Afin de se protéger d’un éventuel défaut de paiement de vos créances, votre banque réclame de solides garanties pour vous accorder votre prêt immobilier. Même si vous souscrivez une assurance emprunteur, l’organisme de prêt pourra toujours vous proposer une hypothèque ou un privilège de prêteur de deniers (PPD). Focus sur ces deux notions :
Le rachat de crédits hypothécaire est exclusivement accessible aux propriétaires. Cette opération permet de faire un regroupement de crédits soumis à une garantie par l’hypothèque d’un bien immobilier.
L’organisme de rachat de crédits réunit les créances de l’emprunteur sous une seule et même mensualité. Celle-ci est souvent réduite et répartie sur une durée maximale de 25 ans. Si, au moment de votre prêt immobilier, vous aviez déjà garanti votre prêt immobilier avec une hypothèque, la seconde, souscrite dans le cadre d’un rachat de crédit hypothécaire, viendra remplacer la précédente.
À noter : pour garantir votre rachat de crédit avec une hypothèque, vous devez vous adresser à un notaire. Cette opération implique des frais de notaire. Il faut compter environ 2%. Ces frais sont inclus dans le rachat de crédits.
Un rachat de crédits hypothécaire permet à l’emprunteur d’alléger ses mensualités en contrepartie d’une garantie très solide. En effet, l’hypothèque représente aux yeux de la banque une réelle sécurité. Les organismes de prêts sont plus à l’écoute des emprunteurs qui souhaitent débloquer des fonds. Voici quelques avantages :
Au moment de contracter un crédit immobilier, un choix doit être fait entre l’hypothèque et la caution, mais il existe une troisième voie moins connue : le privilège de prêteur de deniers ou PPD. À l’image de l’hypothèque, cette garantie permet à l’établissement prêteur de se rembourser sur le bien immobilier acquis, si les emprunteurs n’assument pas leurs mensualités.
Cette solution revêt deux avantages : un pour l’organisme qui accepte le financement, et un pour les emprunteurs, concernant le coût du PPD.
Attention, cette garantie ne peut porter que sur le financement d’un bien immobilier existant, et pas sur une maison à construire par exemple. Sachez que vous devrez également faire rédiger le privilège de prêteur de deniers par un notaire, en précisant bien que le rachat de crédit sert à financer le bien hypothéqué. Le PPD doit ensuite être inscrit au service de publicité foncière, mais ne prendra réellement effet qu’à partir du jour d’acquisition du bien.
Si vous souhaitez souscrire un rachat de crédits hypothécaire, vous pouvez nous transmettre votre demande via notre formulaire. À l’issue du questionnaire, vous pourrez obtenir une réponse de principe immédiate. Cette simulation est :
En passant par notre site, vous connaîtrez la faisabilité de votre projet en fonction des critères d’acceptation des organismes de rachat de crédit. Vous obtenez une réponse de principe immédiate sur la faisabilité de votre projet.
Si votre dossier est finançable, notre partenaire Solutis reviendra vers vous pour finaliser votre dossier et sélectionner le meilleur organisme de rachat de crédit pour répondre à votre besoin.
Lors de l’achat d’un bien immobilier, le notaire est un passage obligé pour conclure la transaction et signer l’acte authentique de vente. Mais qu’en est-il pour un rachat de crédit immobilier ? Faut-il impérativement contacter un cabinet ? Et si oui, dans quelles situations ? Par ailleurs, à quoi faut-il s’attendre en matière de frais de notaire pour un rachat de prêt ?
Que vous vous trouviez dans une situation financière délicate ou que vous souhaitiez simplement optimiser votre budget mensuel, le rachat de crédit se présente comme une solution au poids devenu trop pesant des divers crédits contractés au fil des années. Des raisons d’opter pour un regroupement de prêts à sa souscription, nous vous livrons quelques bons conseils pour réussir votre rachat de crédit à Biarritz.
Vous vivez à Montpellier ou dans une commune de l’Hérault et souhaitez améliorer la gestion de votre budget ? Un rachat de crédit à Montpellier apparaît comme une solution privilégiée pour retrouver la parfaite maîtrise de son budget. Explications.
Vous avez plusieurs emprunts en cours, et envisagez de réaliser un rachat de crédit à Pamiers ? Ce type d’opération vous permet de regrouper vos différents prêts et de verser une unique mensualité, afin de diminuer votre endettement. C’est d’autant plus intéressant que le regroupement de crédits fonctionne aussi bien pour des prêts à la consommation que pour un crédit immobilier à Pamiers. Explications.
Un crédit, ça va. Deux crédits, c’est délicat. Trois crédits (ou plus), bonjour les dégâts ! Lorsque des prêts cumulés pèsent sur vos finances, il existe une solution : le rachat de crédit, une opération qui consiste à regrouper différents emprunts pour verser une mensualité unique (et moins élevée). Cette opération est particulièrement intéressante si vous avez plus de 10 000 d’encours sans prêt immobilier ou si vous cumulez un prêt immobilier et un ou plusieurs crédits conso. Mais il peut s’avérer délicat d’obtenir un rachat de crédit dans une situation difficile financièrement parlant. Heureusement, ce n’est pas impossible ! Qu’est-ce qu’une « situation difficile » ? Comment mettre toutes les chances de votre côté pour faire aboutir votre demande de rachat de crédit difficile ?
Vous souhaitez regrouper vos prêts en cours pour bénéficier d'une mensualités allégée mais vous ne savez pas à quoi correspond la durée maximale du rachat de crédit ? On vous dit tout ce qu'il faut prendre en compte pour arriver à la définir rapidement.
