Sommaire
Le rachat de crédit, comment ça marche ? Le rachat de prêt immobilier, également appelé regroupement, restructuration ou consolidation de prêt immobilier, consiste à :
Généralement, deux scénarios s’offrent à vous :
Plusieurs raisons peuvent vous amener à effectuer une opération de rachat de crédit et notamment de rachat de prêt immo :
Depuis quelques années, le rachat de prêt immobilier est devenu un allié de poids dans la lutte pour la hausse de votre pouvoir d’achat. En effet, renégocier votre prêt immobilier peut vous faire économiser jusqu’à plusieurs dizaines de milliers d’euros sur le coût total de votre emprunt. Mais les questions auxquelles il est essentiel de répondre sont celles-ci :
Ainsi, pour que le rachat de votre prêt immo soit vraiment intéressant, vous devez réunir 5 conditions essentielles :
Pour racheter votre crédit immo et le refinancer, il suffit de mettre en concurrence plusieurs courtiers en prêt immobilier spécialisés en rachat de prêt et choisir celui qui vous proposera le meilleur taux immobilier. Pour ce faire, vous pouvez aussi passer par notre outil de comparaison d’offres de rachat de crédit immo en ligne.
Avant de sauter le pas, prenez cependant bien le temps de calculer le coût total de l’opération.
La différence entre la renégociation et le rachat de crédit immobilier est simple :
La renégociation de crédit immobilier consiste, comme son nom l’indique, à renégocier les modalités de votre prêt immobilier avec votre banque. Cependant, rien ne l’oblige à accepter. Le rachat de crédit immo implique pour sa part le rachat de votre emprunt par une autre banque.
Racheter votre crédit immobilier doit vous permettre d’augmenter votre pouvoir d’achat ou de bénéficier d’un meilleur taux d’intérêt. Cependant, comme on l’a vu ci-dessus, cette solution, aussi intéressante puisse-t-elle être, ne doit pas être choisie dans la hâte.
Comparer les taux moyens de rachat de prêt immobilier peut également vous permettre de vous armer pour faire face à une possible réticence de votre banque à l’heure de renégocier votre prêt. Dans ce cas, jouer la carte de la concurrence en vous appuyant sur un dossier bien ficelé et les offres proposées par un simulateur de rachat de prêt immo en ligne vous permettra de disposer de solides arguments solides pour négocier la baisse de votre taux d’emprunt avec votre banquier, notamment si vous souhaitez regrouper votre prêt immobilier et vos différents crédit conso pour n'avoir qu'une mensualité.
En d’autres termes, grâce à la comparaison et aux calculettes d'emprunt et simulateurs de prêt immobilier, vous tirerez le meilleur du rachat de crédit immo.
Dès aujourd'hui, si vous souhaitez réaliser une opération de rachat de crédit immobilier, profitez-en pour calculer votre taux d'endettement, celui-ci vous permettra d'y voir plus clair sur l'état de vos finances et les possibilités qui s'offrent à vous.
Comment calculer un rachat d'emprunt immobilier ? Pour répondre à cette question, il faut ajouter le montant des pénalités, des frais de dossier, et d’éventuels frais de notaire. Le montant des intérêts restant dus vous sera donné par votre banque. Le calcul des frais de rachat du prêt immobilier impose de le comparer au montant des intérêts du nouveau prêt, additionné des frais listés plus haut.
Faut-il envisager des frais de notaire pour un rachat de crédit ? Oui,si le rachat de prêts immobiliers implique des crédits garantis par une hypothèque en vertu de l’article 2417 du Code civil. Le notaire procède alors à la radiation de l’inscription hypothécaire. Le rachat de crédit immobilier par cautionnement bancaire ou nantissement d’une somme placée à la banque prêteuse n’exige pas de passer par un notaire. Le montant global de ces frais sera à mettre en parallèle du coût du nouveau prêt.
Les bonnes raisons de comparer votre rachat de prêt immobilier avec lesfurets ne manquent pas :
Un formulaire unique et quelques clics seront suffisants pour obtenir les offres de rachat de crédit immo des établissements de prêt de notre panel et ainsi choisir le meilleur taux et les meilleures conditions de rachat. Alors n'attendez plus et comparez votre rachat de crédit immobilier avec lesfurets.
Retrouvez nos guides conseils ainsi que les dernières actualités du monde du prêt immobilier.
Les taux immobiliers en Corse pour votre prochain projet personnel peuvent être négociés au plus bas avec lesfurets ! Réputée pour ses paysages magnifiques entre mer et montagne, sa douceur de vivre et ses villages de charme, la collectivité de Corse compte environ 338.000 habitants à l’année et s’étend sur 8.722 km². Qu’ils soient insulaires d’origine ou attirés depuis le continent, les acquéreurs découvrent un marché immobilier particulièrement authentique et diversifié, incluant de somptueuses demeures individuelles, mais aussi des copropriétés récentes ou rénovées.
Les taux immobiliers en Provence-Alpes-Côte d’Azur peuvent être négociés au plus bas avec lesfurets ! La grande région du sud-est de la France, célèbre notamment pour son littoral méditerranéen et sa douceur de vivre, rassemble un bassin de population de plus de 5 millions d’habitants sur une superficie totale de 31.400 km². Le marché immobilier s’y révèle particulièrement tendu, notamment dans des grandes agglomérations telles que Marseille dans les Bouches-du-Rhône, Nice dans les Alpes-Maritimes, Toulon dans le Var ou encore Avignon dans le Vaucluse.
Avec lesfurets, vous pourrez découvrir un niveau attractif de taux immobiliers dans les Pays de la Loire ! Organisée autour de l’agglomération de Nantes, la région s’étend sur 32.000 km² et rassemble une population de 3,8 millions d’habitants. La façade maritime de la Loire-Atlantique et de la Vendée, réputée notamment pour sa qualité de vie et ses stations balnéaires, est complétée par plusieurs agglomérations de taille moyenne à l’intérieur des terres, dont bien sûr Angers ou Saumur dans le Maine-et-Loire, Laval dans la Mayenne et Le Mans dans la Sarthe.
En avril 2021, le taux immobilier moyen a de nouveau baissé, atteignant cette fois-ci un niveau jamais observé jusqu'alors par l'Observatoire Crédit Logement / CSA. D'autre part, la production a marqué un fort rebond le mois dernier. On vous dit tout ce que vous devez savoir si vous avez en tête un projet immobilier nécessitant certaines informations du marché.
Avec le contexte actuel, c’est le moins que l’on puisse dire, le marché de l’immobilier s’est essoufflé. Douze mois après le premier confinement, où en sont vos projets en la matière ? C’est ce que nous révèle Artémis courtage dans sa dernière enquête en date.
Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) ne connaissent pas la crise. Mieux encore, elles prospèrent ! Chez lesfurets, on vous explique les raisons de cet élan, données chiffrées à la clé.
