprunter seul ?

Aucun texte de loi n’interdit aux conjoints d’être co-acquéreurs d’un bien immobilier et que seul l’un des deux soit emprunteur. Ce qui demeure plus difficile est de trouver une banque qui accepte ce montage. En cas d’impayés, celle-ci risquerait en effet de se retrouver face à une situation inconfortable.

Prêt immobilier : qu’est-ce qu’un remboursement différé ?

Prêt immobilier : qu’est-ce qu’un remboursement différé ?

Il se produit généralement un décalage entre l’achat d’un appartement et l’emménagement effectif. Il peut dès lors devenir financièrement difficile de faire face à un loyer et au remboursement du prêt. Les banques proposent alors un aménagement de l’emprunt nommé « différé d’amortissement ».

Comment obtenir un prêt immobilier facilement ?

Comment obtenir un prêt immobilier facilement ?

Pour obtenir un crédit immobilier auprès d’une banque, mieux vaut présenter le dossier le plus attractif possible. Sur quels critères les banques évaluent-elles votre situation ? Comment mettre toutes les chances de votre côté ? Focus.

Co-emprunteur sans être coacquéreur, est-ce possible ?

Co-emprunteur sans être coacquéreur, est-ce possible ?

Être co-emprunteur d’un prêt immobilier sans pour autant devenir coacquéreur peut sembler une idée étrange. Tout à fait légale, cette situation peut s’avérer nécessaire lorsqu’un enfant veut acquérir un bien immobilier, mais n’offre pas les garanties de revenus nécessaires.

Peut-on être caution solidaire d’un prêt sans être co-emprunteur ?

Peut-on être caution solidaire d’un prêt sans être co-emprunteur ?

Lors de la demande d’un prêt immobilier, le banquier peut considérer que votre situation financière n’est pas assez solide et demander une caution solidaire. En cas d’incident de paiement, le prêteur pourra alors exiger que la caution intervienne en couvrant les échéances. La caution n’est pas obligatoirement co-emprunteur, pas plus que co-acquéreur. Le point avec LesFurets.com.

Les parents retraités peuvent-ils se porter caution d’un emprunt immobilier ?

Les parents retraités peuvent-ils se porter caution d’un emprunt immobilier ?

Le poids d’une caution dans un prêt immobilier ou autre dépend bien plus de ses revenus et de son patrimoine que de l’âge du garant. Il n’y a donc pas d’âge limite pour se porter garant et rien n’interdit donc à des retraités de se porter pour un prêt immobilier souscrit par un de ses enfants, un petit-fils ou petite-fille.

Un accord de principe mène-t-il forcément à une offre de prêt immobilier ?

Un accord de principe mène-t-il forcément à une offre de prêt immobilier ?

Derniers bulletins de salaire, avis d’imposition et relevés de votre compte bancaire : les documents nécessaires à votre dossier de demande de prêt immobilier sont réunis. Après une analyse financière, votre banquier vous remettra un accord de principe. La remise de ce document ne débouche pas forcément sur une offre de prêt. Le point sur cette étape du parcours de prêt.

Prêt immobilier : les différentes formes de prêt relais

Prêt immobilier : les différentes formes de prêt relais

Le prêt relais permet aux emprunteurs de financer leur achat immobilier sans avoir à vendre leur bien actuel. Cette option offre l’opportunité aux propriétaires de réaliser de belles opérations immobilières. Adapté aux différents profils d’acheteurs, le prêt relais se décline sous trois formes. Faisons le point.

Immobilier : comment obtenir un prêt relais ?

Immobilier : comment obtenir un prêt relais ?

Financer un nouvel achat immobilier avant d’avoir fini la vente du précédent est possible grâce au prêt relais. Mais son attribution n’est pas automatique. Pour convaincre votre banque de vous accompagner dans cette nouvelle aventure, vous devez présenter un dossier solide.

Prêt immobilier : que faire lorsqu’un prêt relais arrive à son terme ?

Prêt immobilier : que faire lorsqu’un prêt relais arrive à son terme ?

Impatient d’investir les lieux de votre nouveau nid, vous y avez posé vos valises avant de vendre votre logement actuel. Pour financer cet achat, vous avez contracté un prêt relais. La durée de cet emprunt arrive à son terme. Et, vous n’avez pas encore vendu votre premier bien. Que faire ? Réponses.

