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Évolution, historique et suivi des taux de crédit immobilier

Les taux immobiliers actuels

Quelle est la tendance des taux ? Pour connaître les taux immobiliers actuels, rien de plus simple. On vous invite à utiliser l’outil suivant. En fonction de la région de votre projet immobilier, on vous communique les taux les plus bas actuellement proposés par toutes les banques passées au crible par nos partenaires courtiers en crédit immobilier.

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Les taux fixes pour la France

Nombre d'années 7 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans
Taux bas 0.19% 0.38% 0.56% 0.75% 0.98%
Taux médian 0.72% 0.84% 1.02% 1.18% 1.41%

Vous pourrez, par exemple, bénéficier d’un taux bas (accordé au bon dossier de financement) de 1,05 % sur 25 ans pour l’achat d’une résidence principale dans l’Hérault. Pour info, le taux médian actuel est de 1,55 % pour ce type de projet dans la région.

Quelle est l’évolution des taux immobilier sur les 12 derniers mois ?

Grâce aux données communiquées à titre indicatif par l’Observatoire Crédit Logement / CSA tous les mois, on est capable de vous donner l’évolution des taux de crédit immobilier sur les 12 derniers mois.

Taux moyen Sur 15 ans Sur 20 ans Sur 25 ans
Août 2019 1,16 % 0,96 % 1,13 % 1,34 %
Décembre 2019 1,11 % 0,88 % 1,05 % 1,31 %
Août 2020 1,21 % 1,05 % 1,20 % 1,47 %
Décembre 2020 1,15 % 0,97 % 1,10 % 1,35 %
Août 2021 1,05 % 0,87 % 0,99 % 1,17 %

La tendance des taux immobiliers

Au mois de septembre 2021 et par rapport à l’évolution constatée sur le mois d’août 2021, le taux moyen de crédit immobilier s’enracinait encore plus profondément dans ses niveaux les plus bas jamais constatés.

Et ce, malgré une forte baisse de l’activité sur la période estivale, les banques souhaitant continuer à soutenir la demande des particuliers en cette période d’incertitudes liée à la crise sanitaire en cours dans l’Hexagone.

Durée de prêt Août 2021
Taux moyen 1,05 %
15 ans 0,87 %
20 ans 0,99 %
25 ans 1,17 %

L’historique des taux depuis 20 ans

Vous voulez une vision plus large de l’évolution du taux immobilier moyen ? Grâce toujours aux données communiquées par l’Observatoire Crédit Logement / CSA, voici son évolution depuis 20 ans.

taux immobiliers

On peut facilement identifier la baisse du taux immobilier moyen depuis le premier trimestre 2001. À noter un pic à la hausse en 2008, à remettre dans le contexte de la forte crise économique survenue à cette époque.

Qu’est-ce qui fait varier les taux immobiliers ?

Par ricochet à l’influence de la Réserve Fédérale des États-Unis (FED), les taux immobiliers varient aussi en fonction des taux directeurs fixés par la Banque Centrale Européenne (BCE). Comme l’ensemble des taux appliqués en zone euro, ceux-ci fluctuent en fonction de la politique monétaire de l’établissement.

Depuis 2016, la BCE a ainsi marqué sa volonté de relancer la croissance dans la zone euro. Comment ? En faisant passer son taux directeur de 0,05 % à 0 %. Résultats ? Une baisse constante du taux immobilier moyen jusqu’à hier encore.

Bon à savoir : est-ce que les taux immobiliers vont encore baisser ?

Si l’on se réfère à la dernière intervention de la BCE pour combattre la crise économique provoquée par la pandémie, via son programme d’aide d’urgence Pandemic Emergency Purchase Programme (PEPP), représentant une enveloppe plutôt confortable, on peut penser que la situation devrait conserver un environnement de taux immobiliers à de bas niveaux tout au long de l’année 2021. Mais jusqu’à quand ?

Pourquoi suivre l’évolution des taux immobiliers ?

Pour bénéficier du meilleur taux immobilier pour son projet immobilier et obtenir les conditions de financement les moins chères possibles ! Tout en ayant une vision à plus ou moins long terme sur les possibilités qui peuvent s’ouvrir à vous.

Exemple d’évolution des taux

Pour illustrer cette évolution, prenons un exemple simple. En 2011, un crédit immobilier de 200.000 € sur 25 ans à un taux de 3,50% vous coûtait 116.700 €. Aujourd’hui, pour les mêmes conditions de financement, ce prêt vous coûterait 25.582 €… D’où l’importance de suivre l’évolution des taux immobiliers !

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