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Vous envisagez de souscrire un crédit pour accéder à la propriété ? N’hésitez pas, dans un premier temps, à faire une simulation de prêt immobilier BNP Paribas. Cette démarche, rapide et entièrement gratuite, est idéale pour commencer à tester différentes hypothèses, puis arriver devant votre conseiller bancaire avec une meilleure idée de vos besoins. Avec lesfurets, il n’a jamais été aussi facile d’utiliser une calculette : consultez notre baromètre des taux, notre calculateur de mensualités, ou encore notre outil de calcul de capacité d’emprunt.

Le groupe BNP Paribas constitue, en termes de volume d’activité, le premier réseau bancaire à l’échelle de l’Union européenne, avec un résultat net de 7,1 milliards d’euros en 2020 et un produit net bancaire de 44,3 milliards d’euros. Employant plus de 193 000 professionnels à travers le monde, la banque est présente dans un total de 68 pays. BNP Paribas est né en l’an 2000, et issu de la fusion entre la Banque nationale de Paris (BNP) et Paribas.

Les prêts immobiliers disponibles auprès de BNP Paribas

Quelles sont les conditions de prêt immobilier chez BNP Paribas ? Vous pourrez découvrir, ci-dessous, le détail des crédits proposés par ce grand réseau bancaire. 

Votre prêt immobilier chez BNP Paribas 

Les prêts immobiliers de BNP Paribas peuvent être accordés sans montant plafond. La durée maximale des prêts respecte les préconisations du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF), soit 25 ans ou 27 ans dans le cas d’une vente en l’état futur d’achèvement. La banque met en avant un processus 100 % en ligne pour soumettre et valider une demande de prêt.

Un crédit immobilier BNP Paribas peut avoir pour objet tout type de financement :

  • Bien immobilier ancien
  • Logement neuf
  • Terrain à construire
  • Travaux de rénovation
  • Résidence principale ou secondaire
  • Investissement locatif…

Ce réseau bancaire commercialise à la fois des prêts à taux fixe et variable. La très grande majorité des prêts sont amortissables, mais la BNP propose également des prêts in fine aux investisseurs locatifs expérimentés. Un prêt relais peut enfin être proposé aux particuliers souhaitant acquérir un nouveau logement avant d’avoir pu revendre leur bien actuel.

Les aides à l’achat de BNP Paribas

Les agences BNP Paribas disposent d’un agrément officiel de l’État pour distribuer certains types de prêts immobiliers réglementés, aux conditions souvent plus avantageuses que celles du marché. Cela inclut :

  • Le prêt à taux zéro (PTZ) pour financer sans intérêt votre projet d’achat jusqu’à 40 % du montant total de l’opération, avec la possibilité d’un remboursement différé du capital ;
  • Le prêt conventionné (PC), afin de bénéficier d’un taux d’intérêt encadré pour l’achat de votre bien immobilier ou encore le financement de travaux de rénovation ;
  • Le prêt accession sociale (PAS), soumis à conditions de ressources et pouvant financer jusqu’à l’intégralité de votre projet à un taux préférentiel.

Renégociez votre prêt immobilier BNP Paribas

Les taux d’intérêt moyens ont diminué de façon significative en seulement quelques années. Avez-vous pensé à réaliser une simulation de renégociation de prêt immobilier BNP Paribas ? Dans le cadre d’une renégociation, l’emprunteur sollicite l’établissement qui lui a accordé le prêt pour obtenir une diminution du taux d’intérêt applicable.

S’il n’obtient pas satisfaction, il peut ensuite envisager un rachat de son crédit auprès d’un établissement bancaire concurrent. Une simulation de rachat de prêt immobilier BNP Paribas vous aidera alors à évaluer la somme que vous pourriez économiser.

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Quel est le taux de crédit immobilier auprès de BNP Paribas en ce moment ? La question est délicate, dans la mesure où le taux proposé peut dépendre de l’agence sollicitée et de la qualité de votre profil.

D’une manière générale, une simulation de taux de prêt immobilier BNP Paribas vous apprendra que les conditions actuelles sont très favorables : avec un taux moyen constaté de 1,06 % en décembre 2021, l’accès au financement immobilier a rarement été aussi bon marché. Vous pourrez, en outre, obtenir un taux encore bien inférieur grâce aux services experts d’un courtier immobilier.

Taux d’endettement : respectez un plafond de 35 %

Le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) a récemment admis de relever le taux d’endettement maximal des particuliers souhaitant emprunter. Votre future mensualité peut désormais représenter jusqu’à 35 % de votre revenu disponible. Pour 20 % des dossiers, il est même possible d’aller au-delà si votre reste à vivre est suffisant. Attention, toutefois, à ne pas surestimer votre capacité de remboursement.

Pour un emprunt de 350.000 € à Grenoble sur 25 ans, vous pouvez bénéficier, par exemple, d’un taux médian de 1,36 % en faisant appel aux services d’un courtier, qui vous obtiendra le meilleur financement auprès de BNP Paribas.

Le tableau ci-dessous récapitule, pour vous, les différents taux médians proposés pour un prêt immobilier de 350.000 € à Grenoble et selon la durée d’emprunt souhaitée :

Durée d’emprunt Taux Mensualités
10 ans 0,84 % 3.042 €/mois
15 ans 0,98 % 2.092 €/mois
20 ans 1,13 % 1.630 €/mois
25 ans 1,30 % 1.367 €/mois

N’oubliez pas l’assurance emprunteur BNP Paribas

La souscription d’une assurance emprunteur est une formalité obligatoire pour obtenir un crédit immobilier chez BNP Paribas. Elle vous permet d’être protégé si un accident de la vie vous prive de revenus et vous empêche de poursuivre le paiement des mensualités. Les contrats proposés par la banque incluent systématiquement les garanties suivantes :

  • Décès,
  • Perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA),
  • Invalidité permanente totale (IPT),
  • Incapacité temporaire totale de travail (ITT).

Si vous présentez un profil peu à risque (emprunteur jeune et en bonne santé), vous pourriez réaliser des économies en choisissant un contrat chez un autre assureur : c’est le principe de la délégation d’assurance. Votre agence BNP Paribas ne pourra s’y opposer si la formule choisie présente des garanties équivalentes.

Les frais bancaires de BNP Paribas

Après avoir consulté un simulateur BNP Paribas de prêt immobilier, n’oubliez pas d’intégrer les éventuels frais bancaires liés à votre emprunt pour avoir une meilleure idée de son coût total.

Voici les frais appliqués par le réseau BNP Paribas :

Prêts immobiliers Oui
Prêts à la consommation Oui
Frais de dossier 1,10 % du montant emprunté avec un minimum de 500 €
Frais de renégociation 2 % du capital restant dû avec un minimum de 630 € et un maximum de 2 100 €

Trouvez votre crédit immobilier à BNP Paribas grâce aux partenaires courtiers lesfurets

L’offre de ce réseau bancaire vous intéresse ? Pourquoi ne pas commencer par une simulation de prêt immobilier gratuite BNP Paribas ? Avec le comparateur en ligne lesfurets, accédez en quelques secondes à un panorama complet du marché en fonction des caractéristiques du prêt souhaité et de votre profil d’emprunteur.
Vous pouvez réaliser, dès maintenant, votre simulation de prêt immobilier BNP Paribas avec calculette.

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