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Comparateur de rachat de crédits
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Quels sont les documents administratifs nécessaires pour un rachat de crédits ?

Avant de vous accorder un rachat de crédit, l’organisme prêteur doit être informé de votre identité et de votre situation familiale. Pour mieux cerner votre profil, il va vous demander :

  • Une copie (resto/verso) de votre pièce d’identité : carte d’identité ou passeport
  • Un justificatif de domicile daté de moins de 3 mois : facture d’électricité, de gaz ou d’eau, facture de téléphone, avis d’imposition ou taxe d’habitation, assurance habitation
  • Un justificatif de votre situation personnelle : photocopie du livret de famille, de votre contrat de mariage ou de PACS, du jugement de divorce

Dans l’hypothèse où le rachat de crédit est demandé par une SCI, vous devrez produire une copie des statuts de la société.

Quels justificatifs de revenus doit-on fournir pour obtenir un rachat de crédits ?

Pour calculer le montant des mensualités que vous serez capable d’assumer, le prêteur doit aussi connaître votre situation financière. De cette manière, le coût du regroupement de crédits ne dépassera pas le taux d’endettement autorisé fixé à 33%. Pour vous assurer l’acceptation de votre dossier, justifiez de tous vos revenus :

Vos revenus d’activité

Si vous êtes salarié(e) :

  • Vos trois derniers bulletins de salaire et votre bulletin du mois de décembre de l’année précédente si vous percevez des primes de fin d’année
  • Une copie de votre contrat de travail ou une attestation de votre employeur précisant votre date d’entrée dans la société et la nature de votre contrat de travail
  • Votre dernier avis d’imposition

Si vous êtes en préretraite :

  • Vos trois derniers bulletins de pension
  • Le dernier récapitulatif de l’ensemble de vos pensions

Si vous n’êtes pas salarié(e) :

  • Vos 3 dernières déclarations de bénéfices non commerciaux (BNC 2035) ou liasses fiscales
  • Les photocopies recto/verso de vos 3 derniers avis d’imposition
  • Les chefs d’entreprise devront également fournir leurs 3 derniers bilans

Si vous êtes au chômage :

  • Vos documents Pôle Emploi justifiant de la durée et du montant de vos allocations chômage

Quelle que soit votre situation professionnelle, pensez aussi à fournir les justificatifs de tous vos éventuels autres revenus (fonciers, sociaux…).

Vos revenus sociaux si vous en percevez

Si vous touchez des allocations familiales ou l’aide personnalisée au logement (APL), joignez également à votre dossier les attestations correspondantes.

Les justificatifs de logement et de patrimoine immobilier sont-ils importants dans le cadre d’un rachat de crédits ?

La réponse est oui ! Votre situation en matière de logement peut se révéler déterminante pour obtenir un rachat de crédit :

Si vous êtes propriétaire

  • Une copie de votre titre de propriété complet
  • Votre dernier avis d’imposition concernant la taxe foncière
  • L’estimation de la valeur de votre bien ou de l’ensemble de votre patrimoine immobilier effectuée par un notaire ou une agence immobilière

Si vous êtes locataire

  • Une copie de votre bail
  • Votre dernier avis d’imposition concernant la taxe d’habitation
  • Vos 3 dernières quittances de loyer
  • Une attestation de votre assurance habitation

Et que vous soyez propriétaire ou locataire, il est généralement aussi demandé les copies de vos dernières factures d’électricité, de gaz, d’eau ou de téléphone fixe.

Rachat de crédits : le prêteur doit tout savoir de votre situation bancaire

Pour procéder au regroupement de vos crédits, l’organisme prêteur a besoin d’avoir une vision complète de votre situation bancaire. Il est donc nécessaire de lui fournir :

  • Un relevé d’identité bancaire (RIB)
  • Les 3 derniers relevés de tous vos comptes bancaires
  • Les échéanciers de vos crédits en cours
  • L’offre de prêt et le tableau d’amortissement de votre crédit immobilier
Le conseil d'Hervé !
Préparez bien votre demande de rachat de crédit en amont en rassemblant tous les documents nécessaires. Plus votre dossier sera complet et plus il a des chances d’être accepté. De plus, en anticipant la production de tous ces documents, vous accélèrerez la procédure de traitement de votre dossier de rachat de crédit.
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