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Comment renégocier son prêt immobilier ?

Comment renégocier son prêt immobilier ?
En acceptant de renégocier le taux de votre crédit immobilier en cours, votre banquier peut vous faire faire des économies non-négligeables. Cependant, comment le convaincre ? Quelles sont les solutions alternatives à son refus ? En période de taux historiquement bas, on vous dit tout sur cette manœuvre qui peut vous rapporter des milliers d’euros sur le coût total de votre crédit immobilier, mais également sur celui de votre assurance emprunteur.

Comment refinancer un prêt ?

Comment refinancer un prêt ?
Comment savoir si un refinancement de prêt peut être intéressant pour son budget ? On vous donne la méthode à suivre pour réussir cette opération en profitant des meilleurs taux.

Qu’est-ce qu’un différé d’amortissement ?

Qu’est-ce qu’un différé d’amortissement ?
Vous avez un projet immobilier et souhaitez en savoir plus sur le différé de remboursement pour alléger vos premières mensualités ? On vous dit tout ce qu'il faut savoir.

Comment emprunter malin quand les taux remontent ?

Comment emprunter malin quand les taux remontent ?
En chute libre depuis ces deux dernières années, les taux d’emprunt des crédits immobiliers repartiraient bientôt à la hausse. Si c’est le cas, quel pourrait être l’impact sur vos crédits ? Et surtout, que faire si vous souhaitez emprunter en 2019 ? LesFurets vous donnent toutes les informations nécessaires et leurs conseils pour bien emprunter.

Le tableau d’amortissement : à quoi sert-il pour l’emprunteur ?

Le tableau d’amortissement : à quoi sert-il pour l’emprunteur ?
La souscription d'un prêt immobilier entraîne irrémédiablement des paiements réguliers de la part de l'emprunteur afin qu'il puisse rembourser jusqu'au bout son crédit. Le tableau d'amortissement est un document joint obligatoirement par la banque au souscripteur afin que ce dernier puisse disposer d'une vue détaillée des échéances financières qu'il devra respecter dans le temps. Les Furets.com font le point pour vous.

L’inscription de privilège de prêteur de deniers (IPPD) : en quoi cela consiste-t-il ?

L’inscription de privilège de prêteur de deniers (IPPD) : en quoi cela consiste-t-il ?
Lors de la souscription d'un prêt immobilier pour, à terme, l'achat d'un bien, la banque a besoin de garanties. Le privilège de prêteur de deniers, avec l'hypothèque et le cautionnement mutuel, sont les trois principales garanties que pourra mettre en place la banque pour se couvrir lors de la contraction d'un crédit immobilier. Les Furets.com vous explique le principe de ce fameux privilège.

Comment choisir le meilleur courtier immobilier ?

Comment choisir le meilleur courtier immobilier ?
De plus en plus de Français font appel à un courtier pour trouver un prêt immobilier à un taux préférentiel. Au milieu des nombreuses offres de courtage, choisir le courtier qui vous permettra de bénéficier de la meilleure opportunité de prêt immobilier n’est pas une mince affaire. LesFurets.com vous aide à y voir plus clair.

Courtier ou une banque : à qui s’adresser pour négocier son prêt immobilier  ?

Courtier ou une banque : à qui s’adresser pour négocier son prêt immobilier  ?
Avec la variation des taux immobilier, il n’est pas toujours évident de trouver la formule la plus avantageuse pour vous. Pour bénéficier de la meilleure offre, faut-il privilégier un courtier à une banque ? Réponse avec Lesfurets.com.

Les garanties d’emprunt pour le logement social

Les garanties d’emprunt pour le logement social
Les collectivités territoriales, en particulier les communes, sont fréquemment sollicitées pour être caution lors d'opérations de construction de logements sociaux. Les investissements représentant des sommes souvent très élevées, les banques exigent en effet des investisseurs privés de solides garanties de paiement. Ce cautionnement, qui en principe ne coûte rien à la commune, peut lui être profitable.

