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Quels sont les taux immobiliers 2021 à la BNP ?

Il est quelque peu complexe de connaître la grille des taux de la BNP. Celle-ci est définie en interne et adaptée à la situation de chacun. Le taux de prêt immobilier en 2021 de la BNP est consécutif à différents paramètres. Plus votre profil sera favorable, plus vous pourrez envisager de bénéficier de conditions attractives. Votre conseiller, pour vous proposer une simulation de crédit immobilier, va prendre en compte :

  • Le montant emprunté
  • La durée de remboursement
  • Le niveau de vos revenus
  • Le nombre d’emprunteurs
  • Votre apport
  • Vos charges mensuelles
  • Vos garanties

De plus, le taux de prêt proposé est impacté par la Banque centrale européenne. La BCE établit des taux directeurs. Plus ils sont faibles, plus votre banque pourra vous prêter à un taux bas.

Le taux de prêt immobilier de la BNP en 2021 est également déterminé par la nature du prêt. Elle octroie des prêts conventionnés dont les taux sont plafonnés.

Les taux immobiliers 2021 par durée

En 2021, les taux de prêt immobilier sont encore très favorables. Pour vous en convaincre, voici les taux moyens auxquels vous pouvez envisager d’emprunter.

Durée d’emprunt Taux bas Taux médian
7 ans 0,19 % 0,72 %
10 ans 0,38 % 0,84 %
15 ans 0,56 % 1,02 %
20 ans 0,75 % 1,18 %
25 ans 0,98 % 1,41 %

La durée d’un prêt immobilier en 2021

L’Observatoire Crédit Logement a publié en juillet 2021, la durée moyenne de remboursement d’un crédit immobilier. Elle est de 236 mois, soit 19,7 années. Il a également publié les taux moyens sur cette période :

  • Bien neuf (achat d’un bien jamais habité ou en VEFA) : 1,08 % pour une résidence principale, 1,07 % pour toutes les acquisitions neuves (résidences principales, secondaires et les investissements locatifs).
  • Bien ancien : 1,07 % pour une résidence principale, 1,06 % pour toutes les acquisitions neuves.

Les taux immobiliers par type de prêt

Différents types de projets sont réalisés dans le cadre d’un achat immobilier avec la BNP. L’Observatoire Crédit Logement a publié quelques chiffres pour mieux connaître les projets immobiliers des Français :

  • Encours des crédits immobiliers : 1.270,20 milliards d’euros.
  • 1.325 000 ménages ont un prêt immo en cours.
  • 31,4 % des ménages français ont souscrit au moins un crédit immobilier.
  • 961.400 prêts permettent de financer l’achat d’une résidence principale dans l’ancien.
  • 321.800 prêts financent une acquisition neuve.
  • 57.300 prêts financent une résidence secondaire.

Quel que soit votre projet immobilier, la BNP vous accompagne pour vous proposer un crédit adapté et un taux de prêt selon votre investissement.

Nature du projet immobilier Financé par la BNP
Acheter sa résidence principale OUI
Faire un investissement locatif OUI
Acheter dans le neuf ou VEFA OUI
Faire construire sa maison OUI
Financer des travaux OUI
Transfert de prêt immobilier OUI

Le taux de prêt immobilier est ici déterminé selon le projet (financement d’une acquisition ou travaux) et votre profil. Construction ou achat d’un bien ancien, le taux de crédit de la BNP ne varie pas selon nos simulations.

Le taux immobilier par profil à la BNP

Si certaines banques s’adressent à des profils spécifiques à l’image des agents du service public, ce n’est pas le cas de la BNP. Ce n’est pas votre catégorie professionnelle qui impacte le taux et le montant de vos mensualités, mais bel et bien votre profil d’acquéreur.

Toutefois, selon votre statut, vous pouvez peut-être prétendre à des aides. N’hésitez pas à consulter votre entreprise, votre syndicat et votre convention collective pour y voir plus clair. Ces prêts aidés peuvent compléter le crédit immobilier de la BNP et vous aider à obtenir un taux de prêt immobilier plus avantageux.

Le profil reste essentiel pour la BNP. Elle prêtera plus facilement à une personne ayant des revenus confortables et ainsi une meilleure capacité de remboursement. Elle saura également favoriser les personnes ayant un apport. Cela permet d’obtenir un taux plus faible et de réduire les mensualités ou la durée du crédit. Elle est également susceptible de jouer la carte de la sécurité en privilégiant des emprunteurs en CDI.

