Bien emprunter | lesfurets

La caution mutuelle dans le cadre d’un prêt immobilier

Bien emprunter par La rédaction - créé le 29 septembre 2017 - mis à jour le 26 mai 2021

Lorsque toutes les garanties de remboursement d'un emprunt immobilier ne sont pas réunies, ou à titre de garantie supplémentaire, le banquier peut exiger une caution. Si un parent peut éventuellement se porter caution solidaire, cette solution n'est pas toujours envisageable. L'emprunteur peut alors se tourner vers une société de caution mutuelle ou société de cautionnement pour son prêt immobilier.

Hypothéquer un bien immobilier en indivision

Bien emprunter par Jonathan Rodriguez - créé le 27 septembre 2017 - mis à jour le 14 avril 2021

En souscrivant un prêt, l’emprunteur peut hypothéquer un bien immobilier qui servira de garantie. Pourtant, dans le cadre d’une succession, ce bien immobilier peut être mis en indivision. En d’autres termes, il appartient à plusieurs héritiers. Les banquiers sont souvent réticents à mettre en hypothèque une copropriété indivise. Éclairage avec lesfurets.

Prêt familial : comment aider ses proches en toute légalité ?

Bien emprunter par La rédaction - créé le 27 septembre 2017 - mis à jour le 22 septembre 2020

Vous souhaitez prêter de l’argent à un proche pour lui donner un coup de pouce pour l’achat de son logement ? Pas de problème, mais ce prêt doit respecter certaines règles afin de ne pas être assimilé à une donation déguisée.

Prêt conventionné : comment ça fonctionne ?

Bien emprunter par La rédaction - créé le 27 septembre 2017 - mis à jour le 21 septembre 2021

Contrairement à un prêt classique, le prêt conventionné ne peut être souscrit qu'auprès d'une banque ou d'un établissement financier qui a passé une convention avec l'État. Ce prêt répond à certaines obligations. Alors, prêt conventionné ou prêt classique ? Explications.

Comment fonctionne le prêt Action Logement ?

Bien emprunter par La rédaction - créé le 27 septembre 2017 - mis à jour le 30 avril 2021

Le prêt Action Logement est destiné à l'acquisition d'un logement neuf ou ancien en tant que résidence principale. D'un montant compris entre 7.000 et 25.000 euros suivant la zone géographique, l'attribution du prêt 1 % patronal est cependant limitée par un plafond de ressources et le type de salariés.

Maison détruite : puis-je suspendre les mensualités de mon emprunt ?

Bien emprunter par La rédaction - créé le 26 septembre 2017 - mis à jour le 17 février 2021

Les catastrophes naturelles et autres sinistres qui causent la destruction de votre maison peuvent donner lieu au report des mensualités du crédit immobilier. Le délai accordé porte sur l’emprunt ayant financé l’achat ou la construction de votre maison. Réponses avec LesFurets.com.

Prêt immobilier : prêter de l’argent à ses descendants

Bien emprunter par La rédaction - créé le 26 septembre 2017 - mis à jour le 31 juillet 2020

Vouloir aider son enfant à démarrer dans la vie, il n’y a rien de plus normal, et naturellement, vous souhaitez également pouvoir être rembourser de cette somme. Mais combien d’argent peut-on prêter à son enfant selon les règles du fisc ? Existe-t-il d’autres solutions ? Voici donc deux solutions pour prêter de l’argent à ses descendants en toute confiance et sans aucun risque.

Les conséquences du décès d’un co-emprunteur dans une SCI

Bien emprunter par Jonathan Rodriguez - créé le 26 septembre 2017 - mis à jour le 12 mai 2021

Dans le cadre d’un crédit contracté par une SCI, chaque associé est responsable des dettes de la SCI dans la limite du nombre de parts possédées. Malheureusement, il peut arriver qu’un des associés décède. Dans ce cas précis, que deviennent les dettes après le décès ? Explications.

Caution bancaire : définition, fonctionnement et solutions

Bien emprunter par La rédaction - créé le 25 septembre 2017 - mis à jour le 25 septembre 2020

Le cautionnement bancaire permet au créditeur de s'assurer qu'en cas de défaut de paiement de l'emprunteur. La personne qui se porte garant et que l'on appelle la caution, pourra prendra le relais et ainsi rembourser l'organisme prêteur.

