Tous les guides prêt immobilier - Bien emprunter - Page 3

Vous souhaitez prêter de l’argent à un proche pour lui donner un coup de pouce pour l’achat de son logement ? Pas de problème, mais ce prêt doit respecter certaines règles afin de ne pas être assimilé à une donation déguisée.

Contrairement à un prêt classique, le prêt conventionné ne peut être souscrit qu'auprès d'une banque ou d'un établissement financier qui a passé une convention avec l'État. Ce prêt répond à certaines obligations. Alors, prêt conventionné ou prêt classique ? Explications.

Le prêt Action Logement est destiné à l'acquisition d'un logement neuf ou ancien en tant que résidence principale. D'un montant compris entre 7 000 et 25 000 euros suivant la zone géographique, l'attribution du prêt 1 % patronal est cependant limitée par un plafond de ressources et le type de salariés.

Les catastrophes naturelles et autres sinistres qui causent la destruction de votre maison peuvent donner lieu au report des mensualités du crédit immobilier. Le délai accordé porte sur l’emprunt ayant financé l’achat ou la construction de votre maison. Réponses avec LesFurets.com.

Vouloir aider son enfant à démarrer dans la vie, il n’y a rien de plus normal, et naturellement, vous souhaitez également pouvoir être rembourser de cette somme. Mais combien d’argent peut-on prêter à son enfant selon les règles du fisc ? Existe-t-il d’autres solutions ? Voici donc deux solutions pour prêter de l’argent à ses descendants en toute confiance et sans aucun risque.

Dans le cadre d’un crédit contracté par une SCI, chaque associé est responsable des dettes de la SCI dans la limite du nombre de parts possédées. Malheureusement, il peut arriver qu’un des associés décède. Dans ce cas précis, que deviennent les dettes après le décès ? Explications.

Le cautionnement bancaire permet au créditeur de s'assurer qu'en cas de défaut de paiement de l'emprunteur, la personne qui se porte garant et que l'on appelle la caution, pourra prendra le relais et ainsi rembourser l'organisme prêteur.

Même si elle est généralement imposée par la banque, l'assurance emprunteur n’est pas une obligation légale. Il est donc tout à fait possible d'obtenir un crédit sans assurance, même si les banques se montrent assez frileuses sans elle. Parmi les solutions possibles figure le nantissement qui peut porter sur des actions, d'autres biens immobiliers ou un contrat d'assurance-vie.

Le rachat de crédit est un acte qui peut faire réaliser de substantielles économies. Mais attention, il existe des moments plus favorables pour le faire. Voici donc ici quelques explications quant au moment le plus favorable au rachat d’un crédit et à la méthode à employer.

Le nombre de familles recomposées a explosé en France suite à l’augmentation des divorces. Ces nouveaux liens familiaux ne sont pas sans poser des problèmes, dont un est l’emprunt immobilier, contracté par un des conjoints du nouveau couple, mais dans les faits souvent financé par les deux. Est-il possible d’ajouter une personne à un crédit immobilier en cours ? Peut-on augmenter son prêt immobilier en cours ? Comment procéder ?

Bonne nouvelle, la banque a donné son accord de principe à votre demande d’emprunt immobilier. Rien n’est toutefois définitif si l’accord de principe est suivi de la mention « sous les réserves d’usage ». Dans les faits, ce premier accord n’équivaut qu’à accepter d’étudier la demande et nullement à un engagement.

Vous avez trouvé le petit nid dont vous rêviez, le compromis a été signé, le dossier déposé à la banque, vous n’avez plus qu’à signer la vente définitive pour être enfin chez vous. Sauf que : la banque refuse d’accorder le prêt immobilier. Connaître les principaux motifs pour lesquels la banque peut refuser votre dossier vous aidera à mieux le préparer.

Pour s’assurer le remboursement de l'argent qu'elle prête, la banque demande des garanties, dont le cautionnement. Encadré par le Code civil, ce contrat, appelé caution, engage une ou plusieurs personnes envers le créancier à payer la dette du débiteur. Mais à quoi ça vous engage exactement ? Quelles sont les différentes entre un cautionnement simple et un cautionnement solidaire ? Les détails avec LesFurets.com.

Regrouper tous ces remboursements en procédant au lissage de prêts constitue une solution astucieuse afin de ne payer qu’une échéance constante et éviter le risque du surendettement. Qu'est-ce qu'un prêt lissé ? Lissage de prêt immobilier et PTZ : comment ça marche ? Quelle est la méthode de calcul d’un lissage de prêt ? Zoom sur le lissage de prêt immobilier avec LesFurets.com.

Souscrire un prêt immobilier sans apport a longtemps été impossible. Toutefois, de plus en plus de banques acceptent les dossiers sans apport personnel. Ces prêts sont accordés le plus souvent aux jeunes entrant dans la vie active, aux investisseurs et aux solides épargnants, sous réserve de présenter un dossier sans failles. La question est maintenant de savoir combien on peut emprunter sans apport. Les explications avec LesFurets.com.