Qu’est-ce que le prêt viager hypothécaire ?

Qu’est-ce que le prêt viager hypothécaire ?

Le prêt viager hypothécaire est un mode de financement qui présente quelques avantages à l’emprunteur. Si ce dernier est propriétaire, il peut emprunter une somme d’argent en mettant son bien immobilier sous garantie. Explications.

Deux crédits immobiliers, l’intérêt des prêts gigognes

Deux crédits immobiliers, l’intérêt des prêts gigognes

Vous connaissez sans doute les tables ou les poupées gigognes, mais peut-être pas les prêts gigognes également nommés double crédit ou prêts à paliers. Le principe repose sur l’association de deux prêts ou plus, avec des fonctionnements différents en matière de durée et de taux d’intérêt. Explications avec LesFurets.com.

La caution mutuelle dans le cadre d’un emprunt immobilier

La caution mutuelle dans le cadre d’un emprunt immobilier

Lorsque toutes les garanties de remboursement d’un emprunt immobilier ne sont pas réunies, ou à titre de garantie supplémentaire, le banquier peut exiger une caution. Si un parent peut éventuellement se porter caution solidaire, cette solution n’est pas toujours envisageable. L’emprunteur peut alors se tourner vers une société de caution mutuelle ou société de cautionnement pour son prêt immobilier.

Hypothéquer un bien immobilier en indivision

Hypothéquer un bien immobilier en indivision

En souscrivant un prêt, l’emprunteur peut hypothéquer un bien immobilier qui servira de garantie. Pourtant, dans le cadre d’une succession, ce bien immobilier peut être mis en indivision. En d’autres termes, il appartient à plusieurs héritiers. Les banquiers sont souvent réticents à mettre en hypothèque une copropriété indivise. Éclairage avec LesFurets.com.

Comment prêter de l’argent à vos proches en toute légalité ?

Comment prêter de l’argent à vos proches en toute légalité ?

Vous souhaitez prêter de l’argent à un proche pour lui donner un coup de pouce pour l’achat de son logement ? Pas de problème, mais ce prêt doit respecter certaines règles afin de ne pas être assimilé à une donation déguisée.

Tout savoir sur le prêt conventionné

Tout savoir sur le prêt conventionné

Contrairement à un prêt classique, le prêt conventionné ne peut être souscrit qu’auprès d’une banque ou d’un établissement financier qui a passé une convention avec l’État. Ce prêt répond à certaines obligations. Alors, prêt conventionné ou prêt classique ? Explications.

Comment fonctionne le prêt Action Logement ?

Comment fonctionne le prêt Action Logement ?

Le prêt Action Logement est destiné à l’acquisition d’un logement neuf ou ancien en tant que résidence principale. D’un montant compris entre 7 000 et 25 000 euros suivant la zone géographique, l’attribution du prêt 1 % patronal est cependant limitée par un plafond de ressources et le type de salariés.

Qu’est-ce qu’un prêt relais ?

Qu’est-ce qu’un prêt relais ?

Le prêt relais vous permet d’acquérir un nouveau bien immobilier en attendant de vendre le logement que vous occupez actuellement. Mais concrètement, qu’est-ce qu’un prêt relais ? Quelles sont les conditions pour en obtenir un ? LesFurets.com vous répond.

Maison détruite : puis-je suspendre les mensualités de mon emprunt ?

Maison détruite : puis-je suspendre les mensualités de mon emprunt ?

Les catastrophes naturelles et autres sinistres qui causent la destruction de votre maison peuvent donner lieu au report des mensualités du crédit immobilier. Le délai accordé porte sur l’emprunt ayant financé l’achat ou la construction de votre maison.
Réponses avec LesFurets.com.

Prêt immobilier : prêter de l’argent à ses descendants

Prêt immobilier : prêter de l’argent à ses descendants

Vouloir aider son enfant à démarrer dans la vie, il n’y a rien de plus normal, et naturellement, vous souhaitez également pouvoir être rembourser de cette somme. Mais combien d’argent peut-on prêter à son enfant selon les règles du fisc ? Existe-t-il d’autres solutions ? Voici donc deux solutions pour prêter de l’argent à ses descendants en toute confiance et sans aucun risque.