Peut-on obtenir un prêt immobilier sans souscrire une assurance ?

Bien emprunter par La rédaction - créé le 25 septembre 2017 - mis à jour le 29 juin 2021

Même si elle est généralement imposée par la banque, l'assurance emprunteur n’est pas une obligation légale. Il est donc tout à fait possible d'obtenir un crédit sans assurance, même si les banques se montrent assez frileuses sans elle. Parmi les solutions possibles figure le nantissement qui peut porter sur des actions, d'autres biens immobiliers ou un contrat d'assurance-vie.

Quel est le moment idéal pour racheter son crédit ?

Bien emprunter par La rédaction - créé le 25 septembre 2017 - mis à jour le 28 juin 2021

Le rachat de crédit est un acte qui peut faire réaliser de substantielles économies. Mais attention, il existe des moments plus favorables pour le faire. Voici donc ici quelques explications quant au moment le plus favorable au rachat d’un crédit et à la méthode à employer.

Peut-on ajouter un co-emprunteur en cours de prêt ?

Bien emprunter par Hugo Eugène - créé le 25 septembre 2017 - mis à jour le 2 avril 2021

Le nombre de familles recomposées a explosé en France suite à l’augmentation des divorces. Ces nouveaux liens familiaux ne sont pas sans poser des problèmes, dont un est l’emprunt immobilier, contracté par un des conjoints du nouveau couple, mais dans les faits souvent financé par les deux. Est-il possible d’ajouter une personne à un crédit immobilier en cours ? Peut-on augmenter son prêt immobilier en cours ? Comment procéder ?

Dans quel cas peut-on vous refuser un prêt immobilier ?

Bien emprunter par Jonathan Rodriguez - créé le 22 septembre 2017 - mis à jour le 30 juillet 2021

Vous avez trouvé le petit nid dont vous rêviez, le compromis a été signé, le dossier déposé à la banque, vous n’avez plus qu’à signer la vente définitive pour être enfin chez vous. Sauf que : la banque refuse d’accorder le prêt immobilier. Connaître les principaux motifs pour lesquels la banque peut refuser votre dossier vous aidera à mieux le préparer.

Quelles différences entre une caution simple et une caution solidaire ?

Bien emprunter par La rédaction - créé le 22 septembre 2017 - mis à jour le 29 juin 2021

Pour s’assurer le remboursement de l'argent qu'elle prête, la banque demande des garanties, dont le cautionnement. Encadré par le Code civil, ce contrat, appelé caution, engage une ou plusieurs personnes envers le créancier à payer la dette du débiteur. Mais à quoi ça vous engage exactement ? Quelles sont les différentes entre un cautionnement simple et un cautionnement solidaire ? Les détails avec LesFurets.com.

Comment obtenir un prêt immobilier sans apport ?

Bien emprunter par La rédaction - créé le 21 septembre 2017 - mis à jour le 17 août 2021

Souscrire un prêt immobilier sans apport a longtemps été impossible. Toutefois, de plus en plus de banques acceptent les dossiers sans apport personnel. Ces prêts sont accordés le plus souvent aux jeunes entrant dans la vie active, aux investisseurs et aux solides épargnants, sous réserve de présenter un dossier sans failles. La question est maintenant de savoir combien on peut emprunter sans apport. Les explications avec LesFurets.com.

Peut-on enlever un co-emprunteur en cours de prêt ?

Bien emprunter par La rédaction - créé le 21 septembre 2017 - mis à jour le 15 mai 2021

Souscrire avec un co-emprunteur un crédit voiture ou immobilier engage chacune des parties sur du long terme. Si la participation de plusieurs emprunteurs permet d’alléger les échéances du prêt, il s’agit également d’une garantie supplémentaire pour le banquier. La question est maintenant de savoir comment se désolidariser d’un crédit immobilier si besoin. Même question pour la désolidarisation d’un prêt auto. Les réponses avec LesFurets.com.

Tout savoir sur l’emprunt collectif en copropriété

Bien emprunter par La rédaction - créé le 21 septembre 2017 - mis à jour le 28 juin 2021

Lorsqu’un syndicat de copropriété désire acquérir un bien ou engager des travaux, il peut être amené à souscrire un emprunt bancaire dans le cadre d’un prêt collectif. Faute de texte dédié, l’emprunt collectif en copropriété a longtemps été un casse-tête. La loi Warsmann de 2012 et le décret de mars 2013 viennent apporter les précisions nécessaires. Les détails avec lesfurets.