Souscrire avec un co-emprunteur un crédit voiture ou immobilier engage chacune des parties sur du long terme. Si la participation de plusieurs emprunteurs permet d’alléger les échéances du prêt, il s’agit également d’une garantie supplémentaire pour le banquier. La question est maintenant de savoir comment se désolidariser d’un crédit immobilier si besoin. Même question pour la désolidarisation d’un prêt auto. Les réponses avec LesFurets.com.

Lorsqu’un syndicat de copropriété désire acquérir un bien ou engager des travaux, il peut être amené à souscrire un emprunt bancaire dans le cadre d’un prêt collectif. Faute de texte dédié, l’emprunt collectif en copropriété a longtemps été un casse-tête. La loi Warsmann de 2012 et le décret de mars 2013 viennent apporter les précisions nécessaires. Les détails avec LesFurets.com.

Dans le cadre d’un prêt classique, l’emprunteur rembourse chaque mois une partie du capital majorée du taux d’intérêt. Pour le prêt in fine destiné à financer l’achat d’une résidence principale ou à acquérir une résidence secondaire, seuls les intérêts sont remboursés mensuellement. Le capital sera versé en une fois en fin de prêt grâce à l’épargne constituée pendant sa durée. Une simulation de prêt in fine permet de comprendre concrètement son fonctionnement, mais en attendant, lesfurets vous apporte un supplément d’information.

Les taux d'intérêts actuellement très bas accentuent l’intérêt des emprunteurs pour l’option de transfert de prêts immobiliers. Courante aux États-Unis, cette pratique pouvant se révéler avantageuse pour l’emprunter est encore peu présente en France. Focus sur le prêt immobilier transférable.

Pour une famille aux revenus modestes, l’apport personnel est souvent un obstacle insurmontable pour devenir propriétaire de son logement. Le Prêt Social Location-Accession a justement été conçu pour résoudre ce problème. Les avis sur le PSLA sont parfois mitigés, mais il faut reconnaître qu’il présente bien des avantages. Les explications avec LesFurets.com.

Coup de cœur, opportunité ou préparation de son futur départ en retraite, l’achat d’une résidence secondaire peut être dicté par diverses raisons. Mais comment le financer ? Entre les prêts bancaires, les réductions d’impôts et la location du bien, plusieurs solutions s’offrent à vous pour le financement de votre résidence secondaire. Plus de détails avec LesFurets.com

La longévité d’un prêt immobilier ne permet pas toujours d’anticiper certains imprévus de la vie, comme un divorce ou une perte de travail. Ces évènements peuvent amener à rencontrer des difficultés à payer les mensualités de son prêt. Une solution méconnue et très efficace existe. Il s’agit du report des mensualités. Le point sur cette possibilité.

Les SCI, ou sociétés civiles immobilières, sont destinées à l’investissement locatif. Souvent familiales, elles permettent à plusieurs membres d’obtenir un revenu supplémentaire. Comment obtenir un emprunt en tant que SCI ? Un apport est-il nécessaire ? Focus.

En raison des coûts qu’engendre un prêt immobilier, les banques sont souvent réticentes à l’idée de prêter de l’argent à une personne en situation d’interdit bancaire. Explications.

En cas de forte rentrée d'argent, il est tentant de vouloir rembourser son emprunt immobilier en avance. Il faut cependant garder en tête qu'une telle opération financière génère des frais plus ou moins conséquents. Avant de solder votre emprunt, pesez bien le pour et le contre.

Devenir propriétaire n’est pas un choix que l’on fait à la légère. Engagé sur 15 voire 25 ans, vous devez impérativement être informé sur les modalités de votre crédit. Comment être considéré comme un bon dossier ? Quel type de prêt choisir ? A quoi devez-vous faire attention ? LesFurets.com vous donne les clés pour ne pas faire d’erreur.

Les démarches pour réaliser des travaux de rénovation énergétique d'une copropriété peuvent se révéler longs et coûteux. C'est pour accélérer les démarches et diminuer la facture que le tiers-financement a été mis en place. LesFurets.com vous explique comment il fonctionne.

Le Prêt Paris Logement 0% est une initiative mise en place par la Mairie de Paris et qui permet à des ménages modestes d'obtenir un crédit immobilier pour acquérir un logement, sans payer d'intérêts. LesFurets.com vous explique comment ce prêt fonctionne et quelles en sont les conditions d'éligibilité.

Il n'existe pas de limite d'âge pour souscrire un prêt immobilier. Néanmoins, dans les faits, il sera plus difficile pour un senior de voir son dossier accepté, car les banques considèrent ces profils comme plus risqués. Explications.

Dans le cadre de la souscription d'un crédit, la banque demandera des garanties pour se protéger des risques d'impayés. C'est alors que dans certains cas, elle peut demander une caution hypothécaire. Focus sur ses modalités et son fonctionnement.