Les prêts aidés en région
Pour financer l’achat d’une maison ou d’un appartement, les prêts aidés sont un vrai plus pour soutenir les particuliers dans leur envie de devenir propriétaire. Mais il n’y a pas que le prêt à taux zéro ou le prêt conventionné. En effet, il existe des aides régionales, souvent peu connues, qui peuvent vous aider à acquérir le bien de vos rêves.
Existe-t-il des aides locales pour acheter votre logement ?
A l’échelle nationale, il existe de nombreuses aides pour faciliter l’acquisition d’un logement. Nous avons déjà mentionné un peu plus haut le prêt à taux zéro ou encore le prêt conventionné qui sont des aides proposées sur tout le territoire.
Mais il existe aussi des aides localisées à l’échelle de régions ou de villes. Il peut s’agir de subventions ou de prêts avec de faibles taux d’intérêts, qui permettent d’acheter dans le neuf ou dans l’ancien et d’être complétés par un emprunt traditionnel.
L’ANIL (agence nationale de l’information sur le logement) recense les aides proposées dans les différentes régions via une carte interactive.
Avant de se lancer dans un projet d’achat immobilier, il est recommandé de vérifier s’il existe des aides de financement qui peuvent convenir à votre situation. Vous pouvez vérifier les informations suivantes :
- Les modalités d’attribution des aides locales : est-ce que votre projet peut en bénéficier ? Allez-vous pouvoir emprunter seul ou à deux ?
- Les montants de ces aides : si vous êtes éligible, vous devrez probablement compléter avec un emprunt auprès d’une banque. Vous pourrez donc intégrer ces aides dans votre budget.
Il existe différentes aides locales :
- Les aides départementales : par exemple, la Caisse départementale d’aide au Logement de Seine-et-Marne propose un prêt allant jusqu’à 15 000 € à un taux de 1% pour construire ou acquérir un bien neuf ou ancien.
- Les aides intercommunales, proposées principalement par les communautés d’agglomérations. Par exemple, la Métropole de Bordeaux propose aux primo-accédants de bénéficier d’un prêt à taux zéro dont le montant peut aller jusqu’à 20 000 € auprès de quelques banques partenaires.
- Les aides communales : Par exemple, à Angoulême, le « Pass Accession » permet d’obtenir jusqu’à 27 000 € de subventions si vous souhaitez acquérir un bien ancien (de plus de 15 ans) et le rénover pour faire des économies d’énergie.
Astuce : en plus de bénéficier des aides locales, n’oubliez pas de vous renseigner en amont sur les taux immobiliers pratiqués dans les différentes régions. Nous avons justement un outil très pratique qui vous indique en quelques secondes les taux bas et médians sur 7, 10, 15, 20 et 25 ans en renseignant simplement un code postal.
Exemple d’aides locales pour devenir propriétaire
Pour illustrer plus concrètement ce que ces aides locales peuvent apporter, nous allons en présenter quelques-unes qui peuvent vous permettre de devenir propriétaire plus facilement.
L’une des plus connues est, sans aucun doute, le Prêt Paris Logement : il s’agit d’un prêt à 0 % qui peut être accordé par les banques ayant signé une convention avec la ville de Paris. Ce prêt peut être utilisé pour financer l’achat d’un bien neuf ou ancien dans Paris. Le montant du prêt est de 24 200 € pour une personne seule et de 39 600 € pour les ménages de deux personnes ou plus. Le Prêt Paris Logement est cumulable avec le prêt PTZ.
Autre aide qui cible cette fois-ci la ville de Bordeaux, il s’agit du Passeport Premier Logement de Bordeaux. Comme son nom le laisse deviner, c’est une aide accordée pour l’achat d’une première résidence principale à Bordeaux. Son montant peut aller de 3 000 à 6 000 € en fonction du nombre de personnes qui habiteront dans le bien. Pour obtenir cette aide, il faut remplir un dossier de demande auprès du service de développement de l’offre du logement de Bordeaux métropole.
Pour les personnes qui souhaitent investir à Toulouse, le Pass Accession Toulousain devrait vous intéresser : il permet d’obtenir un prêt sans intérêts d’un montant allant de 6 000 à 10 000 € (selon les conditions de ressources) pour les primo-accédants qui vivent à Toulouse au moment de leur acquisition. Le prêt peut ensuite être remboursé sur 10, 12 ou 15 ans et complété par un PTZ.
Il ne s’agit ici que d’un échantillon des aides qui existent. N’hésitez pas à vous renseigner sur celles qui peuvent vous intéresser dans votre région. Elles pourraient bien être un bon coup de pouce pour vous aider à acquérir le bien immobilier dont vous rêvez.