Crédit immobilier : est-il possible de reporter les échéances ?

Bien emprunter par Amel Hebbali - créé le 1 septembre 2017 - mis à jour le 21 septembre 2021

La longévité d’un prêt immobilier ne permet pas toujours d’anticiper certains imprévus de la vie, comme un divorce ou une perte de travail. Ces évènements peuvent amener à rencontrer des difficultés à payer les mensualités de son prêt. Une solution méconnue et très efficace existe. Il s’agit du report des mensualités. Le point sur cette possibilité.

Obtenir un prêt immobilier en tant que SCI

Bien emprunter par Lucas Perrin - créé le 1 septembre 2017 - mis à jour le 21 septembre 2021

Les SCI, ou sociétés civiles immobilières, sont destinées à l’investissement locatif. Souvent familiales, elles permettent à plusieurs membres d’obtenir un revenu supplémentaire. Comment obtenir un emprunt en tant que SCI ? Un apport est-il nécessaire ? Focus.

Peut-on contracter un prêt immobilier en étant interdit bancaire ?

Bien emprunter par Amel Hebbali - créé le 1 septembre 2017 - mis à jour le 12 mai 2021

En raison des coûts qu’engendre un prêt immobilier, les banques sont souvent réticentes à l’idée de prêter de l’argent à une personne en situation d’interdit bancaire. Explications.

Remboursement anticipé du prêt immobilier

Bien emprunter par La rédaction - créé le 20 mars 2017 - mis à jour le 21 septembre 2021

En cas de forte rentrée d'argent, il est tentant de vouloir rembourser son emprunt immobilier en avance. Il faut cependant garder en tête qu'une telle opération financière génère des frais plus ou moins conséquents. Avant de solder votre emprunt, pesez bien le pour et le contre.

Prêt immobilier : les questions incontournables à vous poser avant d’emprunter

Bien emprunter par La rédaction - créé le 18 janvier 2017 - mis à jour le 21 septembre 2021

Devenir propriétaire n’est pas un choix que l’on fait à la légère. Engagé sur 15 voire 25 ans, vous devez impérativement être informé sur les modalités de votre crédit. Comment être considéré comme un bon dossier ? Quel type de prêt choisir ? A quoi devez-vous faire attention ? Ici, on vous donne les clés pour ne pas faire d’erreur.

Tout savoir sur le tiers financement

Bien emprunter par La rédaction - créé le 11 décembre 2016 - mis à jour le 11 mai 2021

Les démarches pour réaliser des travaux de rénovation énergétique d'une copropriété peuvent se révéler longs et coûteux. C'est pour accélérer les démarches et diminuer la facture que le tiers-financement a été mis en place. Chez lesfurets, on vous explique comment il fonctionne.

Tout savoir sur le Prêt Paris Logement 0 % (PPL 0%)

Bien emprunter par La rédaction - créé le 8 décembre 2016 - mis à jour le 21 septembre 2021

Le Prêt Paris Logement 0% est une initiative mise en place par la Mairie de Paris et qui permet à des ménages modestes d'obtenir un crédit immobilier pour acquérir un logement, sans payer d'intérêts. LesFurets.com vous explique comment ce prêt fonctionne et quelles en sont les conditions d'éligibilité.

Jusqu’à quel âge peut-on souscrire un prêt immobilier ?

Bien emprunter par La rédaction - créé le 5 décembre 2016 - mis à jour le 19 juillet 2021

Il n'existe pas de limite d'âge pour souscrire un prêt immobilier. Néanmoins, dans les faits, il sera plus difficile pour un senior de voir son dossier accepté, car les banques considèrent ces profils comme plus risqués. Explications.

Qu’est ce que la caution hypothécaire ?

Bien emprunter par La rédaction - créé le 10 octobre 2016 - mis à jour le 29 juin 2021

Dans le cadre de la souscription d'un crédit, la banque demandera des garanties pour se protéger des risques d'impayés. C'est alors que dans certains cas, elle peut demander une caution hypothécaire. Focus sur ses modalités et son fonctionnement.