L’amortissement direct pour éviter les intérêts intercalaires

L’amortissement direct pour éviter les intérêts intercalaires
Plus d’un an peut se passer entre l’acte de vente du bien immobilier et la remise des clés. Pour permettre à l’emprunteur de faire face à cette situation parfois financièrement difficile, la banque peut accorder un report des mensualités en échange d’intérêts intercalaires.

Comment fonctionne le transfert de prêt immobilier ?

Comment fonctionne le transfert de prêt immobilier ?
Couramment pratiqué aux États-Unis, le transfert de crédit immobilier est plus rare en France. Même si en période de faibles taux, comme actuellement, son intérêt est moindre, en connaître le fonctionnement peut être utile pour l'avenir.

Les aides de la CAF pour un achat immobilier

Les aides de la CAF pour un achat immobilier
Toutes les aides financières sont bonnes à prendre lorsqu'on emprunte pour acquérir sa résidence principale. C’est d'autant plus vrai lorsqu’on ne dispose que de revenus modestes. Sous conditions, votre caisse d'allocations familiales (CAF) peut vous apporter une aide financière pour votre achat immobilier.

Quelques astuces pour bien négocier son prêt immobilier

Quelques astuces pour bien négocier son prêt immobilier
L’attribution d’un prêt bancaire venant financer un bien immobilier n’a rien d’un package figé avec certains aspects négociables. Pour bénéficier des meilleures conditions possible, il faut les négocier et pour cela appliquer un certain mode de fonctionnement.

Caution solidaire : quelles sont les garanties exigées ?

Caution solidaire : quelles sont les garanties exigées ?
Que ce soit pour un prêt immobilier ou pour la location d’un logement, le banquier ou le bailleur peut exiger une garantie apportée par une caution solidaire. Devenir caution solidaire étant un acte tout sauf dérisoire, il est impératif d’en connaitre les tenants et les aboutissants avant de s’y engager. Zoom sur les modalités.

Prêt immobilier : quels documents faut-il fournir ?

Prêt immobilier : quels documents faut-il fournir ?
Après avoir soumis votre demande de prêt auprès d’un organisme d’emprunt, un rendez-vous avec un conseiller vous sera proposé. En attendant de faire sa connaissance, vous pouvez préparer les documents qui permettent de constituer votre dossier de financement.

Prêt immobilier : quels sont les frais annexes à anticiper ?

Prêt immobilier : quels sont les frais annexes à anticiper ?
Un bien immobilier revient en général beaucoup plus cher que le prix affiché sur la vitrine de l’agence qui le vend. Les futurs propriétaires doivent faire face à un certain nombre de frais annexes, qu’ils proviennent de l’agence immobilière, de la banque ou de l’Etat. Les voici.

Est-il possible d’acheter à deux et d’emprunter seul ?

Est-il possible d’acheter à deux et d’emprunter seul ?
Aucun texte de loi n’interdit aux conjoints d’être co-acquéreurs d’un bien immobilier et que seul l'un des deux soit emprunteur. Ce qui demeure plus difficile est de trouver une banque qui accepte ce montage. En cas d’impayés, celle-ci risquerait en effet de se retrouver face à une situation inconfortable.

Prêt immobilier : qu’est-ce qu’un remboursement différé ?

Prêt immobilier : qu’est-ce qu’un remboursement différé ?
Il se produit généralement un décalage entre l’achat d'un appartement et l’emménagement effectif. Il peut dès lors devenir financièrement difficile de faire face à un loyer et au remboursement du prêt. Les banques proposent alors un aménagement de l’emprunt nommé "différé d’amortissement".

Comment obtenir un prêt immobilier facilement ?

Comment obtenir un prêt immobilier facilement ?
Pour obtenir un crédit immobilier auprès d'une banque, mieux vaut présenter le dossier le plus attractif possible. Sur quels critères les banques évaluent-elles votre situation ? Comment mettre toutes les chances de votre côté ? Focus.

Co-emprunteur sans être coacquéreur, est-ce possible ?

