Comparateur de prêt immobilier
Comparez les offres de prêt pour réaliser votre acquisition
Faites une demande en ligne
Partager sur

Desservie par l’autoroute A13 pour rejoindre Paris et par l’A84 pour rallier la Bretagne toute proche, la Normandie séduit par son cadre de vie verdoyant et son grand littoral aux paysages très contrastés. Elle attire en nombre les acquéreurs venus de région parisienne.

Quels sont les taux immobiliers en ce moment ?

Selon le baromètre lesfurets, la médiane des taux immobiliers en région Normandie s’établit de la manière suivante en mars 2021 :

Sur 7 ans Sur 10 ans Sur 15 ans Sur 20 ans Sur 25 ans
1,27% 1,39% 1,62% 1,83% 2,11%

Ce taux médian signifie que 50 % des emprunteurs bénéficient d’un taux inférieur, et que l’autre moitié obtient un taux moins bon. Cette différence s’explique essentiellement par le profil de l’emprunteur.

Comment expliquer ces taux immobiliers en Normandie ?

Les taux d’intérêt de crédit immobilier pratiqués actuellement en Normandie se situent dans la moyenne des grandes régions françaises. À titre d’exemple, un crédit négocié sur 15 ans à 1,62 % revient moins cher (0,05 %) qu’en Île-de-France, qui demeure la région où les taux sont les plus élevés. Il est en revanche plus cher de 0,03 % par rapport à la Nouvelle-Aquitaine ou encore l’Occitanie.

Les taux immobiliers moyens de la Normandie peuvent trouver plusieurs sources d’explications. Citons en particulier :

  • La politique commerciale favorable des réseaux bancaires régionaux et locaux.
  • La présence de nombreuses agglomérations moyennes favorisant la multiplication des établissements bancaires, ce qui augmente la concurrence entre eux. Aussi, les agences bancaires proposent de meilleurs taux de crédit immobilier selon la concurrence et le profil de l’emprunteur.

Quel est le salaire moyen pour obtenir un bon taux en Normandie ?

Le taux de votre prêt immobilier en Normandie sera, dans la plupart des cas, inversement proportionnel à vos revenus : plus vos ressources financières sont importantes, et moins vous aurez à payer cher votre crédit, sous réserve bien sûr que la banque juge favorablement le niveau de risque de votre dossier. Pour un prêt sur 25 ans, le taux moyen par tranche de revenu s’établit à :

Revenus annuels 0 – 40.000€ 40.000€ – 80.000€ 80.000€ – 120.000€ Plus de 120.000€
Taux immobilier 0,93 à 1,88 % 0,83 à 1,91 % 0,75 à 1,78 % 0,72 à 1,67%

Exemples de biens possibles à l’achat à Rouen pour 150.000 €

La ville de Rouen bénéficie d’un fort dynamisme économique et démographique, qui n’entraîne pas pour autant des tarifs trop élevés pour procéder à un achat immobilier. Ainsi pour un budget de 150.000 €, il est possible de faire l’acquisition (annonces observées sur le portail SeLoger) :

  • D’un appartement T2 de 39 m² dans le secteur Vieux-Marché et Cathédrale.
  • D’un appartement T3 de 63 m² dans le secteur centre-ville/rive gauche.
  • D’un studio de 28 m² dans le quartier Coteaux Ouest/Pasteur.

Exemples de biens possibles à l’achat à Rouen pour 250.000 €

Avec 250.000 €, un acquéreur à Rouen peut viser :

  • Un appartement neuf T3 de 62 m² dans le secteur Coteaux Ouest/Pasteur.
  • Un appartement T3 de 86 m² dans le secteur Vieux-Marché et Cathédrale.
  • Une maison de ville de 110 m² dans le quartier centre-ville/rive gauche.

Exemples de biens possibles à l’achat à Rouen pour 350.000 €

Avec 350.000 €, le budget est suffisant pour :

  • Un appartement de 6 pièces et 135 m² dans le secteur Vieux-Marché et Cathédrale.
  • Un appartement T4 neuf de 83 m² dans le secteur Coteaux Ouest/Pasteur.
  • Une maison neuve de 165 m² et de 7 pièces, dont 5 chambres.
Quel taux pour votre prêt ?
Je compare

Quel est le profil de l’emprunteur en Normandie ?

