Établis par les banques et les établissements de crédit tout en prenant compte du plafond de la Banque de France, les taux immobiliers doivent être étudiés très attentivement lors de la procédure de souscription d'un prêt immobilier. En effet, il a un impact non négligeable sur le coût total de votre crédit.
Il est exprimé en pourcentage du montant du prêt. Il est désigné par le sigle TEG (Taux effectif global) ou TAEG (Taux annuel effectif global). Le TAEG inclut non seulement les intérêts mais également l'intégralité des frais de votre contrat (frais de dossier, commissions, cotisation de l’assurance emprunteur, etc.). Pour info, il doit être clairement indiqué par le prêteur dans ses publicités et ses contrats.
Se tenir au courant des meilleurs taux immobiliers proposés en 2019, c'est prendre dès le début l'avantage et pouvoir négocier le taux immobilier idéal pour vous. Les taux moyens des banques étant un bon indicateur des taux auxquels vous pouvez prétendre, il n'y a rien de mieux à faire pour trouver rapidement le meilleur taux immobilier pour votre emprunt.
Les taux indiqués ci-dessous demeurent fixes, hors assurance et sont actualisés au 19 juillet 2019.
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Durée |
Meilleur taux immobilier |
Taux immobilier moyen |
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7 ans |
0,15 % |
0,70 % |
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10 ans |
0,50 % |
0,76 % |
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12 ans |
0,55 % |
0,85 % |
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15 ans |
0,72 % |
1,03 % |
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20 ans |
0,93 % |
1,23 % |
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25 ans |
1,12 % |
1,48 % |
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30 ans |
1,37 % |
1,80 % |
Différents éléments sont pris en compte dans le calcul des meilleurs taux de prêt immobilier proposés par les banques et les établissements de crédit :
Pour négocier le meilleur taux immo, veillez à mettre toutes les chances de votre côté. Pas de panique, quelques conseils simples à appliquer vous permettront de souscrire le meilleur taux immobilier pour votre crédit.
Pour cela, vous devez d’abord connaître les éléments pris en compte par votre banquier : vos revenus, votre apport personnel, votre capacité d’endettement, la manière dont vous gérez votre compte courant, votre capacité d’épargne, votre profession... Pour connaître votre capacité d’endettement et votre capacité d’épargne, vous pouvez utiliser des calculatrices dédiées, comme notre outil de calcul du taux d'endettement.
Par conséquent, si vous avez eu un ou plusieurs découverts au cours des 3 derniers mois, attendez un peu d’avoir des comptes bancaires irréprochables pour faire votre demande de prêt.
Il est désormais aisé d'effectuer une simulation des meilleurs taux immo grâce à des comparateurs en ligne indépendants et exhaustifs comme LesFurets.com. Rapide, gratuit, sans engagement et disponible 24h/24, 7j/7, notre outil en ligne vous permet de simuler votre projet selon votre capacité d'emprunt, la durée de remboursement, les mensualités adaptées...
Notre simulateur des meilleurs taux immobiliers vous permettra ainsi de trouver votre crédit, au taux idéal et conformément à votre projet.
Retrouvez nos guides conseils ainsi que les dernières actualités du monde du prêt immobilier.
En chute libre depuis ces deux dernières années, les taux d’emprunt des crédits immobiliers repartiraient bientôt à la hausse. Si c’est le cas, quel pourrait être l’impact sur vos crédits ? Et surtout, que faire si vous souhaitez emprunter en 2019 ? LesFurets vous donnent toutes les informations nécessaires et leurs conseils pour bien emprunter.
Comparer les taux de crédit des prêts immobiliers est la première préoccupation des acheteurs, mais ce ne doit pas être la seule. Dans une concurrence féroce entre banques et organismes de crédit, chacun met en avant les taux les plus bas pour séduire sa clientèle. Mais si le taux est un bon argument, d’autres éléments doivent être pris en compte afin de préserver le pouvoir d’achat de l’emprunteur.
Le prélèvement à la source pourrait influer sur les habitudes de consommation des foyers. Cette réforme fiscale risque aussi de réduire la capacité d’emprunt de certains ménages. LesFurets vous expliquent tout.
Les taux immobiliers n'ont jamais été aussi bas qu'en ce moment. Ils ont en effet atteint le niveau historique moyen de 1,29% toutes durées confondues. C'est moins que le précédent record enregistré à 1,33% fin 2016. Depuis le début de l'année 2019, les taux de prêt immo ne cessent de baisser... est-ce le moment d'en profiter ? LesFurets font un point sur la situation.
Bonne nouvelle pour les emprunteurs ! Un amendement de la loi Pacte a été adopté récemment par l'Assemblée Nationale dans le but de supprimer la clause de domiciliation propre à cette même loi. Avec cette modification, le futur souscripteur d'un crédit immobilier pourra bénéficier de plus de mobilité bancaire. On vous explique.
Après un mois de février à 1,44%, les taux sont repartis à la baisse en mars, à 1,39%. Ce score atteint presque celui de la fin de l'année 2016, avec 1,33%, soit le niveau historique le plus bas enregistré depuis 2001. De quoi donner des ailes à certains pour emprunter, comme les jeunes ou les personnes aux revenus modestes. Décryptage avec LesFurets.com.
