Tous les guides prêt immobilier - Bien emprunter - Page 3

Le prêt Action Logement est destiné à l’acquisition d’un logement neuf ou ancien en tant que résidence principale. D’un montant compris entre 7 000 et 25 000 euros suivant la zone géographique, l’attribution du prêt 1 % patronal est cependant limitée par un plafond de ressources et le type de salariés.

Vous souhaitez profiter de cette baisse des taux dont tout le monde parle mais vous ne savez pas comment faire ? C’est simple, il suffit de renégocier votre prêt immobilier. LesFurets.com vous détaille la marche à suivre.

Le prêt relais vous permet d’acquérir un nouveau bien immobilier en attendant de vendre le logement que vous occupez actuellement. Mais concrètement, qu’est-ce qu’un prêt relais ? Quelles sont les conditions pour en obtenir un ? LesFurets.com vous répond.

Les catastrophes naturelles et autres sinistres qui causent la destruction de votre maison peuvent donner lieu au report des mensualités du crédit immobilier. Le délai accordé porte sur l’emprunt ayant financé l’achat ou la construction de votre maison.
Réponses avec LesFurets.com.

Lorsque l’on décide de faire l’acquisition d’un bien immobilier, à moins de disposer immédiatement des fonds nécessaires ou d’être secundo accédant, il faut de manière générale trouver un financement. Lorsque vous vous rendrez dans votre banque, il est certain que l’on vous demandera si vous disposez d’un apport personnel.

Vouloir aider son enfant à démarrer dans la vie, il n’y a rien de plus normal, et naturellement, vous souhaitez également pouvoir être rembourser de cette somme. Mais combien d’argent peut-on prêter à son enfant selon les règles du fisc ? Existe-t-il d’autres solutions ? Voici donc deux solutions pour prêter de l’argent à ses descendants en toute confiance et sans aucun risque.

Chalet, bungalow, mobil home : vivre à l’année dans un habitat alternatif répond souvent à des contraintes financières, mais c’est parfois aussi à un vrai choix de vie. La loi ALUR de 2014 a apporté quelques changements à la législation sur l’habitat léger, les éventuelles taxes comme la possibilité d’emprunter pour acquérir un de ces biens. Focus.

Dans le cadre d’un crédit contracté par une SCI, chaque associé est responsable des dettes de la SCI dans la limite du nombre de parts possédées. Malheureusement, il peut arriver qu’un des associés décède. Dans ce cas précis, que deviennent les dettes après le décès ? Explications.

Le cautionnement bancaire permet au créditeur de s’assurer qu’en cas de défaut de paiement de l’emprunteur, la personne qui se porte garant et que l’on appelle la caution, pourra prendra le relais et ainsi rembourser l’organisme prêteur.

Même si elle est généralement imposée par la banque, l’assurance emprunteur n’est pas une obligation légale. Il est donc tout à fait possible d’obtenir un crédit sans assurance, même si les banques se montrent assez frileuses sans elle. Parmi les solutions possibles figure le nantissement qui peut porter sur des actions, d’autres biens immobiliers ou un contrat d’assurance-vie.

Le rachat de crédit est un acte qui peut faire réaliser de substantielles économies. Mais attention, il existe des moments plus favorables pour le faire. Voici donc ici quelques explications quant au moment le plus favorable au rachat d’un crédit et à la méthode à employer.

Le nombre de familles recomposées a explosé en France suite à l’augmentation des divorces. Ces nouveaux liens familiaux ne sont pas sans poser des problèmes, dont un est l’emprunt immobilier, contracté par un des conjoints du nouveau couple, mais dans les faits souvent financé par les deux. Est-il possible d’ajouter une personne à un crédit immobilier en cours ? Peut-on augmenter son prêt immobilier en cours ? Comment procéder ?

Bonne nouvelle, la banque a donné son accord de principe à votre demande d’emprunt immobilier. Rien n’est toutefois définitif si l’accord de principe est suivi de la mention « sous les réserves d’usage ». Dans les faits, ce premier accord n’équivaut qu’à accepter d’étudier la demande et nullement à un engagement.

Vous avez décidé de faire l’acquisition d’un bien immobilier en prévision de votre retour d’expatriation ? Bien que les banques soient généralement frileuses à prêter à un non-résident, obtenir un financement reste possible. L’attribution de votre prêt immobilier sera facilitée si votre compte bancaire en France a fonctionné normalement durant votre expatriation.

Vous avez trouvé le petit nid dont vous rêviez, le compromis a été signé, le dossier déposé à la banque, vous n’avez plus qu’à signer la vente définitive pour être enfin chez vous. Sauf que : la banque refuse d’accorder le prêt immobilier. Connaître les principaux motifs pour lesquels la banque peut refuser votre dossier vous aidera à mieux le préparer.

Vue dégagée, belle surface, votre coup de cœur immobilier est à portée de main. Malheureusement, votre banque ne vous accorde pas votre prêt. Ce n’est pas une fatalité. Des solutions existent.

