Établis par les banques et les établissements de crédit tout en prenant compte du plafond de la Banque de France, les taux immobiliers doivent être étudiés très attentivement lors de la procédure de souscription d'un prêt via la simulation d'un crédit immobilier. En effet, il a un impact non négligeable sur le coût total de votre crédit.
Il est exprimé en pourcentage du montant du prêt. Il est désigné par le sigle TEG (Taux effectif global) ou TAEG (Taux annuel effectif global). Le TAEG inclut non seulement les intérêts mais également l'intégralité des frais de votre contrat (frais de dossier, commissions, cotisation de l’assurance emprunteur, etc.). Pour info, il doit être clairement indiqué par le prêteur dans ses publicités et ses contrats.
Se tenir au courant des meilleurs taux immobiliers proposés en 2021, c'est prendre dès le début l'avantage et pouvoir négocier le taux immobilier idéal pour vous. Les taux moyens des banques étant un bon indicateur des taux auxquels vous pouvez prétendre, il n'y a rien de mieux à faire pour trouver rapidement le meilleur taux immobilier pour votre emprunt.
| Durée | Meilleur taux immobilier | Taux immobilier moyen |
| 7 ans | 0,19 % | - |
| 10 ans | 0,38 % | 0,63 % |
| 15 ans | 0,56 % | 0,80 % |
| 20 ans | 0,75 % | 0,98 % |
| 25 ans | 0,98 % | 1,21 % |
Les taux moyens, calculés sur la base de données de nos partenaires, sont indiqués ci-dessous fixes, hors assurance et sont actualisés au 1er juillet 2021.
Différents éléments sont pris en compte dans le calcul des meilleurs taux de crédit immobilier proposés par les banques et les établissements de crédit :
Pour négocier le meilleur taux immo auprès d'une banque, veillez à mettre toutes les chances de votre côté. Pas de panique, quelques conseils simples à appliquer vous permettront de souscrire le meilleur taux immobilier pour votre crédit.
Pour cela, vous devez d’abord connaître les éléments pris en compte par votre banquier : vos revenus, votre apport personnel, votre capacité d’endettement, la manière dont vous gérez votre compte courant, votre capacité d’épargne, votre profession... Pour connaître votre capacité d’endettement et votre capacité d’épargne, vous pouvez utiliser des calculatrices dédiées, comme notre outil de calcul du taux d'endettement et aussi à faire une simulation de prêt immobilier en banque pour affiner le budget de votre projet personnel.
Par conséquent, si vous avez eu un ou plusieurs découverts au cours des 3 derniers mois, attendez un peu d’avoir des comptes bancaires irréprochables pour faire votre demande de prêt.
Il est désormais aisé d'effectuer une simulation des meilleurs taux immo grâce à des comparateurs en ligne indépendants et exhaustifs comme celui que propose lesfurets. Rapide, gratuit, sans engagement et disponible 24h/24, 7j/7, notre outil en ligne vous permet de simuler votre projet selon votre capacité d'emprunt, la durée de remboursement, les mensualités adaptées...
Notre simulateur des meilleurs taux immobiliers vous permettra ainsi de trouver votre crédit, au taux idéal et conformément à votre projet.
Si vous souhaitez retrouver plus de détails sur ces données, n'hésitez pas à consulter notre rubrique dédiée aux meilleurs taux immobiliers par régions. En plus d'y retrouver toutes les conditions de financement géolocalisées, vous pourrez aller plus loin avec de nombreuses informations complémentaires sur autant de marchés immobiliers.
À noter que notre outil de comparaison des taux immobiliers vous permettra de déterminer quelle banque propose le meilleur taux immobilier en fonction des informations que vous nous communiquerez. Celles-ci vont concerner votre projet et vos capacités financières.
En quelques minutes seulement, vous saurez parmi notre panel de banques partenaires, quelles sont les offres les plus adaptées à votre profil. Vous n’aurez alors plus qu’à sélectionner la banque qui propose le meilleur taux immobilier et les conditions d’emprunt les plus favorables à votre projet.
Retrouvez nos guides conseils ainsi que les dernières actualités du monde du prêt immobilier.
Désignant le véritable taux de rendement d’un placement afin d’en estimer la valeur, le taux actuariel est un taux d’actualisation qui est très utilisé dans le monde des finances et notamment en immobilier. Servant ainsi à calculer le taux annuel effectif global (TAEG) d’un prêt immobilier entre autres, il se calcule à l’aide de différents flux financiers.
Variante du crédit immobilier à taux révisable, le taux capé, également appelé taux sécurisé ou encore taux flooré, permet de limiter les variations de taux, tant à la hausse qu’à la baisse. Fixant dès lors un plafond lors de la signature du contrat de prêt, cette option permet à l'emprunteur immobilier de ne pas dépasser le taux d'usure, qui n'est autre que le taux maximal légal que les organismes de prêt ont la possibilité de pratiquer lors de l'accord d'un crédit.
L’achat d’un bien immobilier ne s’improvisant pas, pour pouvoir bénéficier des meilleures conditions de prêt et par là même des meilleurs taux du marché, votre capacité à épargner aura pour effet de rassurer l’organisme banquier avant de vous accorder un crédit.
D'après les dernières données publiées par l'Observatoire Crédit Logement / CSA, le taux immobilier a encore baissé sur le mois de juin 2021, par rapport au mois de mai 2021. Cette tendance est cependant à nuancer sur certaines durées d'emprunts plus longues. On prend des nouvelles du marché immobilier.
Votre résidence principale, vous l’avez acquise récemment ou de longue date ? Qu’importe, il n’est jamais trop tard pour en tirer parti et arrondir vos fins de mois ! Mode d’emploi avec lesfurets, le site comparateur.
Vous avez prévu d’engager des travaux de rénovation dans votre logement au cours de cet été mais, contexte sanitaire oblige, vous vous demandez (à juste titre) s’il ne vaut pas mieux repousser votre chantier ? Chez lesfurets, on vous apporte des éléments de réponse.
