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Rachat de crédit immobilier

Découvrez comment vous faire racheter votre crédit immobilier pour bénéficier d’un meilleur taux.

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Qu'est-ce que le rachat de crédit immobilier ?

Le rachat de crédit immobilier, également appelé regroupement, restructuration ou consolidation de prêt immobilier, consiste à :

  • Souscrire un nouveau prêt immobilier dans une nouvelle banque pour bénéficier d’un meilleur taux d’intérêt ;
  • Rassembler sous un prêt et une mensualité uniques plusieurs emprunts immobiliers (ou non). Ceux-ci peuvent concernés des montants variables, souscrits à différentes périodes et à différents taux chez plusieurs banques.

Généralement, deux scénarios s’offrent à vous :

  • Conserver les mêmes échéances mais réduire la durée de l’emprunt pour le rembourser plus rapidement ;
  • Conserver la même durée de remboursement mais revoir à la baisse vos mensualités pour améliorer votre pouvoir d’achat.

Pourquoi procéder à un rachat de prêt immobilier ?

Plusieurs raisons peuvent vous amener à effectuer un rachat de crédit immo :

  • Éviter ou venir à bout d’une situation de surendettement ;
  • Réduire le montant d’un crédit ou le nombre d’échéances à rembourser chaque mois pour améliorer son pouvoir d’achat ;
  • Profiter de la baisse des taux d’intérêts.
 

Bien évidemment, ce sont les taux immobiliers historiquement bas depuis quelques années qui poussent la plupart des emprunteurs à demander un rachat de prêt immobilier. Si votre taux immobilier est aujourd’hui supérieur à 2%, vous avez plutôt intérêt à renégocier votre crédit.


Quand peut-on racheter son crédit immobilier ?

Depuis quelques années, le rachat de prêt immobilier est devenu un allié de poids dans la lutte pour la hausse de votre pouvoir d’achat. En effet, renégocier votre prêt immobilier peut vous faire économiser jusqu’à plusieurs dizaines de milliers d’euros sur le coût total de votre emprunt. Encore faut-il vous y prendre au bon moment.

En effet, pour que le rachat de votre prêt immo soit vraiment intéressant, vous devez réunir 5 conditions essentielles :

  1. La durée du crédit restante doit être supérieure à la durée écoulée ;
  2. Observer 1 point d’écart entre le taux d’intérêt dont vous bénéficiez et le taux appliqué actuellement sur la même durée ;
  3. Avoir un capital restant dû supérieur à au moins 50 000, voire même 70 000 euros ;
  4. Bénéficier d’une bonne situation financière comparé à l’époque où vous avez souscrit votre emprunt ;
  5. Les crédits que vous voulez faire racheter doivent avoir été souscrit sur la longueur dans la mesure où la plus grosse partie des intérêts est versée lors des premières années du prêt.

Comment effectuer un rachat de crédit immobilier ?

Pour racheter votre crédit immo, il suffit de mettre en concurrence plusieurs courtiers en prêt immo spécialisés en rachat de crédit et choisir celui qui vous proposera le meilleur taux de prêt immobilier. Pour ce faire, vous pouvez aussi passer par notre outil de comparaison d’offres de rachat de crédit immo en ligne.

Avant de sauter le pas, prenez cependant bien le temps de calculer le coût total de l’opération.

Combien coûte un rachat de prêt immo ?

La différence entre la renégociation et le rachat de prêt immobilier est simple :

  • La renégociation de crédit immobilier consiste, comme son nom l’indique, à renégocier les modalités de votre prêt immobilier avec votre banque. Cependant, rien ne l’oblige à accepter.
  • Le rachat de crédit immo implique pour sa part le rachat de votre emprunt par une autre banque.

Pourquoi comparer votre rachat de crédit immobilier ?

Racheter votre crédit immobilier doit vous permettre d’augmenter votre pouvoir d’achat ou de bénéficier d’un meilleur taux d’intérêt. Cependant, comme on l’a vu ci-dessus, cette solution, aussi intéressante puisse-t-elle être, ne doit pas être choisie dans la hâte.

 

Pour choisir la meilleure proposition de rachat de prêt immobilier, vous avez, comme souvent, tout intérêt à comparer les taux d’intérêts pratiqués par les différentes banques susceptibles de racheter votre prêt, mais pas seulement. Vous devez aussi tenir compte des coûts engendrés par le rachat de votre emprunt.


Comparer les taux de rachat de crédit immobilier peut également vous permettre de vous armer pour faire face à une possible réticence de votre banque à l’heure de renégocier votre prêt. Dans ce cas, jouer la carte de la concurrence en vous appuyant sur un dossier bien ficelé et les offres proposées par un simulateur de rachat de prêt immo en ligne vous permettra de disposer de solides arguments solides pour négocier la baisse de votre taux d’emprunt avec votre banquier.

En d’autres termes, grâce à la comparaison et aux calculettes de prêt immobilier, vous tirerez le meilleur du rachat de crédit immo.

Pourquoi faire appel à LesFurets.com pour votre rachat de prêt immobilier ?

Les bonnes raisons de comparer votre rachat de prêt immobilier sur LesFurets.com ne manquent pas :

  • Gratuit ;
  • Rapide ;
  • Sans engagement ;
  • Accessible 24h/24, 7j/7 ;
  • Indépendant ;
  • Impartial.

Un formulaire unique et quelques clics seront suffisants pour obtenir les offres de rachat de crédit immo des établissements de prêt de notre panel et ainsi choisir le meilleur taux et les meilleures conditions de rachat. Alors n'attendez plus et comparez votre rachat de crédit immobilier sur LesFurets.com.

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Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur devra lui rembourser les sommes versées.