Pour s’assurer le remboursement de l’argent qu’elle prête, la banque demande des garanties, dont le cautionnement. Encadré par le Code civil, ce contrat, appelé caution, engage une ou plusieurs personnes envers le créancier à payer la dette du débiteur. Mais à quoi ça vous engage exactement ? Quelles sont les différentes entre un cautionnement simple et un cautionnement solidaire ? Les détails avec LesFurets.com.

Regrouper tous ces remboursements en procédant au lissage de prêts constitue une solution astucieuse afin de ne payer qu’une échéance constante et éviter le risque du surendettement. Qu’est-ce qu’un prêt lissé ? Lissage de prêt immobilier et PTZ : comment ça marche ? Quelle est la méthode de calcul d’un lissage de prêt ? Zoom sur le lissage de prêt immobilier avec LesFurets.com.

Souscrire un prêt immobilier sans apport a longtemps été impossible. Toutefois, de plus en plus de banques acceptent les dossiers sans apport personnel. Ces prêts sont accordés le plus souvent aux jeunes entrant dans la vie active, aux investisseurs et aux solides épargnants, sous réserve de présenter un dossier sans failles. La question est maintenant de savoir combien on peut emprunter sans apport. Les explications avec LesFurets.com.

Souscrire avec un co-emprunteur un crédit voiture ou immobilier engage chacune des parties sur du long terme. Si la participation de plusieurs emprunteurs permet d’alléger les échéances du prêt, il s’agit également d’une garantie supplémentaire pour le banquier. La question est maintenant de savoir comment se désolidariser d’un crédit immobilier si besoin. Même question pour la désolidarisation d’un prêt auto. Les réponses avec LesFurets.com.

Pour tout co-emprunteur fiché FICP, accéder au prêt reste envisageable. Pour un conjoint fiché à la Banque de France par exemple, il est tout à fait possible de souscrire un crédit auto ou autre, mais la démarche reste difficile. Retour sur les causes d’un fichage avec LesFurets.com : découvrez comment obtenir un prêt plus facilement en étant interdit bancaire.

Lorsqu’un syndicat de copropriété désire acquérir un bien ou engager des travaux, il peut être amené à souscrire un emprunt bancaire dans le cadre d’un prêt collectif. Faute de texte dédié, l’emprunt collectif en copropriété a longtemps été un casse-tête. La loi Warsmann de 2012 et le décret de mars 2013 viennent apporter les précisions nécessaires. Les détails avec LesFurets.com.

Dans le cadre d’un prêt classique, l’emprunteur rembourse chaque mois une partie du capital majorée du taux d’intérêt. Pour le prêt in fine destiné à financer l’achat d’une résidence principale ou à acquérir une résidence secondaire, seuls les intérêts sont remboursés mensuellement. Le capital sera versé en une fois en fin de prêt grâce à l’épargne constituée pendant sa durée. Une simulation de prêt in fine permet de comprendre concrètement son fonctionnement, mais en attendant, LesFurets.com vous apporte un supplément d’information.

Les taux d’intérêts actuellement très bas accentuent l’intérêt des emprunteurs pour l’option de transfert de prêts immobiliers. Courante aux États-Unis, cette pratique pouvant se révéler avantageuse pour l’emprunter est encore peu présente en France. Focus sur le prêt immobilier transférable.

Pour une famille aux revenus modestes, l’apport personnel est souvent un obstacle insurmontable pour devenir propriétaire de son logement. Le Prêt Social Location-Accession a justement été conçu pour résoudre ce problème. Les avis sur le PSLA sont parfois mitigés, mais il faut reconnaître qu’il présente bien des avantages. Les explications avec LesFurets.com.

Coup de cœur, opportunité ou préparation de son futur départ en retraite, l’achat d’une résidence secondaire peut être dicté par diverses raisons. Mais comment le financer ? Entre les prêts bancaires, les réductions d’impôts et la location du bien, plusieurs solutions s’offrent à vous pour le financement de votre résidence secondaire. Plus de détails avec LesFurets.com

Face à la multitude d’offre de prêt immobilier, il n’est pas toujours simple de choisir la formule la plus adaptée. C’est la raison pour laquelle il ne faut pas hésiter à faire jouer la concurrence en comparant l’ensemble des offres présentes sur le marché. Zoom sur la comparaison. Une méthode efficace pour affiner ses recherches.

La longévité d’un prêt immobilier ne permet pas toujours d’anticiper certains imprévus de la vie, comme un divorce ou une perte de travail. Ces évènements peuvent amener à rencontrer des difficultés à payer les mensualités de son prêt. Une solution méconnue et très efficace existe. Il s’agit du report des mensualités. Le point sur cette possibilité.

Les démarches administratives sont nombreuses lorsqu’un acquéreur part à la conquête d’un prêt immobilier. Et le jargon employé par les banques n’aide pas toujours à aborder sereinement les offres proposées. Voici un éclairage sur les notions inscrites sur le contrat.

Entre la prise de contact avec la banque et les démarches administratives à suivre, il est difficile pour une personne non-aguerrie de choisir son prêt immobilier. À l’aide de leur réseau professionnel, les courtiers proposent un accompagnement personnalisé pour une solution adaptée.