Comparateur de prêt immobilier
Comparez les offres de prêt pour réaliser votre acquisition
Faites une demande en ligne
Partager sur

Avez-vous déjà envisagé de faire une simulation de prêt immobilier CIC ? Cette démarche simple, rapide et sans engagement est idéale pour définir les principaux critères de votre projet. Avec lesfurets, vous pourrez accéder, par ailleurs, à une variété attractive d’outils en ligne pour tester plusieurs hypothèses de financement, dont un baromètre des taux, un calculateur de mensualités et même une page très pratique pour évaluer votre capacité d’emprunt.

Le crédit industriel et commercial, plus connu sous l’acronyme CIC, est une banque réputée et fondée dès le milieu du XIXe siècle. Fort de plus de 4,3 millions de clients particuliers et 750 000 clients professionnels, le réseau compte aujourd’hui six branches régionales :

  • Le CIC Est
  • Le CIC Lyonnaise de Banque
  • Le CIC Nord Ouest
  • Le CIC Ouest
  • Le CIC Sud Ouest
  • Le CIC Île-de-France.

Les conditions des prêts immobiliers du CIC peuvent naturellement varier en fonction de la banque régionale dont vous dépendez. La banque fait bénéficier ses clients d’un véritable réseau de proximité, avec un total de 1 837 agences réparties sur l’ensemble du territoire national. 

Les prêts immobiliers disponibles auprès du CIC

Quelles sont les conditions de prêt immobilier au CIC ? Voici les principaux éléments à retenir concernant l’offre de ce réseau. 

Votre prêt immobilier au CIC

Le principal produit disponible auprès du CIC en matière de financement immobilier est un prêt modulable à taux fixe, d’une durée maximale de 25 ans. Il n’est assorti d’aucun montant minimum ou maximum sous réserve, bien sûr, que le montant de la mensualité ne dépasse pas votre capacité de remboursement.

Le prêt immobilier CIC se distingue par sa grande modularité, et vous permet, par exemple :

  • De diminuer le montant de vos mensualités et d’allonger la durée totale de remboursement, dans la limite de deux années supplémentaires
  • D’augmenter jusqu’à 30 % le montant de votre mensualité, pour rembourser le prêt plus vite.
  • De suspendre le paiement des mensualités pendant trois mois, jusqu’à quatre fois pendant la durée du prêt.

Une offre de prêt relais CIC est également disponible pour vous donner les moyens d’acquérir un bien avant d’avoir revendu le précédent. D’une durée comprise entre un mois au minimum et deux ans au maximum, il vous permet d’emprunter, en moyenne, 70 % de la valeur de votre bien.

Réalisez, dès maintenant, une simulation de prêt immobilier CIC avec calculette.

Les aides à l’achat du CIC

Le CIC est habilité à commercialiser, en complément d’un emprunt principal, un prêt à taux zéro (PTZ). Pour en bénéficier, il est nécessaire que l’emprunt ait pour objet l’acquisition d’une résidence principale et que vous n’ayez pas été propriétaire de votre logement depuis au moins deux ans.

Le montant total empruntable à 0 % peut atteindre 40 % de votre prêt global : il s’agit donc d’un dispositif très avantageux si le niveau de vos revenus rend votre foyer éligible.

Renégociez votre prêt de la CIC

Du fait de la baisse progressive des taux, votre prêt immobilier en cours de remboursement auprès du CIC n’est peut-être plus aussi compétitif qu’auparavant. Vous pouvez tenter une renégociation de prêt auprès de votre conseiller bancaire pour obtenir un taux plus avantageux. Auparavant, n’hésitez pas à engager une simulation de renégociation de prêt immobilier CIC pour mieux évaluer les économies à attendre.

À défaut d’obtenir satisfaction, d’autres possibilités vous sont offertes. Une simulation de rachat de prêt immobilier CIC consiste à faire rembourser votre crédit par une banque concurrente pour signer un nouveau prêt, à un taux plus bas.

Bénéficiez du meilleur taux au CIC pour votre projet immobilier

Quel est le taux de crédit immobilier auprès du CIC aujourd’hui ? Les conditions proposées par la banque ont fortement bénéficié de la conjoncture favorable et de la baisse des taux : pour rappel, le taux moyen était de 1,06 % seulement, en France, en décembre 2021. Il est possible, par ailleurs, de faire appel à un courtier immobilier pour négocier des conditions encore plus avantageuses.

Ne dépassez pas votre capacité de remboursement

Avant de vous accorder une offre de prêt, le CIC vérifiera que la mensualité n’excède pas votre capacité réelle de remboursement. Le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) précise que le taux d’endettement de l’emprunteur ne doit pas excéder 35 %, contre 33 % auparavant.
Des taux aussi bas permettent de bonifier votre pouvoir d’achat immobilier. À titre d’exemple, un emprunt de 350 000 € à Reims sur 25 ans vous permet de bénéficier actuellement d’un taux médian de 1,43 % en faisant appel aux services d’un courtier, qui vous obtiendra le meilleur financement auprès du CIC.

Voici une simulation de taux de prêt immobilier CIC avec les différents taux médians proposés pour un prêt immobilier de 350 000 € à Reims selon la durée d’emprunt :

Durée d’emprunt Taux Mensualités
10 ans 0,91 % 3.052 €/mois
15 ans 1,06 % 2.104 €/mois
20 ans 1,22 % 1.644 €/mois
25 ans 1,43 % 1.388 €/mois

N’oubliez pas l’assurance emprunteur au CIC

L’assurance emprunteur du CIC est accessible sans aucune formalité médicale, et à l’ensemble des professions à risques. Elle vous permet d’être déchargé du paiement des mensualités en cas d’accident grave de la vie vous privant de vos revenus, à titre temporaire ou définitif. Les garanties du contrat de groupe CIC incluent :

  • La prise en charge des mensualités en cas d’arrêt de travail, d’invalidité ou de perte d’emploi
  • Le remboursement total du prêt en cas de décès ou de perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA).

Il est, bien sûr, possible de choisir un autre contrat que l’assurance emprunteur proposée par le CIC. Veillez toutefois, dans ce cas, à ce que les garanties proposées soient strictement équivalentes.

Les frais bancaires du CIC

Le recours à un simulateur CIC de prêt immobilier est utile pour vous donner un meilleur aperçu des coûts liés à un prêt, y compris les frais de dossier liés à la gestion administrative de votre demande. Sachez, toutefois, que le montant de ces frais peut se négocier dans le cadre de vos discussions avec le conseiller bancaire.

Voici les frais de dossier par défaut appliqués par le CIC :

Prêts immobiliers Oui
Prêts à la consommation Oui
Frais de dossier 1 % du montant emprunté avec un minimum de 400 €
Frais de renégociation 1,50 % du capital restant dû avec un minimum de 900 €

Trouvez votre crédit immobilier à la CIC grâce aux partenaires courtiers lesfurets

La réalisation d’une simulation de prêt immobilier gratuite pour le CIC est une première étape recommandée pour bien comprendre et visualiser les principaux paramètres de votre dossier de financement.

Avec le comparateur en ligne lesfurets, vous pourrez ensuite interroger en toute simplicité notre base de courtiers immobiliers partenaires dans votre ville ou votre région. Vous disposerez ainsi des meilleurs atouts afin de négocier les conditions d’emprunt les plus avantageuses.

Faire une demande en ligne
Partager sur
Faire une demande en ligne