Afin de se protéger d’un éventuel défaut de paiement de vos créances, votre banque réclame de solides garanties pour vous accorder votre prêt immobilier. Même si vous souscrivez une assurance emprunteur, l’organisme de prêt pourra toujours vous proposer une hypothèque ou un privilège de prêteur de deniers (PPD). Focus sur ces deux notions :
Le rachat de crédits hypothécaire est exclusivement accessible aux propriétaires. Cette opération permet de faire un regroupement de crédits soumis à une garantie par l’hypothèque d’un bien immobilier.
L’organisme de rachat de crédits réunit les créances de l’emprunteur sous une seule et même mensualité. Celle-ci est souvent réduite et répartie sur une durée maximale de 25 ans. Si, au moment de votre prêt immobilier, vous aviez déjà garanti votre prêt immobilier avec une hypothèque, la seconde, souscrite dans le cadre d’un rachat de crédit hypothécaire, viendra remplacer la précédente.
À noter : pour garantir votre rachat de crédit avec une hypothèque, vous devez vous adresser à un notaire. Cette opération implique des frais de notaire. Il faut compter environ 2%. Ces frais sont inclus dans le rachat de crédits.
Un rachat de crédits hypothécaire permet à l’emprunteur d’alléger ses mensualités en contrepartie d’une garantie très solide. En effet, l’hypothèque représente aux yeux de la banque une réelle sécurité. Les organismes de prêts sont plus à l’écoute des emprunteurs qui souhaitent débloquer des fonds. Voici quelques avantages :
Si vous souhaitez souscrire un rachat de crédits hypothécaire, vous pouvez nous transmettre votre demande via notre formulaire. À l’issue du questionnaire, vous pourrez obtenir une réponse de principe immédiate. Cette simulation est :
En passant par le site LesFurets.com, vous connaîtrez la faisabilité de votre projet en fonction des critères d’acceptation des organismes de rachat de crédit. Vous obtenez une réponse de principe immédiate sur la faisabilité de votre projet.
Si votre dossier est finançable, notre partenaire Solutis reviendra vers vous pour finaliser votre dossier et sélectionner le meilleur organisme de rachat de crédit pour répondre à votre besoin.
Vous souhaitez effectuer une opération de rachat de crédit et vous voulez savoir sous quel délai aura lieu le déblocage des fonds ? On vous dit comment faire pour l'estimer facilement en identifiant notamment quels sont les types de crédits concernés. Zoom.
Vous souhaitez regrouper vos prêts en cours pour bénéficier d'une mensualités allégée mais vous ne savez pas à quoi correspond la durée maximale du rachat de crédit ? On vous dit tout ce qu'il faut prendre en compte pour arriver à la définir rapidement.
Plus que jamais aujourd’hui, le rachat de crédit est une opération soumise à des contraintes, ainsi qu’à une réglementation très stricte pour éviter aux ménages et aux consommateurs des situations de surendettement incontrôlées.
Auparavant, le rachat de crédit ne faisait l’objet d’aucune disposition spécifique. En effet et avant l’arrivée de la loi Lagarde, il était permis de constater un certain nombre d’abus de la part de certains établissements de crédit, profitant à tort du manque d’informations des consommateurs pour relever les taux d’intérêts sans tenir compte du taux d’endettement.
Lorsque vous effectuez une opération de rachat de crédit, vos créances sont regroupées en un seul et même emprunt. Celui-ci peut ainsi s'assurer pour pallier toute éventualité de défaut de remboursement de votre part. Nous faisons le point pour vous.
Le rachat de crédit est une opération qui s'obtient notamment grâce à la solidité de votre dossier de candidature. En notifiant aux établissements prêteurs que vous êtes en CDI est un critère primordial. Cependant, il n'est pas impossible de regrouper ses prêts en étant intérimaire. On vous explique comment.