Situation professionnelle (2 emprunteurs) Niveau d’apport Variation du taux
CDI avec période d’essai achevée depuis 3 mois 10 % minimum idéalement Taux majoré ou minoré selon le niveau d’apport et de revenus
Intérimaires, CDD Apport exigé plus élevé Taux majoré à la hausse
Entrepreneurs et professions libérales 10 % minimum idéalement Taux majoré selon les revenus et les profils à risques
Fonctionnaires 10 % minimum idéalement Taux majoré ou minoré selon le niveau d’apport et de revenus

Le taux de l’assurance emprunteur à la BNP

Lorsque vous comparez les taux de prêt immobilier actuels de la BNP et ceux d’autres banques, songez à ne pas uniquement prendre en considération le taux initial, mais le TAEG (taux annuel effectif global). Celui-ci prend en compte les différents frais annexes, et notamment le taux de l’assurance emprunteur.

Ce taux est déterminé une fois de plus par votre profil. La BNP va notamment prendre en compte votre âge et votre état de santé selon un formulaire à compléter en amont de la souscription du prêt.

Les autres points du prêt bancaire à négocier avec la banque et influençant le taux de prêt immobilier à la BNP

S’il est possible de négocier un taux, vous avez la possibilité également de négocier d’autres éléments pour réduire le coût global de votre prêt immobilier à la BNP :

  • Contreparties demandées par la banque.
  • Frais bancaires et indemnités de remboursement anticipé.
  • Garanties du prêt immobilier à la BNP.
  • Conditions de remboursement (différé, lissage, etc.).

Bon à savoir : pour une demande de prêt en ligne, vous pouvez, selon les conditions de la BNP, bénéficier d’une réduction de 50 % sur les frais de dossier dont le montant se situe entre 400 et 1.000 €.

Quel taux pour votre prêt à la BNP ?
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Le taux immobilier pour le prêt relais à la BNP

Le prêt relais permet d’acheter un bien immobilier avant même d’avoir vendu le vôtre. Le montant varie selon le prix de votre bien actuel. Le taux d’intérêt nominal de la BNP pour un prêt relais est de 1 % avec une commission d’ouverture de crédit immobilier de 1.000 €. Le remboursement s’effectue en une fois au terme du prêt qui peut être souscrit sur 24 mois.

Les taux immobiliers des prêts aidés proposés à la BNP

La BNP propose des prêts aidés pour bénéficier de conditions avantageuses. Vous pouvez ainsi souscrire :

  • Un prêt à taux zéro : le PTZ est un prêt aidé pour les primo-accédants, vous ne payez pas d’intérêts.
  • Le prêt à l’accession sociale : le taux du PAS est défini librement par la BNP en respectant un plafond déterminé par l’État.

Les taux immobiliers de prêt in fine à la BNP

Le prêt in fine de la BNP permet de financer un projet immobilier en ne payant que les intérêts et l’assurance chaque mois. Le capital est remboursé au terme du contrat. À la BNP, la durée maximale est de 180 mois.

Les autres types de prêts et leurs taux complémentaires à votre projet

La BNP propose d’autres solutions de crédit pour votre projet immobilier.

Le taux de rachat d’un crédit à la BNP

Vous pensez payer trop cher votre crédit immobilier ? Faites un comparatif avec le taux de prêt immobilier 2021 de la BNP. Si celui-ci est plus avantageux, demandez à la BNP de racheter votre prêt, afin de réduire vos mensualités ou la durée de votre crédit.

Le financement des travaux et le crédit travaux BNP

Vous achetez un bien ancien et avez besoin de réaliser des travaux ? Le prêt travaux de la BNP permet de financer votre projet. Pour un emprunt de 20.000 € sur 5 ans, le taux de prêt de la BNP est de 3,65 %.

L’intérêt de faire une simulation de prêt immobilier avec lesfurets et ses partenaires courtiers

Le taux de prêt immobilier de la BNP, de même que celui des autres banques, évolue en permanence selon les objectifs de chaque banque et leur politique tarifaire. C’est pourquoi il est plus que conseillé de faire un comparatif des offres avec lesfurets. L’objectif ? Réduire le coût global de votre crédit en bénéficiant d’un taux de prêt et d’une assurance emprunteur plus attractifs. En utilisant un comparateur de taux, vous pouvez réduire vos mensualités ou diminuer la durée du prêt. Pour certains, cela peut être la solution pour acheter plus grand tout en remboursant les mêmes mensualités.

Donnez vie à votre projet immobilier en bénéficiant du meilleur taux de prêt.

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