Co-emprunteur sans être coacquéreur, est-ce possible ?
Être co-emprunteur d’un prêt immobilier sans pour autant devenir coacquéreur peut sembler une idée étrange. Tout à fait légale, cette situation peut s’avérer nécessaire lorsqu’un enfant veut acquérir un bien immobilier, mais n’offre pas les garanties de revenus nécessaires.

Peut-on être caution solidaire d’un prêt sans être co-emprunteur ?

Peut-on être caution solidaire d’un prêt sans être co-emprunteur ?
Lors de la demande d’un prêt immobilier, le banquier peut considérer que votre situation financière n’est pas assez solide et demander une caution solidaire. En cas d’incident de paiement, le prêteur pourra alors exiger que la caution intervienne en couvrant les échéances. La caution n’est pas obligatoirement co-emprunteur, pas plus que co-acquéreur. Le point avec LesFurets.com.

Les parents retraités peuvent-ils se porter caution d’un emprunt immobilier ?

Les parents retraités peuvent-ils se porter caution d’un emprunt immobilier ?
Le poids d'une caution dans un prêt immobilier ou autre dépend bien plus de ses revenus et de son patrimoine que de l’âge du garant. Il n’y a donc pas d’âge limite pour se porter garant et rien n'interdit donc à des retraités de se porter pour un prêt immobilier souscrit par un de ses enfants, un petit-fils ou petite-fille.

Un accord de principe mène-t-il forcément à une offre de prêt immobilier ?

Un accord de principe mène-t-il forcément à une offre de prêt immobilier ?
Derniers bulletins de salaire, avis d’imposition et relevés de votre compte bancaire : les documents nécessaires à votre dossier de demande de prêt immobilier sont réunis. Après une analyse financière, votre banquier vous remettra un accord de principe. La remise de ce document ne débouche pas forcément sur une offre de prêt. Le point sur cette étape du parcours de prêt.

Prêt relais : acheter un bien immobilier en vendant son logement

Prêt relais : acheter un bien immobilier en vendant son logement
Financer un nouvel achat immobilier avant d’avoir fini la vente du précédent est possible grâce au prêt relais. Mais son attribution n’est pas automatique. Pour convaincre votre banque de vous accompagner dans cette nouvelle aventure, vous devez présenter un dossier solide.

Qu’est-ce que le prêt viager hypothécaire ?

Qu’est-ce que le prêt viager hypothécaire ?
Le prêt viager hypothécaire est un mode de financement qui présente quelques avantages à l’emprunteur. Si ce dernier est propriétaire, il peut emprunter une somme d’argent en mettant son bien immobilier sous garantie. Explications.

Deux crédits immobiliers, l’intérêt des prêts gigognes

Deux crédits immobiliers, l’intérêt des prêts gigognes
Vous connaissez sans doute les tables ou les poupées gigognes, mais peut-être pas les prêts gigognes également nommés double crédit ou prêts à paliers. Le principe repose sur l’association de deux prêts ou plus, avec des fonctionnements différents en matière de durée et de taux d’intérêt. Explications avec LesFurets.com.

La caution mutuelle dans le cadre d’un emprunt immobilier

La caution mutuelle dans le cadre d’un emprunt immobilier
Lorsque toutes les garanties de remboursement d'un emprunt immobilier ne sont pas réunies, ou à titre de garantie supplémentaire, le banquier peut exiger une caution. Si un parent peut éventuellement se porter caution solidaire, cette solution n'est pas toujours envisageable. L'emprunteur peut alors se tourner vers une société de caution mutuelle ou société de cautionnement pour son prêt immobilier.

Hypothéquer un bien immobilier en indivision

Hypothéquer un bien immobilier en indivision
En souscrivant un prêt, l’emprunteur peut hypothéquer un bien immobilier qui servira de garantie. Pourtant, dans le cadre d’une succession, ce bien immobilier peut être mis en indivision. En d’autres termes, il appartient à plusieurs héritiers. Les banquiers sont souvent réticents à mettre en hypothèque une copropriété indivise. Éclairage avec LesFurets.com.