Il n’existe pas encore de données consolidées concernant la région Normandie. Concernant l’ancienne région de Haute-Normandie (Seine-Maritime et Eure), les emprunteurs sont des co-emprunteurs dans 75 % des cas. 17 % sont des femmes seules et 8 % sont des hommes seuls selon le-partenaire.fr. L’âge moyen d’accession à la propriété pour un couple est de 42 ans. Les candidats à l’accession dans la région empruntent en moyenne pour un crédit immobilier d’un montant de 134.067 €, pour acquérir un logement de trois pièces. Le revenu net annuel par emprunteur s’établit entre 1.838 € et 2.238 € selon les profils.

État des lieux de l’achat et du crédit immobilier en Normandie

Comment se porte le marché du crédit immobilier en Normandie ?

Le marché immobilier normand est très nettement dominé par un habitat de type individuel. Les acquéreurs disposent d’un choix abondant entre les maisons anciennes de style normand et de nombreux programmes immobiliers de construction dans le neuf. Les transactions se répartissent de façon équilibrée, et concernent :

  • Des maisons anciennes à 52 %.
  • Des maisons neuves à 19 %, soit une proportion relativement forte.
  • Des appartements anciens à 21 %.
  • Des appartements neufs à 8 %.

L’apport personnel moyen des emprunteurs en couple s’élève à 21 750 €. Le taux d’assurance emprunteur est typiquement compris entre 0,12 et 0,23 % du montant du prêt par an.

Le marché de l’immobilier en Normandie

Au 1er avril 2021, le prix moyen du mètre carré en région Normandie s’établit d’après MeilleursAgents à :

  • 1.969 € pour un appartement.
  • 1.740 € pour une maison.

Le prix de vente moyen s’établit à 134.067 €.

Les prix de l’immobilier ont connu une hausse de 14,2 % au cours des cinq dernières années, et de 2,2 % au cours de l’année écoulée.

Le marché de l’immobilier à Rouen

Le prix moyen du mètre carré à Rouen s’établit, au 1er avril 2021, à 2.387 € pour un appartement et 2.601 € pour une maison.

Les prix de l’immobilier à Rouen, bien que supérieurs à la moyenne de la région Normandie, restent modérés en comparaison d’autres capitales régionales et permettent donc aux acquéreurs les plus modestes de se loger plus facilement. La hausse des tarifs y est toutefois sensible ces dernières années, avec 18,8 % sur cinq ans et 1,1 % sur l’année écoulée.

Les nouveaux arrivants à Rouen bénéficient d’une journée d’accueil et d’information et reçoivent ainsi tous les renseignements utiles à leur emménagement et à leur intégration. Cet événement a lieu une fois par an. N’hésitez pas à vous renseigner en contactant la direction des relations publiques de la mairie au 02 35 08 69 78.

Existe-t-il des prêts aidés à Rouen ?

La Métropole Rouen Normandie ne propose pas de prêt spécifique pour l’accès aide à la propriété des ménages les plus modestes. Elle pilote néanmoins au niveau local le dispositif de prêt social location-accession (PSLA). Consultez le site web de la mairie pour en savoir plus.

Comparer avec lesfurets et ses partenaires spécialisés en Normandie

Le conseil de François !
Les meilleurs taux immobiliers en Normandie ne se trouvent pas en contactant chaque réseau bancaire par vos propres moyens.

Il est recommandé de vous tourner vers les lesfurets pour profiter d’un comparateur en ligne très performant pour accéder à un large panel de taux immobiliers. Il ne vous restera plus qu’à sélectionner le plus compétitif et à réaliser ainsi de précieuses économies sur votre emprunt.

Saisissez votre code postal

Les taux fixes pour la France

Nombre d'années 7 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans
Taux bas 0.24% 0.34% 0.53% 0.66% 0.95%
Taux médian 0.72% 0.83% 0.98% 1.14% 1.36%
Faire une demande en ligne
Partager sur
Faire une demande en ligne